Кадастралната стойност на апартамента - какво е това, как да се определи как и къде да намерите на адреса и
Определяне на стойност опис на апартамента - плащане и други данни
Какво е това
какво означава
Кадастралната стойност на апартамента - това е колко е апартамента на пазара на имоти, тази цифра е изчислена държавен орган - кадастралната камара (Федералната служба за кадастър и картография). В момента кадастралната стойност на имота, възможно най-близо до пазара.
Както е определено и която определя
Какво трябва да знаете кадастралната стойност на имота? Например, че е необходимо за продажбата на апартаменти или други операции с него, както и при изчисляването на данъка върху живота. област.
Кадастрален оценка на недвижими имоти се определя и зависи от много фактори, включително:
- размер на апартамента и от етажа, на който се намира
- характеристики на региона и областта
- година на построяване на къщата и какви материали се прави
На датата на смъртта
Научете кадастралната стойност на апартамента в деня на смъртта може да се изисква в случай на наследяване - обикновено такова изявление трябва да предостави на нотариус. Необходимо е да се изчисли размерът на данък, който се заплаща при подписването на наследството. Изчисляването на кадастралната стойност към датата на смъртта може да се извършва от нотариуса въз основа на пазарната или кадастралната оценка на недвижими имоти, съгласно чл. 333,25 на Данъчния кодекс. Ако разходите за разнообразие от различни видове оценка, нотариусът трябва да изберете най-малко - ако сумата на дължимия данък ще бъде по-малко.
И така, какво да правя? Поръчайте кадастралната паспорт в Rosreestra - цена 200г и не повече от 2 седмици, за да произвеждат. Това е най-лесният и непарична метод.
Мога ли да продаде апартамент под пазарната или кадастралната стойност?
Можете, по закон тя не е забранено. Въпреки това, ние трябва да очакваме последствията - регулаторните органи могат да имат въпроси, свързани със законността на сделката. Така че, ако сте продавач предлага да предписват в договора за продажба по-ниска цена (например - 800 TR), и наистина ли го мине 1 милион р .. - търсенето от страна на продавача разписка са действително получената от него ден. фондове.
Колко често се променя
Маса преоценка на кадастралната стойност се провежда веднъж на 5 години. Местните власти, може да бъдат инициирани по своя преценка.
За разлика от пазара и описа
Пазарната оценка на апартамента се състои от стойността на земята плюс самата структура - на имота. В много фактори пазарна стойност Vliet, включително богатите райони, транспортни възли, в района и оформлението на апартамента - всичко, което добавя стойност към апартамента на бъдещите собственици.
Инвентаризация на разходите - разходите за строителство само (т.е. сграда, без земята). Изчислена по определени стандарти, които вземат предвид само разходите за строителство. Тази стойност се използва за изчисляване на данък сгради - т.е. неговия размер, ако апартаментът се предава по наследство или се предлага.
Как и къде да се учи
С цел да се знае кадастралната стойност на апартамента през Интернет, направете следните стъпки:
Стъпка 2: получаване на информация за апартамента, включително разходите за инвентаризация
На кадастралната паспорт
Ако апартаментът е поставен на сметката, след това собствениците трябва да бъдат кадастралната паспорт - той съдържа и кадастралната стойност на апартамента. Трябва да се отбележи, че информацията в този документ не може да не е актуална, тъй като периодично извършва инвентаризация и преоценка на недвижими имоти.
Помощ от кадастралната камара
Това е най-сигурният начин да разберете цената на апартамента за кадастъра като държавата. манипулиране на тялото осигурява най-подходящата информация.
Какви документи са необходими, за да получа помощ? Списъкът е, както следва:
- руски паспорт
- нотариално заверено пълномощно, обработка на попечител
- сертификат за собственост
- Технически паспорт или поотделно помещават план етаж
- Обяснителна записка към плана - обяснение
Какво става, ако обяснението и самия план не е?
- Обръщаме се към ОТИ със следните елементи: паспорт; кадастралната паспорт; доказателство за собственост.
- Подаване на заявление и получаване на разписка, която ще посочи датата на издаване на пода план.
- На уречения ден са паспорт и получаване на необходимите документи.
- Сервирайте служител регистрационна карта Кадастрален камара на всички документи и да попълните заявление.
- Отговорът се дава разписка с датата, в която искате да дойде за помощ - екстракт, който съдържа текущата кадастралната стойност на апартамента.
- Времето - 5-7 дни, понякога може да отнеме до 10 дни. Чрез време ние сме в кадастралната камара и отнемат крайния екстракт.
референтна извадка от кадастралната стойност на апартамента
Колко е сертификат за стойността на кадастралната на апартамента? Когато се свързвате с Кадастрален камара - това е безплатна и отнема по-малко от 10 дни.
Как да се изчисли разходите и данък
Принципите за изчисляване на данъка върху кадастралната стойност на апартамент
Процент данък върху имот с планоснимачен
Как да се оспорва
В ситуация, в която не сте съгласни с кадастралната оценка на вашия дом, вие имате право да го оспори в съда. Съгласно чл. 24.18 Законът "На оценка дейност", собствениците на апартамента могат да оспорват неговата кадастралната оценка въз основа на:
неправилно определяне на пазарната стойност към момента на оценка
неточни или грешни данни за гореспоменатата плоска (квадрат, и т.н.)
На практика има само първата опция. За да подадете жалба трябва да бъде в по съдебен ред, или първо на комисията за разглеждане на спорове в публичния Rosreestra. Неправилно оценка на предизвикателството, е желателно не по-късно от една година от момента на извършването му.
Примери за цените в градовете на България Rosreestr
На инфографика примери на цените в Москва, Санкт Петербург, Казан, Саратов, Омск, Краснодар, Смоленск, Екатеринбург, Тюмен и Хабаровск.
Цените на квадратен метър