Възможно ли е за закупуване на гараж в ипотеката
Ипотека върху гаража, предоставени от банките не е всички кредитополучатели, но в някои случаи получават все още е възможно.
Днес, покупка на кола е лесно. Значителен брой предложения, наличието на различни програми за кредитни и лизингови позволи да си купи собствен автомобил доста хора. В резултат на това може да се наблюдава огромно струпване на автомобили, паркирани в дворовете на къщи и претъпканите паркинги. Цената на един добър гараж доста голям и затова не всеки може да го купи наведнъж за цялата сума. Възможно ли е за закупуване на гараж в ипотеката?
Възможно е, но е трудно
Броят на институции, които са готови да предоставят кредити за закупуване на гараж под неговото освобождаване под гаранция, много малко. Това се дължи основно на високия риск от загуба на обезпечението. Самостоятелна гараж има по-голям риск да бъде пренесена от една или друга причина, както и вероятността за повреда е по-висока, отколкото жилищни имоти. Частната собственост трябва не само гараж сграда, но и земята, върху която се намира.
Често има сделки за покупка на кредит паркомясто в подземния паркинг в жилищни сгради. Кредит за паркоместа в недовършени къщи обикновено се издават само когато получаването на ипотека върху апартамент. Стойността му също могат да бъдат включени в цената на апартамента и ипотека се издава един договор.
Висок риск банките компенсират не особено изгодни условия за клиента. На първо място, първоначалната вноска ще бъде най-малко 30-40%. По този начин, банката иска да гарантира възстановяване в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя на договора за кредит, както и гаражи и паркоместа не се считат за ликвидни активи. Лихвени проценти и като цяло са по-високи, отколкото при покупка на апартамент или къща. В резултат на това на кредитополучателя отнема много пари, за да плати авансово плащане, разходите и месечните такси, които в някои случаи прави дългосрочно отдаване под наем по-изгодно, отколкото купуват.
Ако отидете до банката и да поиска кредит за закупуване на гараж, повечето от финансовите институции, предлагащи потребителски кредити в брой, по възможност под гаранция. Но тези заеми сами по себе си предполагат по-високи цени, отколкото на ипотеката. Тази опция може да бъде от интерес за кредитополучателя, ако покупката не е достатъчно малка сума пари или обект се намира в малко село, а цената на една малка гараж.
Друга възможност за закупуване на гараж за сметка на кредитен ресурс, залог на друг недвижим имот. Този заем ще струва на кредитополучателя по-малко от необезпечени. В допълнение, можете да получите пари за дълъг период и, съответно, ще бъде по-малко от необходимите плащания и натоварването на личен бюджет. за банка, която предлага по-ниска лихва, ако тя се потвърждава и от предназначението на средствата Трябва да изглежда. След закупуване на гараж на банката ще бъде достатъчно, за да покаже договора за продажба. Но решението за поемане на такъв заем трябва да се подхожда много внимателно. В случай на неизпълнение на задълженията си, могат да загубят жилищата.
Като цяло, за кредитополучателите, които искат за закупуване на гараж за сметка на привлечени средства трябва да отговарят на същите условия, както за кредит по други ипотечни програми в рамките на една и съща банка. Гараж Необходимо е също така да се застрахова срещу риска от загуби и щети.
къде да отида
Един от малкото банки, които предлагат ипотечен кредит за закупуване на гараж е спестовна банка. Кредит може да бъде получена и за изграждане или закупуване на пространството за паркинг-гараж. Към днешна дата, заеми се издават при следните условия:
- минимално количество - 45000 рубли;
- Първоначална вноска - от 15%;
- лихвен процент - от 13% годишно.
Ако кредитополучателят иска да си купи място за паркиране в новата сграда, която се строи с помощта на средствата по спестовна банка за заем, първоначалната вноска може да бъде намалена до 15%.
По-нисък лихвен процент може да се очаква съществуващи клиенти на банката: притежателите на заплатите и пенсиите карти.
Bank обмисля всяко приложение поотделно. С липсата на доходите на физическите лица, за да се получи желаната сума е позволено да се привлекат сътрудници кредитополучатели (до 3-ма души).
За кредитополучатели изтъкнати следните изисквания:
- Минималната възраст на кредитополучателя 21 години, максималната възраст - 75 години;
- минимална дължина на последната работа - шест месеца, общата дължина на стаж не по-малко от 1 година;
- присъствието на проверка на доходите.
А потенциален кредитополучател трябва да предостави на банката, в допълнение към паспорти и отчета за приходите, следните документи, отнасящи се до залога:
- сертификат за собственост;
- документ, който е в основата на правото на собственост (например договор за продажба);
- експертна оценка на стойността на обекта;
- кадастралната паспорт;
- извлечение от Единния държавен регистър на присъствие \ липса на ограничения на правото на собственост;
- Документи на земята, върху която гаража;
- копие на паспорта на собственика на гараж или паркинг места.
Сбербанк обещава да отговори в срок от 5 дни, след като даде на кредитополучателя пълен пакет от документи.
Направете заем за закупуване на гараж или паркомясто в сграда от високи води може да бъде Deltacredit банка. Обектът може да бъде закупено в:
- построени или са в процес на изграждане жилищни сгради;
- в самостоятелни гаражни комплекси;
- в непромишлени сгради.
Паричен поток на следните условия:
- интерес процент - от 12% годишно;
- принос от собствените си средства - 30%;
- Максималният срок на кредита от 10 години.
Кредитополучателят трябва да отговарят най-малко на следните изисквания:
- възраст от 20 до 64 години;
- постоянен стабилен доход.
На минималната ставка може да разчита клиенти, които ще предоставят отчет за доходите за формуляр 2-PIT, и отговаря на всички изисквания на максимални банката по отношение на застраховка. Заемът може да бъде получена само чрез осигуряване на паспорт, но лихвеният процент ще бъде по-висока.
Банката предоставя средства и закупуване на паркомясто в къщата, която е в процес на изграждане. Но това може да стане само ако вписване на ипотеката върху един апартамент в същата къща.
Кандидатствайте за кредит може да бъде издаден на интернет страницата на банката. В рамките на кратък период от време с потенциален кредитополучател ще се свърже с представител на банката и да докладва предварителното решение.
Банката не дават заеми за закупуване на гараж в кооперации гараж за изграждане.
Вземете заем за закупуване на гараж или парко места може да е на български ипотечна банка. Парични средства, издаден при тези условия:
- размер на кредита от 600 000 рубли;
- от 30% авансово плащане;
- Максималният срок на кредита - 10 години;
- лихва в размер на 14,5%.
Лихвеният процент по заема ще бъде по-висока, ако кредитополучателят отказва да сключи договор за застраховка живот и здраве.
Лихвеният процент зависи от способността на потенциалния кредитополучател да потвърдят участието си доходи и надолу размер плащане.
По този начин, на пазара има интересни предложения за заеми, които могат да бъдат използвани за закупуване на сигурно място за колите си.