"червени линии" юридическата структура на въпрос адвокатската кантора братовчеди на Mokhorev, Puzanov

Правни проблеми на реализация на червени линии. Граждани и организации са изправени пред "червените линии" често, когато се лекуват в местните власти, заедно с декларация:

за собствеността на земята под сградата (конструкция);
да променят разрешено използването на част от частите на земята (например, такива видове като "индивидуално жилищно строителство" да "за пускане търговски павилион" или други видове);
одобряване на оформлението на парцел, за да го предостави в бъдеще в имота;
на производството на и одобрява границите на земята на проекта.

Наличието на червени линии кандидатите за да се знае и кога възнамеряват да построи къща или друг имот, който им принадлежи по право на собственост на парцели и събира първоначална информация.

През последните години спорове за "червените линии" се случват все по-често. Една от причините за честите оплаквания на граждани и юридически лица в съдилищата - приемането на местното ползване и развитието на общински земи. Казус изтъкват редица въпроси, които се отнасят както за различно разбиране на съществуващите правила от съдилищата на земя и градоустройство законодателство и несъвършенствата на дизайна "червени линии". На първо място, проблемът се разглежда заедно "земя обществени червени линии". 1 Въпреки това, състоянието на обществена земя по-голяма степен е, по мнението на Н. Андрианов, а не на правния режим, а някои актуалното състояние на земята, собственост на държавна или общинска собственост. И загубата на статута на земята е възможно въз основа на решение на собственика да затвори сайта за публичен достъп. Самият факт, че одобрението на червената линия не дава на сайта публичния статут на парцела: тези редове само ограничени области, които са или вече са държавни земи, или те могат да станат в бъдеще. Ето защо, отчета за червените линии не се отразява на правния режим на земята. 2

Другата страна на проблема, който обърна внимание NV Trubkin, свързани с преминаването на червените линии на територията на вече оформени и разположен на кадастралната регистрация на парцели, собственост на граждани или юридически лица за определени права на собственост (собственост, договор за наем и т.н. ). Град Код планиране не извършва разделянето на червените линии на линия, показваща съществуващите граници на общите части на сградата, на границите на земята, върху която са и линейните функции, както и червени линии с планирания (променливо, новосформираната) границите на общите части на сградата, на границите на земята, върху която планираното разполагане на линейни обекти. На плана за земеползване изготвяне съществуващите и планираните общи части, които показват едни и същи - червени линии. В този случай, не е възможно да се направи разграничение на съществуващите и планираните обществени зони, определени червените линии на плана за рисунка на проекта. В тази ситуация, според Н. В. Trubkina, има нужда да се променят правилата в България GRK част от изясняване на правния статут на червени линии. Федералното законодателят трябва да допринасят за диференциация на червени линии за планираните и съществуващите. 3

Без изключение, отбелязват учените противоположни подходи на арбитражните съдилища и съдилищата с обща юрисдикция на въпроса къде червените линии са определени технически и правно защитени. Първият ние сме склонни да се съгласят с факта, че те са установени в случай на проява на чертежите, карти (схеми) на съществуващите и планираните граници на зоните и райони на града. Съдилищата с обща юрисдикция, напротив, предлагат да се обърне внимание на формирането на земята, строителството на имота и датата на одобрение от червените линии на проекта. 4 В редки случаи разследвани, както ще видим, в съвкупност и правните и техническите аспекти на проблема, преди да недвусмислено отговорят на въпросите, повдигнати от участниците в спора.

Червени линии - линии, които определят съществуващи, планирани (непостоянен, новообразуваните) границите на общи части, на границите на земята, върху която са електропроводи, съобщителни линии (включително линия кабелни структури), тръбопроводи, пътища, железопътни линии, и други подобни структури (п. 11, кн. 1 GRK RF).

Точка 3.3 от инструкцията RDS 30-201-98 дава следното определение за червени линии - е границата, разделяща територията на области, квартали и други елементи на структурата на планиране на улици, пътища и площади в градските и селските селища. Параграфи 5.7, 5.9, 5.10 и 5.11 инструкции RDS 30-201-98 предвижда изчисляването на координатите на точки от червените линии и поправянето на земята. В приложение Б към инструкция RDS 30-201-98 е примерно изчисление на координатите на червени линии Списъкът на точки. Сред ал. 5.10 RDS 30-201-98 инструкции показва, че червените линии започват и завършват с цел промяна (т.е. начало и край) и превръщането на пункта. Ротари точки показват моменти посоки на промени червената линия. Точка фиксирана на място бележи геодезически постоянен тип (това може да се комбинира структура, състояща се от желязо слитък посочващ броя и знака на бетон база) и координирано с точност от 0.05 m спрямо референтните точки близката забележителност мрежата. Последните са в действителност, в подкрепа на земи марки, които са в градовете често са вградени в стените на сгради и съоръжения (стени знаци или стенни ориентири). Подготовка на стоките координати и отстраняване на червени линии в природата, прехвърлянето на червени линии върху топографска основа чинии власти архитектура и градоустройство (последното изискване е отразено в ал. 4.5. RDS 30-201-98 инструкции) предполага възможността на заинтересованите страни, за да се получи такава информация. На етапа на първичното събиране на собствениците информация земя каза данни могат да играят решаваща роля в избора на съответните им поведение, в зависимост от това какъв вид действия той иска да направи местната власт: приватизира на земята, да одобри плана за развитие на парцела, и т.н. От друга страна, липсата на информация за геодезически червените линии координира директория (отказ за предоставяне на такава информация), може да се посочи, че съществуват червени линии само в плановете и чертежи, както и на таблети топографска базови 6, в която те да бъдат въведени ръчно с помощта на "дядото "техники - с бръснарско ножче и писалка гума. В редки изключения, можете да посочите за развитието на привеждането в съответствие на рисунката, актът на линии управление на градската среда в електронната версия, съдържаща координира информация за инсталиране, променя и отменя линии на управление на градската среда. Така например, в София, тази работа се носи от държавата Единна предприятие "Научно изследователски и проектантски институт на Общия устройствен план на Москва" (Genplan институт Москва) Въз основа на председателя на Комитета за Москва одобрен чертежи - актове на градските линии за управление на споменатите институция създава и актуализира електронните линии планират управление на градската среда. Genplan институт Москва изпраща съди "Mosgorgeotrest" оформление копие чертежи, актове на линии управление на градската среда. Сю "Mosgorgeotrest" изпълнява изясни линии на координати на градското управление на материалите по скалата от 1: 500 (1 см - 5 м), за сметка на клиенти за проектирането и изпълнението на права върху земята. Сю "Mosgorgeotrest" в рамките на 1 месец след издаването на линиите на градския информация за управление на клиенти, в зависимост от настроената при 1: 500, преминава тази информация Genplan Институт за Москва, за да се направят промени в електронни регулиращи линии градска оригинала на плана.

За инструкции RDS 30-201-98 изпраща разработчиците планират документация Инструкция за разработването, съгласуването, оценка и одобряване на документация планиране (по-нататък - Инструкция номер 150). 8 Параграф 4 Инструкция номер 150 предвижда включването в графичната част на планиране на проекта (документация планиране, разработена за част от територията на населените места) червени линии плана (основна рисунка) и маркирането, рисуване червени линии. От гледна точка на червени линии (главно на чертежа), за да бъдат показани, изброени в претенция 6 елемента, съхранявани развитие на всички видове, съхранени части от естествения ландшафт и проектни предложения по: очакваните червените линии, линии регулиране на развитие и други линии на градския управление ;. функционална употреба на територията с освобождаването на зелени площи и елементи на подобрение; архитектурен и планиране и триизмерен развитие решение; развитието на пътната мрежа, транспортни съоръжения, комуникационни съоръжения и инженерна техника; границата на територията, по форма на собственост; подлези и други дизайн разтвори (стр. 7 Инструкции № 150). Маркиране изготвянето червени линии се извършва в съответствие с инструкция RDS 30-201-98 (п. 8 Инструкции № 150). Маркиране рисунка, готов за жилищен квартал, при условие, че ширината на червени линии и офсетните разстояния линии (например, "Set червените линии на ширина 32.00 m Улица Пощенски, отстъп към линията от червени линии поемат разстояние от 5.00 m"). Чертежът на маркировка посочва също, че изчисляването на ъгъла на въртене на координатните на точките и крайните точки на червените линии, произведени през 1963 г., на системата (SC 63) координира и се представя под формата на листове, на рисунката и бележката на чертежи за оформление.

Въпреки това, съдът не е взел предвид, че по-горе норма на Land кодекс на България и параграф 4 от член 3 от Федералния закон "За въвеждане на Land кодекс на България" не съдържа разпоредби, които ограничават правото на гражданите да се освободи от собствеността на земята, която е собственост на собствеността си собственост, в случай на планираната пускането на този терен от капитала на строителни проекти, пътища, улици и т.н. това означава, че приписването да кацне публично.

Обяснение на представители на подсъдимите, от това следва, че в момента на планираното улицата намира в действителното използване на ищците, поставяне на пътя, като се вземе предвид червените линии се планира в бъдеще прехвърлянето на земя на собственост на ищците в реалните граници ще предотврати настаняването на улици в съответствие с общата g.o план , Кохма. Въпреки това, сегашното законодателство не съдържа разпоредби, които ограничават правото на гражданин на собствеността на земя, която е собственост на неговата собственост на имота, в случай на планирана задача той да кацне публично. Този факт елиминира законност взискателят аргументи одобрение невъзможност земя оформление в реалните граници.

2 AN Андрианов извън границите на червени линии // SPS консултант.

3 Trubkin NV По въпроса за правния статут на червени линии // SPS Консултанта.

6 Възраст на таблетки (с размера на индивидуалната таблетката е от 60 до 50 cm.) В редица български градове регионално ниво има често 20-30 години.

9 личен архив адвокат Tinkovoy DY (Град Иваново област Kohma).