Експертни съвети за това как да се избегне плащането на данък върху продажбата на имоти и моторни превозни средства - български вестник

Българските граждани могат да бъдат изправени пред неприятна ситуация, когато след продажбата на имуществото, те ще трябва да плащат данък върху личните доходи (ДДФЛ). Въпреки това, плащане на данък върху личните доходи може да бъде избегнато, ако пред-проучи данъчните последици от продажбата на имущество на физически лица и да ги вземе предвид при извършване на сделка.

Параграф 1 от член 220 от Данъчния кодекс на България предвижда данъчни удръжки имущество от физически лица при изпълнението на имота:

ако сте продали къща, апартамент, стая, вила, градина къща или земя (или интерес към определен имота), който е бил собственост на данъкоплатеца най-малко три години, в резултат на приходите може да бъде намален:

- или в размер на 1 милион рубли,

- или размера на действително извършените и документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи;

ако е било продадено друго имущество, данъкоплатецът е бил по-малък от три години, в резултат на приходите може да бъде намален:

- или сумата от 125 000 рубли,

- или размера на действително извършените и документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи;

продажба на къщи, апартаменти, стаи, включително приватизираните жилища, вили, градински къщи и парцели и акции на това имущество е била собственост на данъкоплатеца повече от три години, както и продажбата на друга собственост, е собственост на данъкоплатеца в продължение на три години и по възстановяване на данък върху имот в сумата, получена от данъчнозадълженото лице в продажбата на това имущество.

Както се вижда от горните стандарти, основните точки са:

- Терминът собствеността на имота.

Но как да се определи този термин? Това зависи от имота, който се продава.

Продажба на недвижими имоти

Независимо от това, въпросът за тригодишен период на собственост от лице, недвижими имоти, на първо място зависи от официално две дати:

- придобиване на дата на регистрация на собствеността на първия купувач;

- и придобиването на собствеността на датата на регистрация на следващия купувач.

Неформална същия подход към този въпрос може да бъде само в съда, което може да дойде не само от формалните условия (нормативни документи), колко от конкретните обстоятелства на България (заглавие може да бъде).

Продажба на превозни средства

Посочените по-горе документи потвърждават, разходите, направени от граждани при закупуване на превозно средство, ако очаква впоследствие да се прилагат приспадането на данъка върху недвижимите имоти в размер на действителните разходи за изпълнение на превозното средство.

Ако ние говорим за потвърждаване на три години от собствеността на превозното средство, срокът на собствеността на превозното средство се определя от датата, следваща датата на сключване на договора за покупко-продажба с продавача или от датата на подписване на сертификат, сметка, или от датата на подписване на всеки друг документ за прехвърляне на собствеността на превозното средство от продавача на купувача.

Съдията обърна внимание на съществуващата противоречието:

- в съответствие с член 209 от Данъчния кодекс на България облагаеми доходи се признава, когато плащането на данък върху доходите на физическите лица;

- по силата на член 41 от Данъчния кодекс на България доход се определя като икономическите ползи, което означава, че разликата между приходи и разходи;

- Въпреки това, в глава 23 от Данъчния кодекс на България "Данъкът върху доходите на физическите лица", т.е. в особената част на понятието "доход" се използва в съвсем различен смисъл, отколкото в общата му част, т.е. брутната сума;

- да преодолеят несигурността между общата част на Данъчния кодекс на Република България и за последен път в Конституционния съд на България определено не е възможно.

Според съдията, трябва да се плати с приходите ", едва ли е възможно да се тълкуват думите в подраздел 1 от клауза 1 от член 220 от Данъчния кодекс на българина", както и продажбата на друга собственост "в смисъл, че продажбата на всяко движимо имущество (да речем, един чифт гълъби) данък доходите на физическите лица. Това е пример за т.нар абсурдно тълкуване, което не може да се извърши за правоприлагане. Съгласно параграф 2 от същия член на закона може да бъде установена държавна регистрация на сделки с движимо имущество на някои видове. Такова Заявявам регистрация, предвидено в отделни случаи. "

Какво да се прави в случаите, когато гражданин се продават "Други активи", собственост на което не е регистрирано (между другото, това се отнася и за един чифт гълъби)?

Ако има документи, потвърждаващи разходи, тези суми могат да бъдат посочени като данък сгради приспадане от продажбата на имущество.

И ако няма документи, а след това има само стандартно приспадане имот в размер на 125 хиляди рубли на година!

Как тогава може да потвърди, продължителността на собствеността на имота "повече от три години?"

Договори, фактури, разписки, актове, товарителници.

Данъчно грамотност трябва да проникне в различните слоеве на обществото и всички граждани трябва да започнат да се създаде един вид собствена "история имоти", което потвърждава влизането в сила на собствеността на всяко имущество, което може впоследствие да бъде продаден: това се отнася най-напред всички такива "инвестиционни активи" като произведения на изкуството, антикварни предмети, благородни метали, бижута, редки книги, с колекционерска стойност, които са успешни периоди на живота са придобити с цел инвестиция на свободни пари, но тази воля, ако е необходимо, за да ги продадат в бъдеще, мисля, не всички и не винаги.

Изводи: Данък ABC необходимо не само предприемачи, но и всички данъкоплатци, включително и обикновените граждани, които, без дори да го осъзнават, можеше да срещнете допълнителни данъци, освен ако авансовото плащане не трябва да се притеснявате за документацията на своята "собственост на историята": как размера на направените разходи, и към датата на притежание на имущество.