Как да изберем строителна фирма и какви въпроси да обсъди с нея

Много надеждни строителни фирми предлагат услугите си. Също така предлагаме еднодневни фирмите услуги. След като прочетете тази статия, вие ще научите как да разговаря с представители на строителни фирми, които ги подлага да попитам какво трябва да бъде на първо място се обърне внимание да се следват и как да се вземе правилното решение за избора на кампанията.

Има много различни малки и големи строителни фирми, фирми, компании и корпорации, които предлагат голямо разнообразие от строителни услуги. В допълнение, има и безброй отделни бригади, частни майстори в различна степен на съвестни shabashniks.

Как да изберем строителна фирма, за да се избегне загубата на време и пари?

В желанието си да спаси собствените си пари, разбира се, за икономически разработчиците, но по този въпрос не може да достигне точката на абсурда. Известно е, че евтин, не винаги е добро. Следователно, стойността на вашата сграда, разбира се, трябва да бъде основна, но не и решаващ критерий при избора на строителна фирма.

Идеален строителна фирма трябва да има показатели като качество, разумна цена, срокове и, разбира се, солидна гаранция.

Всеки, който реши да бъде изградена, трябва да има подходящи ресурси и имат необходимите документи по места, където планираното строителство. Такъв човек е клиент или клиент-разработчик и компанията, която организира работата като цяло е посочена като главен изпълнител. Фирмите, работещи на определени видове работа - подизпълнители.

Безспорният предимствата на един единствен изпълнител следва да включват, на първо място, че главен изпълнител, отговорен за съоръжението като цяло. Той избира изпълнители на базата или установени взаимоотношения или търг, са освободени от този клиент.

По това, на първо място, трябва да се търси при избора на строителна фирма за извършване на строителни работи на съоръжението:

Срок съществуване на компанията (най-малко 3 години работа - добър знак);
Наличието на компетентен договор;
Като всички необходими документи за подписването на споразумението: Подробните прогнози за строителство и строителни материали, графици, етапи и строителство финансиране, актове за приемане на работа, задания, списъци на недостатъци и др.
Наличие на обучени професионалисти ремонтно-строителни работи. Ако те са в тази компания през цялото време - това е добър знак. Ако повечето от тях са сезонни, може да има "варианти";
Е, когато строителната фирма разполага със собствен дизайн студио или дизайнер. След това ще бъде свързано с действията на строителите, както и че няма да бъде отделено от реалността. Специалист, като правило, от началото до края ще следи напредъка на ремонтни работи, подсказва, че трябва да се запази и какво да се отървете от, и как най-добре да се използва пространството на дома;
Възможността да покажат своята работа и в други сайтове, за да имате възможност да се оцени качеството на работата по ремонта и изграждането и организацията на работа;
Достъпност на услугите за технически надзор и контрол на качеството;
Осигуряване на компанията гарантира на извършената работа;
Правилното и подробна оферта, оценки или изчисления, които отчитат всички видове довършителни работи, общи или ремонтни работи, боядисани във всички позиции.

Това е полезно, ако строителната фирма има много партньори, доставчици на строителни материали и оборудване. След всички проблеми ще се справят с един човек, представител на изпълнителя на строителна фирма. Ако установите, началник обяснителен - това е голям успех. Той няма да даде "лунна светлина" строители издържат определено време, контрол на качеството на материалите.

Специализирани видове работа, извършена от компания, която отдавна е успешно, специализирани в този вид deyatelnosti.Naprimer, предприятия, извършващи изкопни работи. Те са оборудвани със скъпо земекопно оборудване и превозни средства за извършване на всички изкопни работи.

Форуми чисто инженерни проекти, монтаж и въвеждане в експлоатация на оборудване за производство на специализирани организации, които имат за това технологично оборудване и съответните специалисти.

Цялостни проверки ще ви помогнат да се избегне контакт с фирмите еднодневни. Не забравяйте да проверите с Хартата на организацията и да поиска за периода на дейността си.

Преговори с строителната фирма.

Трябва да се има предвид най-много внимание на първата среща с потенциален изпълнител. Помислете за плана за разговор предварително списък с въпроси. Целта на срещата - за да получите максимална информация за изпълнителя. Важно е да се помни, че основните критерии са качеството на услугите, цената (или стойността за пари, за дадено качество или цена) при избора на доставчик на строителни и ремонтни услуги, както и времето за изпълнение и гаранции.

Практиката показва, че в повечето случаи неуспешно строителство или ремонт лош резултат е бил поставен преди началото на строителството, по време на предварителното консултация.

Няколко съвета за избор на строителна фирма.

Изискване на подробни прогнози и изчисления, които са боядисани всички позиции и етапи на строителството.

за такса строителни услуги трябва да бъдат планирани предварително.

Един от триковете на строители е, че те подценяват размера и да се скрият някои технологично необходимите видове и етапи на строително-ремонтни работи. След това, в процеса на изграждането му всички непременно излезе, но клиентът ще трябва да плащат допълнително през цялото време, и това ще продължи вечно. Резултатът ще излезе много по-скъпо от най-скъпата компания.

Предплатените вземе приблизително по следния начин: 50% от стойността на работата, както и 100% на разходите за строителни материали. Останалата част от парите се изплащат в ремонта е завършена. За неспазване на срокове - около 0.5% от размера на забавяне на ден.

Логично е да прогресира плащане произведения като сте изпълнили всички стъпки. Повечето от авансовото плащане за закупуване на материали и оборудване.

Изискване на съставянето на най-подробните оценки. В този случай, строителите ще бъде трудно да го надуе, включително безкрайни "непредвидени обстоятелства".

следва да се изготви списък на ресурсите нагоре, което показва не само имената на строителните материали, но също така и на техните марки, видове, сортове. В противен случай или ще купуват евтини нискокачествени материали, или да изискват допълнителни средства.

Работен график трябва да бъдем реалисти.

Не избирайте евтино строителство firmu.Obychno те използват неквалифицирана работна ръка, и не спирайте да заместител на качеството за по-евтини строителни материали.

Не забравяйте да прочетете договора, преди да го подпише. Включване на наказанията за неспазване на срокове. Понякога е необходимо да се привлекат адвокат от страна. Без да се търси, подписано от предложения договор, клиентът рискува да бъде оставен без гаранция за строителство, монтаж, довършителни или ремонтни работи.

Опитайте се да предостави технически надзор и контрол на строителната площадка.

Не разчитайте изцяло дори извън нея. професионалисти. Не забравяйте, че доверието, но провери.

Да речем, че сте избрали строителна фирма, и това е достатъчно голям за всички критерии. Бъдете сигурни, за да се осигури сделка с независим (!) На застрахователя. Ако дойдете "застраховка" случай тя ще се върне до 70% за даден не sostoyavschuyusya доста пари. 100% възвръщаемост, поради особеностите на българския пазар, но, уви, не работи.

Имайте предвид, че адвокатите на застрахователя по дефиниция повече адвокати строителна фирма. Не е стиснат на адвоката. И на застрахователната компания, и разработчиците по-добре да отидат с него.

Помислете за това, че отношенията ви с строителите могат да продължат след приключване на работата. Най-добре е да се повери на грижите на поддържане на дома от същата компания, която го строи. Тя знае всички подробности, също носи отговорност за възможни проблеми.

В действителност, някои строителни фирми са частни ZhEKom на собственика на къщата. Периодични проверки са много полезни, те ви позволи да откриете и поправите нещо в началото. Ако такива контакти се съхраняват в продължение на години, те са добър индикатор за нови клиенти. Разберете дали има такава форма на сътрудничество в компанията, която вие ще изберете.