Формуляри сделки - понятие и видове сделки в гражданското право

Формата на сделките се говори и пише. Устно може да изпълнява всяка сделка, ако:

- по закон или по силата на споразумение между страните не е в писмен вид за тях;

- сделки се изпълняват най-много на комисията (с изключение на сделки, които изискват нотариална форма, както и сделките, за които неспазването на простата писмената форма води до неговата недействителност;

- сделка се извършва по силата на писмен договор и има

съгласието на страните на устно изпълнение (член 159 от Гражданския кодекс).

Всички сделки между лицата им и с гражданите трябва да бъдат в писмен вид (член 161 от Гражданския кодекс). Изключение е сделка, която изисква нотариална форма, както и сделки, които могат да се сключват устно. По този начин, продажба на стоки в магазина се изисква писмена форма, защото магазина е юридическо лице и договорът е сключен с гражданин или друго юридическо лице. Въпреки това, изпълнението на сделката, когато самият сделката, т.е. обмен на стоки за пари, се посочва възможността на сделката за покупко-продажба на заседанието. Тя не трябва да се приеме, че получаването на пари или продажби е писмената форма на договора за покупка. Проверката съдържа информация не за всички от сделката, но само за сметка на купувача сума. В допълнение, няма проверка на подписите на страните, за да правят сделки. Парични ваучер може да се използва само като доказателство за сделката.

Сделки между гражданите в размер на не по-малко от десет пъти по закон минимална работна заплата, втората група сделки, които изискват просто писмена форма (член 161 от Гражданския процесуален кодекс). Законодателят е отказал да се установи твърдо фиксирана сума, над която транзакции трябва да бъдат в писмена форма. В условията на инфлационна икономика напълно оправдано законодателно решение за създаване на зависимост от формата на сделката от минималната работна заплата. Минималният размер, определен от Държавната Дума, и зависи от нивото на инфлация, състоянието на попълване на бюджета и редица други фактори. Целта на въвеждането на една проста писмена форма за сделки над определена сума на закона, е съвсем очевидно - необходимостта да се гарантира устойчивостта на граждански отношения, от една страна, и да не се усложни гражданското движение чрез въвеждане на допълнителни изисквания, от друга. Тъй като законът свързва под формата на сделка с минималната работна заплата, както и размерът се променя често, той трябва да се забравя, че под формата на сделката се определя от закона в сила към момента на сделката. Третата група се състои от сделката между гражданите, писмената форма на изпълнението на които е предписано от закона. Изискването за писмена форма се дължи на особената важност на тези транзакции върху сумата, времето на сделката, или възможността за злоупотреби при липсата на писмена форма. Споразумение от дузпа на договор за залог, гаранция, други начини, за да се гарантира изпълнението на задълженията, предварителен договор трябва да бъде в писмена форма, независимо от сумата на транзакцията (st.331, 339, 380, 329 от Гражданския процесуален кодекс), при условие, че техните членове са граждани. По отношение на юридически лица, като общо правило за писане на сделки. Основната последица от нарушения на изискванията за задължително писмената форма ще бъде, че ако е налице спор за това дали изискванията на закона за противоречащ на сделката сключен устно, партията твърди, че това наистина се е случило, което потвърждава, че има правото да използва ограничен набор от доказателства. Тя може да бъде всякакъв документ се изисква от закона (обяснения на страните, писмени или веществени доказателства), в допълнение към свидетелството. се изисква нотариална форма за сделки, изрично предвидени със закон, както и съгласието на страните, ако законът за сделки от този тип и тази форма не е необходима (член 163 от Гражданския процесуален кодекс).

Нотариална форма е различна от тази проста писмена форма само с това, че специално упълномощен служител - нотариусът изпълнява от писмения документ на етикет за идентификация. В случаите, предвидени от законодателството на Република България, удостоверяващ текст има право да направи и други длъжностни лица: командирите на военните поделения, консули и т.н.

Нотариална форма обикновено се предоставя за сделки, при които волята на страните трябва да бъдат записани достатъчно ясно, като воля, дело на подарък, покупко-продажба на жилища в района. Някои операции изискват държавна регистрация. Задължение за държавна регистрация се предоставя за сделките със земя и други недвижими имоти.

Доскоро държавата е едноличен собственик на по-голямата част от недвижим имот - земя, минерални ресурси, жилищни и не. Сделки с недвижими имоти са били по същество е пренареждане на тези обекти от джоба на един и същ собственик. И те са направени с изненадваща лекота по реда на правителството, министъра, ръководителя на катедрата. В тази връзка, най-важното не е регистриране на правата на тези обекти и счетоводни обекти във физическия смисъл на думата, на описанието на параметрите им. Възраждането на пазарната икономика е поставил нова задача - да се вземат предвид не само имота, като физически обект, но също така и правата върху него.

Законът ясно дефинира, че регистрацията състояние е единственото доказателство за съществуването на регистрирания отдясно. Законът влезе в сила, и тя трябва да изпълни.

Нотариална заверка на сделки с недвижими имоти сега е по желание, което означава, че няма повече от "основния филтър", чрез които по-рано премина всички правни документи. Технически счетоводство на обектите се извършва от няколко агенции, както и неговите правила често се различават дори в рамките на федерацията. Той не уточни формата на удостоверението за държавна регистрация и максималния размер на таксата за екстрадирането му. Това е частичен списък на проблемите, възникнали в областта.

Очевидно е, че броят на въпросите, възникнали в хода на регистрацията, непропорционално болен от шарка валидност на закона. Ние можем само да се надяваме, че ситуацията ще се промени.

Последиците от неспазването на нотариална форма и изискванията на държавна регистрация са по-строги мерки от несъответствието с проста писмена форма. Неспазването нотариална форма на сделката или държавна регистрация води до недействителност на сделката. На практика често има случаи, в които страните са извършени по сделката, но тя не е формализирана от нотариус.

Подобен правило се въвежда с цел отклонение от държавата

регистрация. В този случай съдът се произнася по регистрирането на сделката.

Dual пренастройване на такава сделка не е предвидено. При отклонение нечестен съд една от страните по сделка от правилното му регистрация или регистрация състояние, тя се основава на другата страна на задължението за компенсиране на загубите, причинени от забавянето (претенция 4 член 165). Трябва да се има в предвид, че фактът, че решението на съда относно признаването на реализирани сделки или неговата регистрация не докаже неоснователност на данъци, от друга страна. Избягването може да се дължи на обективни причини и предотвратяване на една от страните по сделката се изпълни правилно, например, болест, липса на бизнеса.