Затоплянето на старата къща, където да започнете и как да завърши

Най-често, старата къща - това е не само недвижими имоти и земя площ, тя е наследство от предишните поколения, което е свързано със спомени и топли чувства. Това е възможност да получат своето жизнено пространство и да го подготви да ви хареса. И първият проблем, който се изправя срещу наследниците - най-печелившата използването на наследството му. Реставрация, продажба или събаряне и изграждане наново? Как да се реши този проблем правилно и възможно най-ефективно?

Като наследена земя в страната, ние сме изправени пред въпроса за бъдещото му използване. Разбира се, има няколко опции и един от тях, най-лесният физически и финансово - продава, но ситуацията в пазара на недвижими имоти не позволява да се направи бърза и безболезнена. Да не говорим за сантиментална страна, тъй като в много случаи, наследници са се увеличили, или най-малкото прекарали лета. Плюс това, природа, пейзаж, вероятно извършва комуникация и така нататък. Също и днес, продажбата на старата къща е спасена, не са толкова много пари, че те могат да бъдат пуснати в строителството на нови жилища.

Жана Александровна, брокерът: "Търсенето създава предлагане, а от днес се търси да закупи празен парцел за изграждане на собствения си жилищен дом на повече от готови да си купите готови къща, както и разходите за земя на квадратен метър на празна земя е по-висока от старата къща. В резултат на това на разработчика за покупка на завършен къща може да струва много по-евтино, отколкото изграждането на тяхната собствена. Но в този случай е необходимо да се вземе предвид състоянието на къщата и че вие ще се промени в бъдеще, за да се избегнат проблеми с ОТИ и документи "

Както можете да видите, наследството - джакпот за тези, които настояваха за финанси, но е готов да се превърне в собственик на къща. И ако се вземе решение да разруши старата къща и изграждане на нови или да се възстанови, това е, тогава ще трябва да бъдат сигурни, да се вземат предвид такива фактори на пазара:

Възможности за финансиране (разрушаване на старата къща и изграждане на нова по-скъпи);
Желаното време за въвеждане на къщата в експлоатация;
Цел къща (за постоянно пребиваване, или в по-топлите месеци);
Къща (от основи до билото на покрива).

Последната точка е един от най-важните, защото това определя по-рано, така че когато се оценява състоянието на строителството е необходимо да се привлече по-професионално. Разбира се, има неща, които могат да се определят от: материалите, от които направени стените, фондация, ако има такъв, на покрива като цяло и общи части. Но компетентен надзирател трябва да разберете колко надежден носещи конструкции у дома, източване на организацията и състоянието на отоплителната система на покрива и гредите, окабеляване и, отново, ако е така, и други точки. Когато разбра въпросите, които ще се вземе решение ще бъде много по-лесно е споменато по-горе.

Ако присъдата е, че къщата не трябва да бъдат разрушени - извинение, ние ще ви помогнем да вдъхне нов живот в него. Когато всичко е едно и също, за да започнете?

Както вече споменахме, първото нещо, което да се направи - е да се направи оценка на състоянието на къщата, която имаше слаби места, и които все още служат. За това ние определяме за себе си за това, което "Старата къща", защото възможностите са много. Най-често това е домът на трупа или в дома на дървена облицовка на стени на сгради, които използват дървена рамка. Ние няма да говорим за много древна domah- "колиба", защото такава структура да изолира няма абсолютно никакъв смисъл, нито технически, нито естетически. Също така обикалят тухла структура, тъй като преди около тридесет или четиридесет години, бетон и тухли бяха необичайно скъпи материали и малко използвани. Така че, нашият стар дървена къща трябва да се затопля, за да се чувствате комфортно. Конструкцията може да бъде разделена на зони, както и в зависимост от това какво е повредена, можете да започнете работа. Ние ще се фокусира върху няколко важни аспекти на топлоизолация на нашата дървена къща: фондацията, подове, и, разбира се, на стената.

Фондацията - това е един от основните проблеми на стари къщи, защото поради високата цена на материалите, описани по-горе, базовите къщите, направени както в икономически, ако не се извърши най-малко. Затова гният по-ниски корони на колиби или декоративни каркасни къщи - това е естествен процес, който се влияе от състава на почвата, върху която стои в къщата, и на климатичните условия на терена. Ако това се случи, първото нещо, което да се направи - е да се повиши къщата над нивото на земята и да се възстанови.

За да направите това, което трябва да знаете на каква дълбочина се удари в долната част на структурата, състоянието на цокъла, има ли някаква фондация или цокъл се полага директно върху земята. Ако последното твърдение е вярно, то, съответно, в къщата и не хидроизолация на пода е не само студен проекта, но също така и на самия етаж податливи на гниене и времето. Повишаване на къщата рамка е много по-трудно, отколкото от един бар, в процес скъпо и отнема много време. Що се отнася до дома на дневника, е необходимо да се започне от пода демонтаж, тенти, верандата и с лице на външните стени и основата, ако това е така.

Вземете за извършване на разрушаване, щателно, колкото е възможно, тъй като материалите могат да бъдат използвани по-нататък в работата. Ето защо е необходимо да се определи веднага подходящо, чисто и оставете настрана.

Преди започване на работа по издигането на къщата, че е необходимо да се определи правилно, защото, когато се качват няколко кътчета на една къща поеме тежък товар, както и структурата не може да издържи. За тази цел укрепване на къщата на определена технология кабели, канали, специални ъглови подложки, можете да използвате и на борда. След това е необходимо obkopat стени отвътре и отвън към долния короната и привеждане на стената на дневник на хоризонта. На стената се прилага по линията приблизително на височината на 1 m при временно нивото на оформление или нива, в близост до втория ред се извършва - желаното ниво след появата и изравняване. Трябва внимателно да проучи мястото на изгнилата дневника, ако те не са сериозно засегнати (не повече от 30%), можете да ги почистите с метални четки, а ако сериозни щети, повредени корони трябва да бъдат заменени. Възходът на хоумръна с две гнезда, много педантичен процедура, която трябва да се подхожда с повишено внимание, тъй като бързината може да причини увреждане. След това, вместо жакове монтирани дървени подложки или мнения. Последната стъпка е попълването на фундамента в специално подготвени изкоп, дълбочината им варира в зависимост от дизайна и размера на къщата и във всеки случай тя трябва да бъде повече от 50 см. След това дървен материал опори са нокаутира.

Както видяхме - на пода на къщата е много крехка структура, особено ако сградата е построена направо на земята. Следователно, дори ако дъските в повече или по-малко задоволително състояние, те не гарантират опазването на топлина, по-скоро обратното. Има няколко варианта как да се процедира, в зависимост от състоянието дъските и изоставането на етаж напълно премахване на пода и пуснати отново, или ремонтира това, което е, и топло.

Както при всеки процес на реконструкция, подмяна на пода започва с демонтаж. Необходимо е да се премахне напълно старата дървена настилка (разбира се, ако сте изпълнили предишната операция на фондацията, на пода вече са били анализирани). В този случай, ако на борда не е лош, а като влезете корони, удари по-малко от 30%, те трябва да се почиства с телена четка и ще имате прекрасен икономика версия на материала за основата на подовата настилка, ако спрете на така наречената двойна система когато етаж се състои от грубо и чисто, и топлоизолация между тях. Подобен вариант, макар и икономичен, но отнема повече време и малко остаряла технология. По-ергономично ще направи ново дюшеме или "топло етаж".

За подови настилки дървен под, можете да използвате няколко техники. Един от най-често срещаните и ефективно - това е въз основа на пола, с вентилирана под земята. Поддържа могат да бъдат направени на тухлени колони, разположени на всеки 0,5-1 Тухла стълба. - По-лесен вариант, ако искате да се обърне на въпроса по-фундаментално, че е възможно да се направи "възглавница" от трошен камък и пясък и мухъл дизайн на бетон данни , Ниво барове се изчислява от желаната височина на пода, те са определени с поддържащи греди.
След това, ние се определи състоянието на закъснение: те трябва да се смени, ако те станат негодни за употреба, или почистени и третирани със специален разтвор, който забавя гниене дървесина и да даде огнеупорни свойства. Най-често новите греди са зашити в половината трупи - това решение ще бъде най-икономичен. Преди полагането на МИГ трябва да прецени какви материали да изберете за хидроизолация. Можете да използвате водоустойчива тип кинолента - удобен материал, Скоби закрепено между греди, така че да обгърне изолацията отдолу.
Поставен върху водоустойчива филм изолационен слой: подходящи базалт вълна листове. Е доказано на пазара, компанията Rockwool продукти, това негорими, влагоустойчиви, и лесен за намаляване, така че за топлоизолация на пода е идеално. Да не говорим, стъклото, което е малко по-ниски в техните свойства като по-изложени на влага, но с правилно проектиране на "тортата" и взе една бариера етаж на парите ще бъде чудесно решение. Тя се продава на рула и плочи могат лесно да бъдат монтирани и да е структура, а ако изберете правилната производителя, чиито продукти са преминали Eco-контрол, тя също така е безопасен за здравето, като например Изовер. След завършване на този процес, ние покриваме греди изолация филм между гредите.
Най-Стел дебелина борда от 26 до 60 мм. Оптимална за такава структура ще бъде в състав от около 28 mm, ако натоварването на пода имате голям, трябва да използвате дебелина 36 мм.

Най-добрият вариант също се разширява глина с цимент или с обратна засипка от чакъл-пясък смес - стойност ще бъде приблизително равен, и на процеса, дори може би по-малко трудоемко. Въпреки че и двете зидария еднакво взискателни професионализъм, за да се избегнат проблеми в бъдеще.
Павел е изпълнен с разширени глина вече са известни за нас. Този материал е сравнително икономичен, макар да е екологично чист и лесен за използване.
Преди сън керамзит положи застъпване хидроизолация и фиксирани към стените, а чрез подравнени ниво маяци етаж. Водачите обикновено са монтирани на разстояние 60-80 см един от друг.

По-добро използване на разширени глина на няколко размера за да се избегне появата на пукнатини и да се направи по-компактна структура.

За да се осигури по-добра топлоизолация слой материал трябва да бъде най-малко 10 см. Преди изливането на бетона, разширена глина се излива, така наречените цимент "мляко" или слаб бетон. След това подготвената повърхност е подсилен с метална мрежа. В този случай е по-добре да се използва подово отопление. Тази технология ни позволява да запишете на топлоизолационен материал, но трябва да се вземе предвид начина и цената на енергията в дома, тъй като не е на всички, особено когато става въпрос за вила, има възможност за прекарване на ток и вода, в случай на системи за отопление на вода подово. В края на краищата подготвителната работа се извършва директно замазка.

Иван, собственик на частна къща след изолацията и реконструкция:

"Къщата ми се сервира за нашето семейство само в по-топлите месеци, по-късно решихме да се преместим тук от града. Така че ние трябваше да проведе серия от строителни работи. Етаж, аз избрах бетонен под и подово отопление. По мое мнение, това е идеална за целогодишно ползване.

Когато се използва за запълване на пясък-чакъл смес, след това не поставя под хидроизолационния материал, и слой от бетон постно, последвано от слой от изолация. В този случай, екструдиран полистирен пяна е съвършен. Този материал се получава по време на процеса на екструдиране и има маса на полезни свойства. Например, Europlex марка поради напълно затворена клетъчна структура с диаметър 0.1-0.2 мм осигурява ниска абсорбция на вода, висока якост на натиск с минимален коефициент топлинна проводимост. Тя се казва, че ние не трябва да обърка един нормален и екструдиран полистирол, защото на първия период обслужване на 15 години, а последният около 50. В допълнение, Епс не променя свойствата си под влияние на влага и температурни крайности, могат да издържат на големи натоварвания точка. Последната точка ще бъде довършителни етаж замазка.

За да изберете правилната изолация стена, трябва да се подходи индивидуално към въпроса. Често е налице спор за да изолира по-добре вътре или вън. Но мисля логично, стигаме до извода, че за да се лиши от сантиметра вътре в стаята не е рационално, е, че ако това е единствената възможност. Разбира се, ако имате рамка, и искате да го оставите в първоначалния си вид, а след това просто трябва да го изолира от вътре. Този метод не се препоръчва да се използва. Но ако няма друга възможност, трябва да се отбележи, че изолацията трябва винаги да бъде защитено от бариера слой пара със задължителното изграждане лепене лентата.

Най-ергономичен външна изолация на стените ще бъде последван от инсталирането на облицовъчни материали за трупа, както и дървена къща. Много зависи от целите на къщата и какъв вид покривен материал, който искате да използвате, и състоянието на изолация, както и дали то изобщо. Ако изолацията е, то това би могло да бъде един стар фибростъкло чипс и други остарели материали, при спазване на всички видове влияния. Ето защо, най-често по-лесно да разглобявате тапицерия къща и да го изолира във вентилационна система фасада.

Не забравяйте да се повдигне въпроса за какъв вид изолационен материал, подходящ за вашите стени. Когато изберете, е необходимо да се вземе предвид не само плътността на пропускливостта на водни пари, но също така и топлопроводимостта. Ние няма да се говори за такива материали като пяна и целулоза изолация, защото днес те губят до нов във всички отношения, включително запалимост и любов към тях гризачи. Основните видове изолация за ventfasada днес е минерална вата на базата на фибростъкло и базалт. Поради факта, че структурата на влакнест материал, при условие, пропускливост на водна пара на цялата структура. Тези материали са незапалими, че е за защита на цялата структура на разпространение на пламъка. Това е много важно за безопасната експлоатация на къщата. Специалистите препоръчват да се прилагат изолацията от 100 mm за постигане на оптимален ефект.

Ventofasada дизайн изглежда така:

1. външната стена на къщата

2. слой изолация

3. Вятърна хидроизолация и (подходящ материал комбинира тези свойства, като мембрана Vetrobarer)

празнина 4. Вентилация

5. слой външна обвивка

Вятърни хидроизолираща мембрана - изолация осигурява защита от атмосферни влияния, омокрящи, намалява топлинните загуби на сградата до 20%, предотвратява натрупването на пари в нагревател. Вентилация празнина позволява формирането на няколко в стаята, за да излезем навън безопасно, без да причини щети на изолация.

Не забравяйте, че преди да започнете да работите, трябва внимателно да се подготвят стените на къщата. Почистете и ги третира със специален разтвор за ремонт на повредени части, ако има такива. Можете също така не може да забрави за устройството преди началото на правилното отводняване в мазето и на покрива, тъй като, ако състоянието им не е задоволително, всички мерки за защита на изолацията ще отиде в канала.

Основното нещо, което искам да ви обърна внимание: въпреки привидната простота на процеса, че не трябва да разчитате единствено на собствените си ресурси, без опит в тази работа. В крайна сметка, само професионалисти могат точно да се изчисли всички необходими параметри и броя на материалите, както и да изберат най-добрия начин изолацията е дома си, като се вземат предвид всички нейни характеристики и климатични условия на терена, както и Вашите изисквания за строителство. Но винаги упражнява личен контрол и да задават въпроси. Също така в изграждането на повече от където и да е другаде, подходящ казва, че "Скъперникът плаща два пъти" - по-добре да се избере по-скъпо, сертифициран материал, какво да се спаси, а след това да окаже влияние. Между другото, като се има предвид сегашната ситуация с околната среда е много важен фактор в изграждането на щадящи околната среда, особено ако имате деца или внуци. В допълнение, ние описахме само няколко възможни стъпки за затопляне на къщата, и има покрив, подове, ВиК и отоплителни системи. Така че бъдете внимателни и съвестно, но не се страхуват от промени и експериментиране. На добър час!