Балкон - obschedomovoe собственост или не на концепцията и функциите
правни основания
P / N "B", стр. 2 от Правилника се отнася балконни плочи, които да приложат носещи конструкции, съставът на имота, собственост на правото на обща собственост дял всички собственици на отделни помещения на жилищна сграда.
Правилника на жилищния фонд на техническата експлоатация (P / N 4.2.4.2) разпространяват тераси към носещите конструкции.
Член 36, част. 1 задача консолидира LCD стени до общата собственост.
Законодателните актове не предоставят за включване в obschedomovoy имот само тези елементи, които служат за множество помещения. Бар плоча включени в общата съставна структура на всяка сграда като облицовка, която осигурява стабилност индекси сила.
Решението на въоръжените сили
споделяне на тежестта
Собствениците на приватизирани апартаменти са разделени на два лагера в тяхната връзка с необходимостта от ремонт на балкона:
- Част от неговия апартамент (лятна тераса). При закупуване на жилище, така че да показва в някои договори. Съответно, личен територията им уреждане на воля.
- Компонентът на фасадата на къщата. Ремонт е необходим за производството на едно управляващо дружество (CC) или отдел жилища.
Ако се съберат всички регламенти, се оказва, това разпределение:
- В obschedomovoe имот включва:
- готварска печка;
- извън оградата;
- външни стени.
- Индивидуално ползване:
- парапети;
- прозорци;
- на вратата;
- независимо монтиран козирка, стъкла, дизайнерски решения.
Допълнителна координация, необходима за окачване от външната страна на оградата на кутии с цветя и други говорители, носещи части от обекти.
Как да са свързани с разпределянето на имуществото
И лекувани с право на ползване на балкона на плосък продукцията, която е частна собственост - пространството, апартаментът в информационния лист за zhiltsa.Uluchshenie среда чрез инсталиране на тенти, леки структурни рамки за защита от атмосферните влияния и на слънце, техния ремонт и поддръжка, са баланса на собственика на апартамента ще бъде част от своята собственост. Някои опции изискват одобрения корекция, позволяващи власти. Структурните елементи на къщата, собственост на всички участници на жилищни асоциации.
Тези части на дома, които не са разделени от съгласието на всички участници на някои други критерии, разделени на две равни части от всичко. Ако един собственик е направила постоянни подобрения, за да му част от своя дял може да бъде съответно се увеличават. Clearable подобрения са наемател собственост.
Тя е за експлоатацията на сградата като сложните технологични системи, разработване на механизъм за собствения капитал на собствениците на отделните апартаменти.
Ремонт obschedomovogo икономика
Доклад от инспекция на комисията се подава към срещата в ефир. Среща е компетентен да вземе решение за ремонт на съгласието на 2/3 от гласовете на общия брой на участниците.
Среща на собствениците на решение относно необходимостта стана разпределението на пари за ремонт, по искане на наемателя, като се вземат предвид писмените предложения, предоставени от Наказателния кодекс, предполагаемия момент на пускане на капитали работи, необходимото количество и видовете работи, прогнозните разходи за строителни материали, усвояване на средствата, други съществени условия.
собственик апартамент може да се наложи да премахнете промените, направени общи части на сградата, ако те нарушават установените норми. В случай на отказ да се съобразят с жалба изпратена до Държавната комисия по жилищно за нарушения инспекция.
за счетоводни промени
На практика за управление на компании често не включват такива области като балконите, в списъците на имоти у дома при сключване на договора. Освен това потвърждава задължението на апартаментите на собствениците да съдържа част от имота и пощенски известието за почистване структури на сняг през зимата. С оглед на тези обстоятелства, съдът приема от страна на компанията.
Отделен въпрос е собствеността на една стая в отделен апартамент. В този случай, собственикът няма право да се ограничи използването на балкона всички други наематели, го изолира от общата част.
