Въпрос номер 22 концепция, знаци видове ограничени вещни права

Въпрос №22. Концепцията, характеристики и видове ограничени вещни права.

Вещно право - субективно гражданско право, чийто предмет на дейност е специфичен нещо. Човек, който има вещно право, носи своя собствена, без да се прибягва до някакви конкретни действия, които насърчават другите страни отговорност. Собственикът на нещата притежава, използва и се разпорежда с него по своя преценка в границите, установени със закон. Вещни права могат да бъдат разделени на 2 групи: правото на собственост и ограничени вещни права.

Ограничени вещни права - абсолютно субективно право да използват някой друг, обикновено недвижимо имущество в техен интерес и без намесата на собственика.

Ограничени вещни права

това право на собственост на други хора;

това е правилният път, което означава, че смяната на собствеността не води до подкрепа на ограничени вещни права на всякакви промени;

носител - само титуляр;

като се има предвид същата защита, както и правото на собственост.

В съответствие с чл. 216 от Гражданския процесуален кодекс вещно, в допълнение към собствеността, да разпознае следните права на лицата, които не са собственици:

- правото на живот се наследяват, владение на парцел (член 265 от Гражданския процесуален кодекс.); (Правото на живот се наследяват, владение на парцел е на държавна или общинска собственост, придобита от граждани на основание и по начин, указани от законодателството в областта на земите).

- правото на постоянно (вечно) се ползува от земята (член 268 от Гражданския процесуален кодекс.); (Правото на постоянно (вечно) използване на урегулиран поземлен имот е най-държавна или общинска собственост, предоставени на лицата, посочени в Land кодекс на Република България, а именно: .... Според претенция 2, член 39.9 LC земя, собственост на държавна или общинска собственост, предоставена в постоянно (неограничено) се използват само:

1) органи на държавната власт и местното самоуправление;

2) държавни и общински институции (бюджет, държавни, независим);

3) публични предприятия;

4) В центъра на историческото наследство на президента на Република България, престанали да изпълняват своите правомощия.)

- сервитут (член 274, 277 от Гражданския процесуален кодекс.);

- правото на икономическото управление на собственост (член 294 от Гражданския процесуален кодекс.) И правото на оперативно управление на собственост (член 296 от Гражданския процесуален кодекс.). (Държавна или общинска единно предприятие, на когото имотът принадлежи правото на бизнеса. Притежават, използване и да се разпорежда с този имот в границите, определени в съответствие с този кодекс.)

(Създаване и управление на предприятията, за които имотът е определен въз основа на оперативното управление. Притежават, използването на такова имущество в рамките на ограниченията, предвидени от закона, в съответствие с целите на дейността, целите на имота и, освен ако не е предвидено друго в закона, да се разпорежда с този имот със съгласието на собственика на имота.)

Отвъд ukaznoy статия като реални права на лицата, които не са собственици, трябва да се признава:

- правото на залог (член 334 от Гражданския процесуален кодекс.); (Поради заемодателя на обезпечение на обезпеченото задължение (ипотекарен кредитор) има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника изпълнението на това задължение, за да получите удовлетворение от стойността на ипотекирания имот (обезпечение) с предимство пред другите кредитори на лицето, което е собственик на заложеното имущество (ипотекарен длъжник). В случаите, по начина, предвиден от закона, да поиска от заложния кредитор може да бъде изпълнено чрез прехвърлянето на обезпечението и на заложния кредитор (напускане на zalogoderzha от Кажете).

- правото да използва жилища за членовете на семейството на собственика (член 292 от Гражданския процесуален кодекс.) (Членовете на семейството на собственика, живеещи в жилищен район, принадлежащи към нея, имат право да използват това място от условията, предвидени от законодателството на жилища.)

- правото на действителния собственик, който не е собственик на имота, добросъвестно, открито и непрекъснато е собственик на имот, както за своя (член 234 от Гражданския процесуален кодекс.); (Лице - физическо или юридическо лице - не е собственик на имота, но добросъвестно, открито и непрекъснато държи едновременно свой недвижим имот в продължение на петнадесет години или друго имущество в рамките на пет години, придобиват право на собственост (придобивна давност на).

Собствеността върху недвижимите имоти и друга собственост, предмет на държавна регистрация, не е човек, който е придобил този имот по силата на придобивна давност, от момента на регистрация)

- правото на установяване на дохода от самостоятелна изхвърляне и активи, получени в резултат на позволените стопанските дейности (раздел 2, член 298 от Гражданския процесуален кодекс ..). (Независима институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с недвижими имоти и особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити автономна институция за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество. Останалата част от имота, който е в правото си на оперативно управление, независима институция право да се разпорежда на собствената си, освен ако не е предвидено друго в закон. автономна институция има право да извършват само генериращи приходи дотолкова, доколкото тя служи на целите, за които е създадена, и които отговарят на тези цели, при условие че тези дейности, посочени в нейните учредителни документи. Приходите от тези дейности, както и придобити за сметка на имуществото на доходите, получени в независимата управление на автономни институции )

Също така, в съответствие с параграфи 2-4 чл. 216 от Гражданския процесуален кодекс:

2. вещни права върху имота, могат да принадлежат на хора, които не са собственици на този имот.

3. Прехвърлянето на собствеността на имота на друго лице не може да бъде основание за прекратяване на други права върху имота.

4. лице, вещни права, различни от собственика, те са защитени от нарушение от всяко лице, в съответствие с процедурата, предвидена в член 305.

Според нормата на чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс в рамките на сервитута се отнася до правото на ограничено използване на някой друг недвижим имот, а именно правото на собственика на земята или друга търсенето на недвижими имоти от съседна собственици на земя .. (Или понякога - и от друга собственика на сайта) му дадем правото на ограничено използване на съседните земи. Сервитутна може да бъде настроен да позволи преминаването и преминаване през съседен част, трансмисионни уплътнения линии, връзки и тръби, водоснабдяване и напояване и др. Сервитутна създадена по силата на споразумение между лицето, което изисква сервитута и собственика на съседния участък и подлежи на регистрация по реда и условията за регистрация на права върху недвижимо имущество (н. 3 на чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс, чл. 27 от Закона за регистрацията на правата на).

Сервитути могат да бъдат обременени с сгради, съоръжения и други недвижими имоти, ограничена употреба на които е необходимо да се дължи на използването на земята.

Има следните основни видове робство:

а) Частният сервитута - определя в съответствие с гражданския закон;

б) обществена сервитутната - създаден със закон или друг нормативен юридически акт, без изземване на парцели.

В съответствие с чл. 23. LC RF: Право на ограничено използване на някой друг земя (сервитут)

1. сервитута е създадена в съответствие с гражданското право.

2. Публична сервитута е установен със закон или друг регулаторен правен акт на българската регулаторна нормативен акт на обекта на България, на регулаторната нормативен акт на местната власт в случаите, когато това е необходимо, за да се гарантира, че интересите на държавата, местната власт или на местното население, без изземване на парцели. Създаване на обществен сервитута се основава на резултати от обществени обсъждания.

3. обществена сервитут може да се постави на:

1) да премине или да пътуват през земята, включително и за да се осигури свободен достъп до обществената организация вода и нейното браг;

2) използването на земя за комунални услуги ремонт, инженеринг, електрически и други линии и мрежи, както и на транспортната инфраструктура;

3) поставяне върху парцел от проучването и изследването маркери и входове към тях и др. (Претенция 3 на член 23, Land кодекс)

4. сервитут може да бъде временно или постоянно.

4.1. Срок създаване на публичен сервитута на парцела, намиращи се в границите на земя, запазено за обществено ползване, не може да надвишава срока на предназначението на такава земя.

5. Изпълнение на сервитута трябва да бъде най-леките в земята, на която е инсталиран.

6. Собственикът на земята да се обременяват с крепостничество право да поиска съизмеримо плащане от лицата в чиито интереси сервитута, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.

В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до значителни трудности в използването на земята, неговият собственик има право да поиска от държавния орган или местната власт, са създали обществен сервитутната съизмеримо плащане.

8. Лицата, чиито права и законни интереси са засегнати от създаването на публичен сервитут може да упражни правата си в съда.