Давностният срок на наема - да се съберат, за изплащане на дълг
Натрупването на дългове от наем, трябва да се подготви за това, че рано или късно, управляващото дружество ще изисква да ги изплати, по възможност по съдебен ред.
В този случай, голяма роля играе давност под наем.
Заплащане на битови сметки
Изисквания за плащане са само две:
За неизпълнение на това задължение се предвижда отговорност в най-различни негативни ефекти. Събиране на вземания, както е предвидено по закон.
За да защити правата си да получават плащания в напълно и навреме за управление на компанията може в съда.
Платежният документ, платима включени:
- възлиза поради ресурси различните доставчици комунални (ток, вода, газ, топлина и т.н.);
- плащане на услуги за управление на наемателите обща собственост, организация обслужване и поддръжка на сградата и има комуникации.
Всички тези елементи са подробно описани в разписките за плащане.
И хартиени и електронни документи имат еднаква стойност и правна стойност.
срок на
Краен срок за подаване на месечните плащания, определени или Жилищния кодекс или съгласието на всички жители обединени в етажната собственост или жилищна кооперация.
Съгласно член 154 от LCD България да извърши плащане за комунални услуги не трябва да бъде по-късно от 10-то число на всеки месец.
В този случай, вече платени от предходния месец, авансово плащане не е предвидено.
наемателите споразумение могат да се задават различни лимит дата на плащането. Законът го позволява. Но такова решение се отнася до компетентността на общото събрание на етажната собственост или кооперация. Или такова състояние може да се съдържа в договора за предоставяне на комунални услуги.
Дълг на сметки за комунални услуги
Пропускане на период по някаква причина, като плащането ще доведе до дълга и генериране на управляващото дружество правото да се иска връщане и се прилагат различни санкции. Например, за да начисли неустойка за всеки пропуснат ден.
С натрупването на дълг за дълго време на размера на глобите също ще бъде много стабилно. Начислените лихви по подразбиране е отразено в следващата разписката.
вещи
Наказанието, все пак, и е на наказанията за пропускане на срока на плащане, макар и не най-сериозната последица от натрупването на неплатен наем.
Defaulters чакат по-сериозни проблеми.
За длъжници, които са собственици или наематели на социални жилища, с натрупването на дълг в продължение на повече от шест месеца е вероятно използването на такива мерки, като ограничаване и последващо прекратяване на доставките на общинските ресурси.
Има случаи, когато длъжници блокирани канализационни щрангове.
Такива мерки, макар и позволени от закона, или по-скоро правила за жилищни услуги за населението, изискват спазването на доста сложна процедура за тяхното прилагане.
Да не говорим за факта, че това е неприемливо, че в резултат на ограниченото предлагане на публични услуги, жилища става неизползваем за живеене (това, което се случва, когато го изключвате канализация или отопление).
Поради това, много фирми предпочитат да контролира търсенето погасяване на дълга по съдебен ред. Още повече, че те не разполагат с правото, дори с огромен дълг да изгони не-платци на имущество, принадлежащо към тях.
Дали е възможно да се докаже, че в допълнение към нарушаване на задължението за плащане на сметки за комунални услуги, наемателите ползват апартамента за други цели, или да позволят неговото унищожение.
Нуждаете се от форма на удостоверение за няма просрочени плащания на наем? Вижте тук.
Да, никой няма да карам на улицата, но с удобен и просторен апартамент е необходимо да напуснат и да се премести в по-малка комфортни условия, но с по-нисък наем.
За това не дойде, трябва да предостави на съда доказателства, че това се наблюдава по уважителни причини.
Така например, във връзка с забавянето на заплатите. И това е по-добре предварително да издава субсидии за жилищно настаняване и да се предотврати появата на дълга.
Давностният срок на наема
Съобщение от управляващото дружество в съда означава, че длъжникът ще бъде изискана цялата сума, която той е натрупал, без да плащат за комунални услуги.
Но е възможно да се намали сумата, която трябва да се изплати, ако да се направи искане за прилагане на закона за давността.
Давността по събиране на наема определен като цяло - три години. По време на този период, съдът може да се възстанови от неизправната дълга си. А за получаване на останалата част на кв управляващото дружество ще бъде отказан.
Но има възможност, че животът ще бъде възстановено. Например, ако длъжен частично въведен брой.
Наказание плащане на дълга
След решението за възстановяване на дълг и влизането му в сила, тя се прехвърля на съдия-изпълнителите. Те се отварят и действия по прилагането се извършва, за да се получи от плащането на длъжник присъдена на паричната сума.
погасителна вноска се определя от съда.
За да се гарантира изплащането на съдия-изпълнителите на дълга има право да направи опис на имуществото на длъжника. И ако ти е удобно, може да се обърне към съда за налагане на запор. С една дума, последствията за неизправната ще бъдат много неприятни.
уреждане на дългове
Възстановяване на дълг под наем, произведени по съдебен ред може да се забави или длъжникът ще бъде в състояние да го гасят в някои части.
За да направите това, трябва да се прилагат за FSSP след откриването на изпълнителното производство. Ако не го направите, ще трябва да изплати заема в даден момент.
Въпреки това, преди решението е възможно да се постигне споразумение с управляващото дружество и да направи костюми и двете страни на погасяване. И въпросът за субсидия, ако е необходимо.
Как да платя наема чрез Сбербанк онлайн за повече подробности? Подробни инструкции в тази статия.
Често задавани въпроси
Обърнете внимание на въпросите, които често са задавани от длъжниците за плащане на комунални услуги.
дали дългът ще бъдат отписани?
За да се получи някаква причина да не изплати дълга си от наем за дълъг период от време, съдът трябва да е решение относно прилагането на тези отношения на давностния срок.
Такова искане може да обяви длъжника. В този случай, управляващото дружество може да възстанови дълг само за последните три години.
Ако заявлението не е декларирано или съдът не вижда причина за периода на възстановяване, ще трябва да изплаща задълженията си за по-дълъг период от време.
Имаше санкции
В тази ситуация, за да глоби важат същите условия както за главницата. Това означава, че можете да ги възстанови само в рамките на давностния срок - 3 години. Ако само от Наказателния кодекс няма да се възстанови и този път.
Това ще се случи в този случай, ако са извършили актове на признаване на дълга, като частично плащане.