Как да изберем един офис за бизнес 11 съвета за начинаещи предприемачи

Така че, всички формалности по регистрацията собствената си компания от уредени. са получени разрешения, от издадения лиценз. Сега ние трябва да се търси подходяща длъжност. Правилно го изберете - е да се постави солидна основа за успешното развитие на бизнеса, защото в офиса - място, където клиентите ще ни съдят. Това зависи от начина, по който компанията ще работи във всеки режим. Ако от разстояние, а след това отделна стая.

Как да избера най-подходящия офис пространство

1. Необходимо ли е това?

Това зависи от начина, по който компанията ще работи във всеки режим. Ако от разстояние, а след това не се изисква отделно помещение за работниците и служителите. Всеки един от тях ще бъде вашият личен кабинет, оборудван като у дома си. По подобен организацията на работа много положителна. Вие спестявате значителни средства за наемане или закупуване на подходящи помещения и персонал - да плащат за пътуване и време. Все пак, ако имате намерение да наеме т.нар бек офис персонал, не можете да направите, без специална стая.

2. Закупуване или под наем?

Дори и да имате достатъчно пари, за да купуват отделен офис, не бързат. Прекарайте парите винаги има време. За начало отдаване под наем на помещения в вендинг място. Скоро ще се знае точно какъв офис и коя област трябва конкретно.

3. Не са задръствания, близост до паркинг и спиране

За вас и вашите служители и клиенти е удобно да стигнете до офиса, че е важно да изберете област, където можете да намерите на различните видове транспорт. Ако карате кола, а след това, че е желателно в съседната улица в офиса е имало задръствания, в противен случай пътуване до и от работа ще бъде кавга. Друг важен момент - наличието на паркинг в близост. Най-добрият вариант, разбира се - на място, в офис сградата, ако такава не е предвидено, най-важното - че тя не трябва да ходят на няколко пресечки.

Тъй като много служители и клиенти са не само личен транспорт, но също така и на обществото, не забравяйте, че трябва да се намира в близост до офиса на количката спирки, автобус, такси или метро станция. Отново, това е важно, че начинът, от автобусната спирка до офиса той заема не повече от пет минути (от станцията на метрото - не повече от десет). В противен случай, мнозина ще бъдат принудени да слязат на допълнителен наземен транспорт, което, разбира се, ще се отрази на разходите и служителите, както и клиентите.

4. Център или предградие?

Разбира се, работата в центъра е по-добре по много начини. На първо място, тук е по-лесно да се постигне от всички части на града, на различни видове транспорт. На второ място, в центъра на деловия живот винаги е пълен, така че потокът на клиенти се увеличава. На трето място, в централната част на най-различни институции, където по обяд можете изцяло да се хранят.

Въпреки това, в офисите в центъра на града е винаги по-скъпи. Има начин, дали можем да намерим една стая в мазето или изба. Между другото, мазетата на много къщи се превръщат в удобен за настаняване на бизнес - благодарение на съвременния ремонт, който включва висококачествена изолация на стени, климатична система, стая лаборатория превръща в гостоприемна и престижни офиси.

5. Просторен по-добре в близост

Как да бъдем по-просторен офис, в зависимост от броя на бъдещите служители, планираното наплив на клиенти и специфика на компанията. Но във всеки случай, хората да се чувстват по-комфортно в просторните и светли стаи, отколкото в тесни помещения. И посетителите, е ясно, че фирмата, с красивата си офис, по-просперираща от прекъсната от нередовни поръчки. Не забравяйте, че санитарните норми за едно лице трябва да имат 4,5 квадратни метра. м събитие пространство плюс пространство за преминаване и за оборудването. Ако отворите на производството, правилата за изчисляване площ са напълно различни.

6. Секция и табела

При избора на офис площи, помислете за местоположението на главния вход и наличието на ярките знаци. Желателно входа се вижда ясно от разстояние, както и знака. Кой знае, може би. това е тя, а тя само си усърден труд за привличане на нови клиенти.

7. Външен вид

При избора на офис, обърнете внимание на външния и вътрешен облик. Нестабилна, не е измазана сграда, както и за дълго време, без да знае интериора ремонт - не най-добрият вариант. Този офис не само даде почтеност на вашата компания, но също така се изплаши потенциалните си клиенти. Все пак, ако не се страхуват от перспективата за основен ремонт, можете да се пазарите и значително свалят цената: неподдържани сгради са по-евтини.

8. Utilities

Гола тапети и пилинг таван - това не е най-лошото. Такава липса на интериора може да се поправи бригада майстори. Основното нещо - да комунални услуги е добре. Проверете състоянието на вентилация, отопление, кабели, за свързване към интернет ...

И още един важен момент: ако се ремонтира за комуникация, а след това купуват или офис под наем, ще ви струва по-малко от закупуване или офис под наем с прекрасна реновирана. Все пак, всичко зависи от финансовите ви възможности. Така че, ако ремонтни услуги и стени не е предвидено в прогнозите си, уверете се, че батерията ще бъде топло през зимата, лятото климатика - охлаждащ въздух и интернет тече гладко.

9. Или, бизнес център?

Разбира се, индивидуален офис - най-добрият вариант. Но тя винаги е до известна степен скъпо. Ще трябва да плащат доста големи сметки за комунални услуги, а дори наемат охрана. В същото време, няколко стаи под наем в бизнес център, както и плащане на газ, електричество и вода там ще бъдат много по-евтино. Въпреки това, за тези, които обичат да имат кръг на достъпа часовник в офиса, тази опция няма да работи.

10. Вие или недвижимост?

Ако знаете какво точно стая, което трябва да знаете как да го оцени, че страната за инженеринг и като цяло за насочване на пазара на търговски недвижими имоти, разбира се, можете да разчитате само на себе си при избора на бъдещия кабинет. Въпреки това, най-разумната все още да се прилага за един толкова важен въпрос за професионалисти. Вашият брокер в голяма степен ще улесни вашата задача. Първо, тя може веднага да ви предложи няколко съоръжения, и второ, знам какви въпроси да задават на собственика или на лизингодателя, на какво да обърнем внимание на детайлите. И гарантира, че те не получават в стая с ненадеждни ел.инсталация, че няма да се кандидатира не че десет компютри и дори две с счупен отоплителна система или незавършени документи за правилните стаи за доставка, както и за офис. И си представете, че сте под наем, купува и съмнителен във всяка стая! Така че е по-добре да плащат професионален и поддържа нервната система.

11. Договорът за лизинг

Преди сключването на договора за наем да го прегледа внимателно. Тя трябва да бъдат формулирани задълженията и правата на страните, включително подобряване на офис, условия за плащане на наем, отговорността за забавяне на плащането, цената на наема. Помолете предназначен гама от услуги, включени в наема. Може би отдаване под наем на офис се очаква да се обзавеждане и оборудване и т.н. Но при сключване на договора, не се разчита само на себе си. Бъдете сигурни, да се консултира с адвокати. И след това, след като направи първата успешна сделка, ще бъдат програмирани за по-нататъшното успешно дейност.