Възможно ли е да рефинансират ипотеките при по-ниски лихвени проценти

Ипотека - много често срещан и популярна форма на кредитиране, която се използва от лица за покупка на жилищен имот. Но от трудностите в процеса на изплащане на заема не е имунизиран. Тя се отдава за дългосрочен период от време, през който финансовото състояние на клиента не може да се промени към по-добро. Мога ли да рефинансира ипотека? Значение на рецепцията на пари в друга банка при по-нисък процент и обратно изкупуване на първия дълг. Разбира се, че е в полза на кредитополучателя. Често хора използват тази възможност, за да получите най-очевидните предимства. Процедура за отпускане на заеми има свои собствени характеристики и предизвикателства, които ще се изправят на клиентите на банките.

Функции за единно плащане на заем за сметка на друг

Рефинансира ипотека - тази фраза може да се чуе днес доста често. Тази процедура рефинансиране включва получаване на нов заем. Правото на задържане върху имота се прехвърля на втората банка кредитор. Не бъркайте този процес с вземат пари за предходната плащането. Основната цел на кредитиране е да се възползват от промяната на кредитора, например, чрез намаляване на лихвения процент. Също така е възможно да се променят валутата, в процеса на рефинансиране.

Прилагане рефинансиране може да бъде в друга банка, или в същия обект, където е получена на ипотеката. Финансови експерти препоръчват, че преди да се ангажират с тази процедура, внимателно прочетете договора за кредит, и за пореден път видя графика на плащанията. Документите не трябва да са ограничения за предсрочно погасяване и установените санкции. Ако рефинансиране е планирана в друга банка, трябва да се изчисли стойността на регистрация на рефинансиране преди подаване на заявлението.

Изисквания към кредитополучателите

За да се възползвате от рефинансиране услуга, банката трябва да даде съгласие за процедура. В противен случай, нищо не се случва. Ако финансова институция, не иска да "пусне" на вашите конкуренти, вие трябва да се възползват от кредитиране в една и съща банка. В някои ипотечни договори дори отделен параграф разписани такава възможност.

Важно изискване за кредитополучателя - положителна кредитна история в различни банкови институции. При разглеждането на молбите за рефинансиране отчитат ликвидност на недвижими имоти, която се обеща до момента.

проектни варианти

Когато рефинансиране на кредитополучателя трябва да помисли за проектиране на две основни точки:

• Условия за издаване на пари, за да изплати първия дълг.
• Методът за отстраняване на ипотечните кредити за първото прехвърляне на недвижимо имущество, обезпечен с втория заем.

Идентифицирайте няколко начина за рефинансиране:

• Трансфер между ипотечни кредити.
• Авансово плащане на първия заем.
• Последващите ипотеки.
• Вземането на заем с предварително условие.

Първият метод включва необходимостта да се преговаря с двете финансови компании. Ипотеката е ценна книга, която регламентира право на задържане върху имота. Ако той е бил написан, когато получаване на ипотечен в първата банка, достатъчно, за да се направи отпечатък върху прехвърлянето на документа. Представители на двете страни трябва да подпишат ипотека в същото време. В резултат на това, банката получава нов клиент, а другият ще се върне цялата сума на кредита.

За да направи авансово плащане, трябва да издаде друга организация кредити при по-ниски лихвени проценти и сигурността на друго имущество, ако има такива. След това можете спокойно да плати първия заем. Рефинансиране на ипотека по този начин може да бъде възможно най-скоро.

Последващата депозита - това не е много привлекателен вариант за банките. Вече засадени собственост определя още един път. В резултат на това първо клиент за първи път се отплаща на дълга преди ипотекарния кредитор.

Ако рефинансиране банка ще се срещне с клиента, можете да получите пари в брой с предварително условие. Това означава, че договорът за проектиране кредитирането се извършва с условие за изплащане на време за забавяне на първия кредит. При получаване на средства чрез рефинансиране програма клиентът трябва известно време, за да плати на първия заем, а след това да организира ипотека върху същия имот по силата на споразумение с друга банка.

програма Сбербанк

Много уважавани финансови институции предлагат свои собствени версии на рефинансиране. Мога ли да рефинансира ипотека в Банка ДСК. Отговорът е - да.

Получаване на нов заем на закриването на старата достъпен на следните условия:

• Финансирането се осигурява от българската национална валута.
• Размерът на кредита да не надхвърля 80% от оценката на имота.
• Падежът на заема - не по-малко от тридесет години.
• Няма такса за получаване на ипотечен не.

Годишният лихвен процент по кредита за рефинансиране зависи от дължината на неговата услуга:

За да рефинансира ипотека в Спестовната каса ще изисква следните документи:

• Паспорт и профила на кандидата.
• Документи, потвърждаващи правилността на получаване на дохода на клиента.

Документите, които се издават на обезпечение имущество.

Срок на кредита на картата - отговор в рамките на 1 минута.