Ипотечен или разсрочено плащане - как да изберете и да не загубят това, което е най-доброто от тях ми се поберат
Покупката на апартамент е най-тежката в покупката на живот на по-голямата част от хората. Дори и като се вземат предвид такива инструменти като ипотеки и вноска, хора, помислете за закупуване на жилище, внимателно се изчисли своя потенциал. Често водят съвместно кредитополучатели или поръчители.
Кое е по-добре - да си купят апартамент в ипотека от банка или директно от строителя?
На първо място, следва да се отбележи неправилно тълкуване на понятията. Някои казват, "ипотека от програмиста директно." Ипотека - това е преди всичко форма на обезпечение с недвижим имот. Но, тя също може да бъде ипотека, или ако сте закупили съществуващ имот прехвърлен в залог, и в която кредитополучателят получава от своята собственост.
Вноска същото - това е просто една възможност за отделяне на плащането на всякакви стоки (по желание собственост) на няколко части, разтеглени във времето. Когато има разбивка на ипотеката като платежно средство, но този термин е това, което сме написали по-горе - формата zaloga.Sootvetstvenno, разработчиците не дават ипотека, в този случай ние говорим за факта, че техният брой акредитирани банки, което може да организира ипотека. Разработчиците себе си, паралелно с програмите за банкови ипотечни кредити са често предлагат на клиентите си да купуват недвижими имоти в вноски.
Когато ипотечен кредит - за закупуване на недвижими имоти се превръща в обект на особен залог, който трябва да бъде придружено от марки в съответния регистър на недвижимите имоти. Кредитополучателят получава правото на собственост върху него, но в случай на неплащане на дълга, банката може да поиска да се задоволят заем чрез прилагане на имота. В действителност, този начин на ипотека, кредитополучателят е собственик на недвижим имот по свое усмотрение и в същото време тя може да загуби при неплащане на дълга и да има ипотека.
Когато вноска имот също остава залог (няма записи в системния регистър, който е ипотекиран) и на кредитополучателя да притежавате за придобиване на собственост, но в този случай той не получава право на собственост върху него. Това означава, че той може да живее в апартамент, нает, но няма да можете да се регистрирате - лично или предпише роднини. Ако неплащане на дълг, събитията Разработени са също така, както е в ипотека - предприемачът изпълнява този апартамент и възвръща своя дълг, а останалата дава кредитополучателя.
В действителност, за една и съща схема. Но очевидните разлики също са очевидни. Представяме ви една маса, която сравнява тези или други параметри, в случаите, когато имот е взети с ипотека в банката и да използват разсрочка от строителя.