Апартаментът се намира на социалната ипотеката - условията, програмата за социална ипотека в Банката на Москва,

Придобиване на домовете им е най-заветната мечта на всяко семейство, който има нужда. За съжаление, не всеки гражданин може да си позволи да го направи за пари в брой, с свързания с нея доход или спестяванията. Затова се предлага да помогне на ипотека.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Законодателната рамка

При ипотека означава, че можете да закупите жилищни имоти в съоръжение за заем. Като обезпечение в този случай е да се закупят апартаментите, притежаването на жилище, което се наслагва върху специална ограничение.

Апартаментът се намира на социалната ипотеката - условията, програмата за социална ипотека в Банката на Москва,

Т.е. ипотека се въвежда информация в държавния регистър, така че корпусът придобити по силата на такъв заем не могат да бъдат продадени или по друг начин да се разпорежда с до пълното изплащане на кредита и лихвата.

В допълнение, той изключи възможността за различни измамни схеми за недвижими имоти, тъй като ипотеки са ангажирани представители на специална правителствена агенция ипотечното кредитиране.

Може самотна майка, за да получи ипотека, подробностите в тази статия.

Жилищни имоти. Сред тях са апартаменти, както и частни домакинства, които са предназначени за пребиваването на граждани, и те могат да влязат веднага след регистрацията на всички необходими документи.
Земя, на която са частично построена жилищна собственост, или че се предвижда изграждането на жилищни недвижими имоти.
Апартаменти в недовършени сгради, в които можете да се установяват след поставянето на къщата в експлоатация. Основното изискване е желанието на жилищни имоти с 80%.

военните и техните семейства, тук са изпълнители на въоръжените сили, ФСБ и другите видове войски, които са служили повече от 3 години;
полицията, общата непрекъснат стаж от над 10 години;
работници на бюджетни организации, което е, учители и лекари, които не са достигнали 35-годишна възраст, са работили в продължение на повече от 5 години в офиса, или са стигнали до провинцията;
млади семейства до 35 години;
семейства с деца, това е, тези, които имат три или повече деца;
железопътните работници с опит от повече от 6 години, и на възраст под 35 години;
млади професионалисти, които веднага след дипломирането си започва своя професионален опит и са работили непрекъснато една година в всяко предприятие.

Така че, преди да започнете процеса на регистрация, е необходимо да се запитаме дали банковата институция участва в тази програма.

Плюсове и минуси на програмата

Ние сега разгледаме положителните и отрицателните аспекти на този вид кредитиране. Предимствата включват факта, че лихвеният процент по тези кредити, които е длъжен да заплати на освободените ще бъде между 4-10% годишно.

Плюс това, с помощта на бюджета може да се наложи да бъде възстановено част от месечните плащания (изборът на кредитополучателя). Също така безспорно предимство е, че можете да се подобрят условията им на живот за сметка на бюджетни програми.

Следните аспекти могат да бъдат отнесени към отрицателните страни:

Помислете за по-подробна схема на придобиване на жилища поток за такава програма.

Необходимо е да се помни, че потвърждаването на възможността да плати първоначална такса може да бъде декорирана в банков депозит, за сметка на което ще бъде на необходимото количество.

Необходими документи

Ето списъка на документите, необходими за да се събират, за да участвате в програмата отстъпка:

В някои случаи, банката или ипотека агенция може да изиска допълнителен пакет, потвърждавайки платежоспособността на гражданина и семейството му. Нюансите, произтичащи от прилагането на тази програма.

На първо място, трябва да се обърне внимание на прокурорите. Те не са освободени, но имат право на значителна отстъпка, за да плати за обществени услуги, които се заплащат по специална сметка в брой.

Ако те не се харчат, тя може да събере една прилична сума, която ще служи като първоначална вноска в продължение на няколко години. Това важи и за държавните служители в Москва.

Заплатите в тези служители не са големи, но за тях има регионални програми за изплащане част от ипотечните активи за сметка на местния бюджет.

Важно е да се помни, че семействата с деца могат да се възползват от две ипотечни програми. Те могат да кандидатстват за ипотечен 5%, както и да доведе до майка капитал неговото изплащане.

Методология и примери за изчисляване на кв.м.

За всеки човек, имате нужда от 18 квадратни метра, което е, 18h4 = 72 m 2 братя, сестри, родители се нуждаят от отделни стаи. Ако апартаментът разполага с две стаи от 72 кв.м, а след това настаняване не е подходящ. Нуждаете се от две спални, то е възможно да се добавят по още 18 квадратчета, като treshek обща жилищна площ от 72 m 2, на практика няма.

Той влезе следните данни:

След като въведете тези данни, калкулаторът ще даде приблизителни месечни плащания. На пример за това е, както следва:

Цената на един апартамент пет милиона рубли. Първоначално депозит е 10% т.е. 500,000 остатък 4 500 000. интерес размер на 5% годишно. Заемът е взет за 20 години.

Изчислете месечна вноска интерес: 5/12 = 0,4% на месец. Определя месечно плащане интерес: 4500 000h0.4% / 100% = 18 000 рубли.

Надплащане Интерес ще бъде равен на: 18 000h 140 (в месеци 20 години) = 2,52 милиона рубли. Плюс това прибавим към това тяло на кредита 4,5 милиона, се оказва, че трябва да плати 7020000 милиона. Това изчисление е показана в случай, ако договорът цялото тяло на кредита ще бъде погасен през последния месец на ипотеката.

Но това приблизителната сума, тъй като всяка месечна вноска е определена сума на погасяване на кредита, като се вземе предвид факта, че интерес за използване на пари удостоен с останалата част на тялото, а след това по-горе сума, ще бъде много по-малко. Но алгоритъм за изчисление ще бъде непроменена.

Важно е да се помни, че онлайн калкулатор може да даде само приблизителна оценка.

Москва банки, участващи в преференциалната ипотека

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: