частни къщи дизайн грешки

Около малки и големи градове, в гората, на ръба, бивш кариера или в открито поле за последните 5 - 7 години, много построени и продължава да се изгради вили, вили. Уви, не всички индивидуални къщи са направени успешно, правилно от гледна точка на архитектура, строителство и поддържане на микроклимат. Появата на някои къщи слабо, нещастен, не съответства на площта на сградата.

Какво да се вземат предвид при проектирането на частни къщи, вили

Има случаи, гъсто застроени къщи значителен обем по отношение на площ от 6. 10 дка. Минималното разстояние между сградите трябва да се определя не само изискванията за пожарна безопасност, които, в зависимост от степента на устойчивост на огън на строителни материали, могат да бъдат сближени помежду си къщи от 6 до 15 м, но също така и домашни и санитарни норми и естетически съображения.
Някои къщи са заобиколени от непрекъсната висока дървена или тухлена ограда, като се опитва да се оттегли от очите на обществеността, което прави района на непроветриви и осветен, както се изисква в страната на слънчевите лъчи.
В някои сгради вече са в първите години на експлоатация, например, има пукнатини в основите и стените, водата в сутеренните помещения и мазета, а други - студени зими и горещи задушават през лятото. Каква е причината?

Основната причина е, че понякога, един клиент, недалеч от сградата, доверявайки се на "майстор" на строителния бизнес, се съгласи да построи къща на скиците на, остарелите работни чертежи, не се обработват в съответствие с най-новите изисквания на национален строителен комитет на Руската федерация. Друг собственик на къщата не иска, не счита, че е необходимо да се направят необходимите изчисления, отговарящи на техните желания финансови възможности, да сравните варианти на архитектурни, строителни и инженерингови решения с използването на така наречените "нови и ефективни" строителни материали и продукти, понякога без технически показатели, произведени по предписания начин сертификати. Само далеч от изграждането на "момче за всичко" може да предложи да се направи стените на подземната част на сградата, например, от, сгурия блок.

Има много случаи, когато собственикът на бъдещия дом по време на строителството, при липса на проекта, е принуден да се промени художниците се обръщат към специалисти за преглед, консултация, развитие на мерки за справяне с идентифицираните сериозни грешки, пропуски, че като цяло, води до увеличаване на времето за строителство и разходи , Още по-лошо, ако трябва да в продължение на години за "лечение" след влизането си в къщата в него.

Частта на анализ главно

Избягвайте много грешки, колкото е възможно, ако има материали от инженерно-геоложки и геодезически измервания на мястото на планирания сградата. Информация геотехнически условия позволяват да се реши правилно строителната част на проекта, целесъобразността на поставянето в мазе или партер басейн, сауна, гараж и т.н. Както и необходимостта от намаляване на нивото на подпочвените води. Често, например, изграждане на гараж в сутерена. Такова решение е полезно, когато липсата или наличието на подпочвените води значително наклон част област.

През последните 10 години тя се превърна в един от най-неотложните проблеми за намаляване на облъчването на населението от естествени радионуклиди (НСМ) в цивилни сгради. Това се отнася не само за намаляване на експозицията от естествени източници на радиация, съдържащо се в нови строителни материали, но също така и радон, идващи от почвата в стаите на сградата през пукнатини в пода на земята, в стените на сутерена и сутеренни етажа, чрез пропуски в междинните етажи и въздуховоди. В противен случай, трябва да се установи на ниво radioopasnosti строителни сайтове за решение относно възможността за изграждане на въпросната територия или за определяне на необходимите свойства на радон стени и разработването на подходящи технически решения, които да отговарят на изискванията на стандартите.

По време на строителството на отделния захранването и местни пречиствателни съоръжения необходими други материали особено геодезически и хидрогеоложки изследвания, необходими за идентифициране на типа на пречистване на водите и пречиствателни станции.

Материали геодезически измервания позволи по-правилно позициониране на всички сгради в определения район, спомагателни съоръжения вътре в къщата, които изискват водоснабдяване и отводняване на домакинствата фекални отпадъци, организира отстраняването на повърхностните води, като се вземат предвид терена. В някои случаи преди края на проекта за развитие на вилата. не е дадено разрешение за специална вода природната вода, не се знае местоположението на гнездата за входяща вода или ми кладенците на територията на обекта и, следователно, местни пречиствателни съоръжения, не съществуват технически условия за газ и електричество. Всичко това не са изключени грешки в раздела за проектиране на оборудването инженеринг на сгради (избран, например, вила отоплителни кръга, топлинната мощност на котела или исканата сума на електроенергия, газ).
Понякога проекти ненужно осигурява повишено количество на консумация на вода устройства. Това, с потреблението на вода в регулаторните ограничения, може да доведе до намаление на употребата на потреблението на вода устройства, и по този начин влошаване на условията на работа на водоснабдяване и канализация. Трябва да се стреми към място и зониране на вертикалните общите части (тоалетни, бани, кухни, сауни, перални и др.)
Вилите, с обща площ от 300-500 кв.м и повече, не предвижда централна система за почистване на прах, което несъмнено го прави трудно да се поддържа чистотата на помещенията.

Грешки в проекта

Построен различни по отношение на вили. Някои близо до квадрат, за предпочитане имат плоски фасади. Други са разбити фасади, с включването на еркери, издатини. По-малко от полилинии и прогнози, толкова по-малко загуба на топлина. В редица къщи на входа няма никакви лобита или накара тесни, което води до проникването на студен въздух в помещението чрез течове и външни врати, когато те са отворени.
Много къщи, построени в природна среда. В този случай, това е възможно да се използват слънчеви колектори, които се намират на наклонени покриви на юг, което значително ще намали разхода на гориво конвенционален през цялата година, за да се подобри състоянието на околната среда. Според агенти вътрешен слънчеви колектори 1kv.m абсорбиращ площ панел съгласно Москва и Москва област произвежда 300 литра гореща вода на ден с температура от 40-60 ° С
Някои къщи са се увеличили площта на капандури, което затруднява или изключва възможността за полагане на тръби, вентилационни канали, въздуховоди, монтаж на отоплителни уреди за поддържане на комфортни условия в помещенията в студен и топъл сезон. В резултат на това човек трябва да се прибегне до нетрадиционни специални и скъпи технически решения (например, комбинация от системи за отопление, климатизация). Както попълване svetoproemov продължи да използва двоен стъклопакет в двоен вързан и ниско съпротивление за въздухонепроницаемост на. Известно е, че съотношението на площта на капандури помещения на жилищни сгради в областта на равенството трябва да е, като правило, не повече от 1: 5.5, минималното съотношение - най-малко 1: 8, а за тавански помещения с svetoproemami в равнината, наклонена стени - не по-малко от 1:10. Увеличени стъклопакет единици следва да бъдат обосновани чрез изчисляване на естествено осветление.

Това се случва, че проектирането и строителството не е решен правилно вентилация и диша във вили, с гараж, басейн, сауна, парна баня, пране и т.н. В тези и някои други брой пушачи отстранен и чист въздух, се определя чрез изчисления. По наше мнение, в топлите месеци на годината, за да се осигури необходимата механична вентилация, без отстраняване на въздуха невъзможно.

В някои случаи това се извършва без проекта (на базата на опита на ВиК) и инсталирането на системи за отопление, които се знае, че предизвикват необходимостта от демонтаж на. Първо, изчислени повърхностни нагревателите в конвенционалните системи трябва да бъдат взети предвид допустима температура на вода напускане на котела, и второ, номинален топлинен поток една част или от типа на нагревателя понякога се надува, трета и това е може би най- най-важното не е направено инженерната изчисляване на топлинната мощност на отоплителната система.
Архитектура, агенти и себе си, понякога (както мания) неоснователно твърдят латентна полагане стоманена тръба дори конвенционалните системи за отопление. Известно е, когато скритата тръбопровод във външната стена дебел (особено не-изолиран), от една страна, увеличаването на загубата на топлина се появява и, от друга страна, възможно замразяване на охлаждащата течност в тръбите в студения сезон, когато временно прекъсване на отоплителната система.

В редица проекти, които не са изпълнили изискванията за помещенията, в които са разположени отоплителни инсталации, възли за отопление и топла вода с използване като гориво природен газ. Помещения трябва да има, например, на изхода директно навън, естественият темп осветление на 0.03 кв.м. остъкляване на 1 кубичен метър обем на пространството и минимална височина от 2,5 м. Често отделните домове не са изпълнени изискванията на пожар.

Запазване на топлина

Изграждане на нови и придобиването на построени вили, селски къщи, като се вземат предвид тези и други възможни грешки ще спестят една мечта да живеят в по-добри условия много проблеми в бъдеще.

Грешки могат да бъдат елиминирани или сведени до минимум, ако архитектурно-строителна част на проекта за разработване на жилищна сграда с основните изходни данни, технически решения и изисквания и заедно с експерти по топлоснабдяване, отопление и вентилация, водоснабдяване и канализация, електричество, газ.

Suburban пазара на недвижими имоти, харесва или не, през последните пет години е станал доста богат и разнообразен: много предложения, търсенето също е значителен, възможности за вила строителство изобилстват. И, като предприеме изграждането на селска къща. всички нас, добре, повечето от нас мислят, колко пари се инвестират в бъдещия дом, отколкото е, че предпочитате да получавате като резултат и това, което може да си позволи. Като цяло, ние измерваме предпочитанията им с възможности, силата и капацитета на кесията. И ако последната точка е лошо, тогава много неща могат да се броят. И в същото време, темата е отворена; изграждането на най-евтините и най-скъпите вила, селска къща - какво е това? И това може да бъде получена от концепциите за най-евтината страна къщата и най-скъпата къща?

Така че, може би веднъж, може би след като дълго време сте все пак реши да започне строителство на селска къща. И, че е доста зает човек и любящ, за да получите всичко наведнъж, помисли си да общуват с архитекти, периодично ги осигурим с кафе и шоколадови бонбони, за да работи по-енергично, или да се мисли през и се направи дизайн на селска къща - лоша работа. И те се разпростряха по най-краткия и най-удобният начин за поръчка на готов проект на къща в забележителна организация. Това, което трябва в същото време да се вземе предвид?

София. Мащабът на града и всичко, което е в 30-60 км. от Москва чудовищно несъразмерна с миниатюрен дисплей на региона и провинциалния живот. И започнем да говорим за изграждането на страната. е необходимо да се вземе под внимание факта, че нивото на сграда в България е много по-добър и вече успя да постигне някои височини. В допълнение, строителни фирми в Москва уморен списък - толкова голяма е техния брой. Освен това, предложенията, така че, може би, не можете да избирате нещо - грях, или могат да задоволят всички искания, предложения, възможности, вкусове и т.н. и т.н. Така че, това, което днес са строителните фирми. както и цялостното разполага строителния пазар в България?

Днес е трудно да си представим нашия живот без използването на газ. Той е твърдо установен в ежедневието ни, и се превърна в основен вид гориво за отопление, топла вода на вили. Благодарение на газово оборудване ефективност е по-голямо търсене днес. рейнджа му се увеличава, като ни дават възможност да изберете оборудване на базата на индивидуалните потребности.

Фразата "изграждане на страната къщи" до ключ "" може да доведе до много положителни емоции - няма нужда да изтеглите допълнителни мозъчни значение за строителната индустрия чрез предоставяне на всички професионалисти решат. Вие трябва само да влезете необходимите документи, давайки зелена светлина за изграждането на обекта. и останалата част от работата му се извършва от квалифицирани работници. И един ден тържествено предаде ключовете за Вашия ваканционен имот. фанфари проведе пъстра червена панделка рязане, zabryzzhet шампанско и тук - Housewarming улови топката, живее в една къща започна.

Теракота сияние на залязващото слънце се плъзга върху ръж се насладите на деня се нагрява стените и фасадите на дървени къщи. Тих. Само чувам щурците завладяваща. Нищо тревожно, а не досадно и не прави голям шум. Скоро нощ. И това е хубаво да се разбере, че е налице частен почивен дом. който даде здравословен сън и да ви вдъхнови в много усилия за нов работен ден, който може да бъде не може да даде тесен апартамент в задушно, прашен град.