Договорът за наем на гараж
Шофьорите са склонни да се гараж да се измъкне от проблемите за съхранение автомобил и неговата поддръжка. Купете си гараж не винаги е възможно, както и опция в полза на неговото наемане. Понякога трудовото правоотношение са направени с ръце, без никакви следи по хартията. Това обаче може да доведе до загуба на наемателя на гаража, без възможност за възстановяване на справедливостта. Вижте. Също така е изгодно да вземат гараж под наем?
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
За договора за наемане на гараж
За да се получи временно ползване на гараж за поддържане и съхранение на машината, да бъде подписан от съответния лизинг. Такъв документ трябва да отговарят на стандартите на националното законодателство по отношение на договора за наем. Обикновено договор гараж лизинг предвижда, че собственикът на гаража ще го предаде на уговореното време и установени в таксата за договор. Човекът, който отдава под наем гараж, по силата на договор може да го използва.
е необходимо да се изяснят някои важни точки преди подписването на договора за наем. На първо място, с когото да подпише такъв документ. Той е собственик на гараж или упълномощено от него лице. Правото на собственост трябва да бъдат документирани, за да потвърдите. На второ място, за да се установи състоянието на гаража. Трябва да е налице документи, осигуряващи включването на гараж като имот в описа на държавата. Ако това състояние не е в гараж, има рискове от него наемане.
Трябва първо да се запознаят със собственика на паспорта, както и с оригиналния нотариално заверено пълномощно лице, което ги представя. Това не пречи на предварително проучване на документите за гаража. Необходимо е да се сравни описание си с държавата в природата.
Важно! Винаги трябва да се изготви договор за наемане на гараж. Това ще осигури защита от злоупотреби и измами. Премахване на гаража, дори не за дълго време, е по-добре да го направи чрез писмен договор.
Какво може да бъде предмет на договор?
Статус дам на наемане на гараж - въпрос на принцип. Добре известно е, че в гаража е структура, която има покрив, под, стени, порти и други елементи. Съхранява се и се ремонтира колата. Въпреки това, тя може да бъде различна. Основната разлика тук, дали то е свързано с реални обекти имоти или ги смята.
Гараж - недвижими имоти
Тя изисква спазване на правовия ред на неговата регистрация в съответствие с всички процедури за регистрация. Ако наемането на такива помещения, продължава повече от една година, договорът подлежи влезете в системата regpalate. то не е валидно при липса на такава регистрация. Ето защо, за да се избегнат неприятни ситуации, не се изисква регистрация. Това е достатъчно, за да регистрационен орган да представи пакет от документи за основен гараж, стандартен договор за наемане на гараж и паспорти на лица, които поставят своите подписи.
Преносим гараж, не разполага с основен фундамент
Такива гаражи могат да бъдат направени под формата на черупки или сглобени от метални панели. Те понякога са монтирани директно в дворовете близо до къщите, наред с други места. Понякога, на земята, която няма нищо общо със собственика на гаража. Често по време на неговото наемане в най-добрия случай, струва обикновената писменото споразумение, без одобрение от нотариуса и регистрация.
При инсталиране на неоторизиран земя собственик има право да премахне гараж с това място. Ако срокът на договорите за услуги не е изтекъл, жертва на това може да се настоява за собственика на гаража за обезщетение за вреди.
Документи за отдаване под наем на гаража
За нотариална заверка лизинг гараж нужда от паспорт на участниците, както и оригиналното пълномощно. Необходими документи, доказващи собствеността на гаража и земята под него, както и паспорт, потвърждаващи въвеждане на обекта в списъка, актът на прехвърлянето му на лизингополучателя. Такъв акт трябва да съдържа информация за района на гараж, в неговата презентация. Подробно описание на структурата със списък на дефекти трябва да е в текста на споразумението или приложените към него материали. Задължително писмени доказателства за изплащане на държавния дълг.
Участниците в сделката са подписани от две копия на договора и неговото копие. Собственикът на гаража, който се намира в avtokooperative, уведомява ръководството на организацията за предстоящото прехвърляне на гаража при наемането. То се съобщава подробностите паспорти на наемателя, както и копие на договора с приложенията. Те могат да включват копие от кадастралната акт документ гараж на неговия трансфер, потвърждаване на плащането за държавна регистрация.
Как да направите договор за наемане на гараж
В подписаното споразумение потвърждава съгласието на страните с всички точки. Текстът на документа трябва ясно да отразява това. Трябва да има подробно описание на основните параметри на обекта, които могат да бъдат описани подробно в приложените материали. Препоръчително е внимателно да се определи област, където има гараж, неговия вид и размери. Трябва да укажете на мебелите, както и други неща в гаража, както и неговите дефекти на външната и вътрешната.
По време на дълго време, трябва да се хармонизира действията на страните в неговата поддържане правилна форма. Важно е да се уточни в полза на работодателя за компенсиране на възможните разходи, например, в подреждането на ями, за да огледате колата.
Интересно раздел на печатната платка за ползване. За да се избегнат недоразумения, е по-добре, за да обсъдят по-подробно и да определи текста. Тук можете да зададете размера и принципа на такова плащане. Той може би идва от разходите за наем на квадратен метър, или от пълната стойност на гаража. Ако е необходимо, осигуряване на честотата на промяна на размера и условията на плащане. Важно е да се създаде определени интервали да направите плащането. Тя може да бъде месечна или тримесечна база.
Важно! Трябва ясно да се посочи процедурата за вземане - пари в брой с квитанция за или банкова сметка. Версия на банкова сметка може да бъде най-удобно.
Как мога да се разчупи лизинг
Понякога на трудов договор трябва да бъде гараж да се прекъсне. В това, което трябва да направите, за да се регистрирате в съответните бази и процедури. Това ще даде възможност да се избегнат недоразумения. Обикновено, за да се инициира прекратяване на, достатъчно за собственика на гараж за определен период на договора не е получила плащания, дължими към него. В допълнение, това е възможно прехвърлянето на неговия гараж в subnaym без съгласуване с него.
Това се случва, че в сградата на гаражни разпореждал неправомерно дейности, които не са свързани с неговото предназначение. Има случаи на увреждане на наетото помещение, неоторизирано промяна. Там могат да бъдат посочени и други причини за прекратяване на договора за наем на гараж. Важно е, че знаците на погрешни действия са изрично споменати. договор пауза настъпва обикновено след определената в него периода след уведомяване на работодателя.
Срокът на договора за наем
Едно от основните изисквания на договора за наем е живота му. Ако не е определено, а след това на договора за неопределено време, а той може по всяко време да бъдат нарушавани. Всяка от страните се на първо място, в уговореното време за информиране на противната страна.
При използване на гаража след приключване на договора, сключен за срок до една година и няма възражение на лизингополучателя, споразумението е в сила за неопределено време. Ако гаража е отдаден под наем за срок над една година, договорът трябва да бъде регистрирано в държавата.
Лизинговият договор на гаража много възможности. Поради това, те трябва да бъдат в писмена форма, внимателно прочетете, привличане на специалисти, които знаят този проблем. Така че по-малък риск да участват в съдебни дела в съдилищата, загуба на време и пари.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 1 от 1 читатели намерите полезна рекорд.