възстановяване на данък върху доходите в ремонта на къщата и градини на частен въпрос на собствен дом
ако намерите нещо за себе си по-долу, а след това имате късмет.
1. При определяне на размера на данъчната основа в съответствие с параграф 3 на член 210 от този кодекс, данъкоплатецът има право на следните данъчни удръжки имот:
1) в получените от данъкоплатеца през данъчния период от продажбата на къщи, апартаменти, стаи, включително приватизираните жилища, вили, къщи градина или парцели и акции на това имущество сумите, данъкоплатецът е бил по-малък от три години, но не повече от общо 1 милион рубли, както и сумите, получени в данъчния период от продажбата на друго имущество, е собственост на данъкоплатеца най-малко три години, но не повече от общо 250,000 рубли.
Вместо да се използват правото да получи имот намаляване на данъци, предвидена в настоящия подраздел, данъкоплатецът има право да намали размера на облагаемия доход в размер на своите документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи, с изключение на прилагането на данъкоплатец ценни книжа, принадлежащи към него. При продажба на дела (част от него) в уставния капитал на организацията, с прехвърляне на правата по договора за съвместно строителство (договор инвестиция на строителство участие или друг договор, свързан с общата конструкция) данъкоплатеца също има право да намали размера на облагаемия доход в реално направените сума тях и документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи.
При изпълнението на имота е в обща споделена или обща собственост подходящ размер приспадане данък върху недвижимите имоти, изчислена в съответствие с настоящото подводницата разпределена между собствениците на този имот в зависимост от техния дял или по споразумение между тях (в случая на имота е в съсобственост ).
Разпоредбите на тази алинея не се прилагат за доходите, получени от отделните предприемачи от продажбата на имоти във връзка с техните бизнес дейности.
Продажбата на акции (акции), получени от данъкоплатците по време на реорганизацията на фирми, за периода на тяхното присъствие в собственост на данъкоплатеца се изчислява от датата на придобиване на собствеността върху акции (дялове) на реорганизирани компании.
1.1) в размер на цената на обратно изкупуване на земята и (или), разположени върху тях свойство на обект, получена от данъчнозадълженото лице в пари или в натура в случай на отказ на посочения имот за обществено ползване;
2) в размер на действително направените от данъкоплатците разходи:
за ново строителство или придобиване на територията на България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство, както и земята, върху която закупените къщи, или дял (акции) в тях;
погасяването на лихви по доверителни кредити (заеми), получени от българските организации или отделни предприемачи и действително изразходвани за ново строителство или придобиване в България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство и земята, върху която са придобити от къщите, или дял (акции) в тях;
за изплащане на лихвите по кредитите, получени от банки, на територията на България с оглед на рефинансиране (кредитиране) заеми за изграждане или придобиване на територията на България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилища, и земята, върху която са придобити от къщите, или акции (акции) в тях.
При закупуване на парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство, или за споделяне (акции) в тяхното възстановяване на данък върху имот след получаване на удостоверението за данъкоплатец на собствеността върху къщата.
Реалната цена на строителството или покупката на къща или акции (акции), това може да включва:
разходи за разработване на проектно-сметна документация;
придобиване на разходите за изграждане и довършителни материали;
разходите за закупуване на сграда с апартаменти, включително и при завършване на комплекса;
разходи, свързани с строителството или услугите, в строителството (завършването на къщата, не готовата сграда) и крайна обработка;
разходите за присъединяване към мрежите за ток, вода, газ и канализация, или създаването на независим енергийни източници, вода, газ и канализация.
Реалната стойност на покупката на апартамент, стая или акции (акции) в него може да включва:
разходите за закупуване на апартамент, стая, акции (акции) в него или апартамент прав, една стая в къща в процес на изграждане;
разходи за придобиване на довършителни материали;
разходите за труд, свързани с довършителни апартаменти, стаи, акции (акции) в тях, както и разходите за разработване на проектно-сметна документация за извършване на довършителни работи.
Приспадане на разходите за довършителни закупили жилище или да завърши покупката на апартаменти, стаи възможни в случай, че договорът, въз основа на които се извършва това придобиване, тъй като покупката на незавършено строителство на жилищни къщи, апартаменти, стаи (в апартамент прав стая), без да довършителни или акции (акции) в тях.
Общият размер на данъка върху недвижимите имоти приспадане по тази алинея не може да надвишава 2 000 000 изключва суми, насочени към възстановяване на сто:
на доверителни кредити (заеми), получени от българските организации или отделни предприемачи и действително изразходвани за ново строителство или придобиване в България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство и земя парцели, върху които са придобити от къщите, или акции (акции) в него;
по заеми, отпуснати от банките, намиращи се на територията на България с оглед на рефинансиране (кредитиране) заеми (кредити), получени за изграждане или придобиване на територията на България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство, както и парцели земя, на която са придобити от къщите, или акции (акции) в тях.
За да потвърдите, че отговаряте на условията за приспадане на данъка върху недвижимите имоти е данъкоплатеца:
по време на строителството или покупката на къща за живеене (включително на готовата сграда) или дял (акции) в него - документите, удостоверяващи собствеността на къща или акции (акции) в тях;
придобиването на апартаменти, стаи, акции (акции) в тях или права за един апартамент, в новопостроена къща - договор за покупка на апартамент, стая, акции (акции) в тях, или права за един апартамент, в новопостроена къща, актът на предаване на апартамента, стая акции (акции), в която данъкоплатецът или документи, удостоверяващи собствеността на апартамента, стая или за споделяне (акции) в тях;
придобиване на парцели разпределени за индивидуално жилищно строителство, и земята, върху която закупените къщи, или дял (акции) в тях - документи, удостоверяващи собствеността на земя или акции (акции) в тях, както и документи, удостоверяващи собствеността на къща или акции (акции) в него.
При закупуване на имот в съсобственост или обща съсобственост на размера на приспадането на данъка върху недвижимите имоти, изчислен в съответствие с настоящата алинея се разпределят между собствениците в съответствие с техните акции (акции), притежавани от или с писменото становище (в случай на придобиване на жилищни къщи, апартаменти, стаи в обща съсобственост).
Данък сгради приспадане, предвидено от настоящия подраздел не се прилага в случаите, когато плащането на разходите за изграждане или придобиване на жилищна къща, апартамент, стая или за споделяне (акции) в нея в продължение на данъкоплатеца трябва да се извършват за сметка на работодателите или други лица, фондове на родител (семейство) столица насочена към осигуряване на прилагането на допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца, поради предимствата, предоставени от федералния бюджет, бюджетите на българските субекти и местните бюджети Другарю, както и в случаите, когато покупката и продажбата на сграда с апартаменти, апартамент, стая или акции (акции) в него се извършва между лица, които са взаимозависими в съответствие с член 105.1 от настоящия кодекс.
Не се допуска Дублиране на данъкоплатеца данък сгради приспадане по тази алинея.
Ако данъчното облекчение данъчен период не може да се използва напълно, остатъчните количества могат да се прехвърлят към следващите данъчни периода, за да завършите използването му, освен ако не е предвидено друго в настоящата алинея.
Ние, данъкоплатците, които получават пенсия в съответствие със законодателството на Република България, в случай на липса на доходи, подлежащи на облагане с данък в размер, установен от параграф 1 на член 224 от този кодекс, останалата част от приспадането на собственост може да бъдат пренесени в предходните данъчни периоди, но не повече от три.
2. данъчните удръжки имота (с изключение на данък сгради удръжки по сделки с ценни книжа) са осигурени от данъкоплатците при подаване на данъчна декларация пред данъчните власти в края на данъчния период, освен ако не е предвидено друго в тази статия.
Имоти приспадане на данъка при определяне на данъчната основа за операции с ценни книжа се предоставя по начин, определен в член 214.1 от настоящия кодекс.
3. приспадането на данъка върху недвижимото имущество, предвидена в алинея 2 от параграф 1 от настоящия член, може да бъде предоставена на данъкоплатеца преди края на данъчния период, през неговия адрес на работодателя (по-нататък в настоящия параграф - данъчната агент), подлежи на потвърждение от дясно на данъкоплатеца с данък имот приспадането на данъчната администрация във формата одобрен от федералното изпълнителен орган, който отговаря за контрола и надзора в областта на данъците и таксите.
Данъкоплатецът има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане на данъчен агент по техен избор. данъчен агент трябва да предостави данък сгради приспадането на при получаване на потвърждение на данъкоплатеца правото на приспадане на данък, издаден от данъчната администрация.
Правото за получаване на данъкоплатеца на данъка върху недвижимото имущество приспадане от данъка върху агент в съответствие с настоящия параграф се проверява от данъчните власти в срок не по-дълъг от 30 календарни дни, считано от датата на подаване на писмена молба на данъкоплатеца, документите, удостоверяващи правото на получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане, които са посочени в т.2 параграф 1 на този член.
Ако в края на данъчния период, размерът на дохода на данъкоплатеца, в резултат на данъчната агент, е по-малко от размера на данъка върху недвижимите имоти приспадане, както е определено в съответствие с алинея 2 от параграф 1 от настоящия член, като данъкоплатецът има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане по начин, който е предвидено в параграф 2, тази статия.
4. Ако след подаването на данъкоплатеца в съответствие с установения ред изявления пред данъчната агент за получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане на предвидено в алинея 2 от параграф 1 от настоящия член, данъчната агент удържи данък при източника неправомерно с изключение на данъка върху недвижимото имущество приспадането на сумата неправомерно задържани след получаване на прилагането на данъка върху който се връща данъкоплатец по начина, предвиден в член 231 от този кодекс.
Надявам се, че отговорът ми е било полезно за вас, ако е необходимо - моля! С уважение AP Bikmurzin. На добър час.
Задайте въпрос
помогне ли отговора? - + 0 -