Възможността за rehiring парцели как да се формализира прехвърляне на правата за отдаването под наем на земя опция

Възможността за rehiring земя: Как да си направим прехвърляне на правата на лизинг земя? клирънс Вариант през недовършена сграда

Наем прехвърля общинска земя за строителство: - под интегрирано развитие за жилищно строителство; - за индивидуално жилищно строителство. Срокът на договора за наем не е известен. Правилно ли е да се предостави по договорите за лизинг за такава земя е забранено прехвърляне на права да наеме такава земя до пълна готовност, в процес на изграждане на тях на недвижимите имоти?

Земя, предоставена от собствениците им на други лица при условията и по начина, предвиден в гражданското и земя законодателство (ал. 1, чл. 264 от Гражданския процесуален кодекс).

Имайте предвид, че във всеки случай съдилищата разглеждат спорове за законността на прехвърлянето на права за наем на земя на трето лице, поради специалните обстоятелства по случая. Така че не се изключва възможността за признаване на условията на договора за наем, сключени за срок от 5 години, като се забранява прехвърляне на правото на лизинг земя, която е общинска собственост, до 100% завършване се строи върху него обект на недвижимо имущество от незаконна. Освен това, по наше мнение, включването на такива условия в договора го прави трудно за изпълнение на разпоредбите на чл. 35, чл. 36 ZK България на преференциално право да отдава под аренда земя, собственик на сгради, съоръжения, конструкции в случай на прехвърляне на собствеността на сградата, структура, на друго лице, съответно, ограничава правото на собственика да се разпорежда свободно сградата, принадлежащи към него, структури. По отношение на отдаването под наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост, за период от повече от 5 години., № 9 на чл. 22 ZK България установено, че наемателят на такива земи има право, освен ако не е предвидено друго в федерален закон, в рамките на срока на договора за наем на земя да прехвърли правата и задълженията си по този договор на трето лице, включително на правата и задълженията, посочени в т. 5 и 6 от настоящия член, без съгласието на собственика на земята, при условие че забележите.

Как се прави прехвърляне на правата на лизинг земя?

Въпрос към правата задача лизинг. Ние искаме да се направи прехвърляне на правата за наем в лизинговия договор (за 3 години), там е "недовършен" (в процес на регистрация в ОТИ) на сайта. Кажете ми, моля: Какви политики, какви са необходимите документи, дали можем да откаже назначението, ако си купите тази "недовършен".

отговори на:
Според параграф 5 на член 22 от Land кодекс, наемател на земята има право да прехвърля правата и задълженията си по договора за аренда земя на трето лице в рамките на срока на договора за земя лизинг без съгласието на собственика на земята, предмет на уведомление, ако договорът за земя лизинг предвижда друго , В тези случаи отговорността под наем на земя на наемодателя става новият земевладелец. По този начин за сключване на нов договор за аренда на земя е необходимо.

По този начин, на законодателството на България подлежи на прехвърляне на права на арендуване на земята.

Можете да откажете задача, само ако договорът за наем има клауза, която забранява на наемателя за извършване на отстъпване на правото да отдава под аренда на трето лице.

На въпрос на "недовършен". Така нареченият недовършен закупите (направи си), както и всяко друго имущество - имате нужда от удостоверение за регистрация на правата на собственост. Договор за продажба "недовършен" ще трябва да се регистрирате с Федералната служба за регистрация и издаване на удостоверение за право на собственост.

Като се има предвид, че земята се дава за срок лизинг на 3 години, не мога да се предположи, че в този период на къщата и въведена в експлоатация с последващо предоговаряне на договора за наем е да бъде изграден за по-дълъг период от време, тъй като натрупването собственост върху терена със срок на договор за наем 3 години е безсмислена.

По този начин, вие трябва внимателно да разгледа договора за отдаване под наем на земя, както и всички разрешителни за строеж, да се определят правата и задълженията на предприемача, както и възможност за подновяване на договора за наем за дългосрочен период.

Заключение: възможен изход от ситуацията е - да си купи "недовършен строеж", преиздаване на лизинговия договор.

Някои от службите на Агенцията може да се поръча чрез уебсайта "