Военни Mortgage (ипотека за военните) - какво е това, условията, апартаменти, документи

Но тази власт може да бъде упражнено след три години на участие в тази програма е войник.

Характерна особеност е от порядъка на военна ипотека погасяване. Заемът се дава на банката не е войник от личната му средства, както и орган на изпълнителната власт. Той е на Министерството на отбраната.

Тази държавна агенция в своята структура има специално звено, занимаващи се с военната ипотеката. От своя страна по банкова сметка на лице - военен договор, прехвърляне на средства към спестовна сметка.

Изисквания към кредитополучателите

Ако един войник има желание да получи кредит за закупуване на недвижими имоти, той трябва да бъде член на програмите, финансирани в продължение на три години.

кредитни условия в 2104 не е много по-различни от предишните години. Максималната сума за трансфера на миналата година е 2 милиона. Рубли. Първоначалното плащане за военна ипотека е 10%.

По-специално, че е възможно да получите отстъпка и специални условия в някои области:

сгради на военните ипотеки;
вторичен пазар на жилища.

По силата на споразумението с военна ипотека разработчиците страна могат да си купят жилища на първичния пазар, дори и на етапа на строеж на къща. Тя дава на кредитополучателя? Отговорът е очевиден: значителни спестявания на пари.

Не е тайна, че апартамент в процес на изграждане със сключването на инвестиционни договори, е много по-малък (20% процента) в сравнение с въведена в експлоатация нова сграда. За да се избегне загубата на апартамента и парите, инвестирани в недвижими имоти в процес на изграждане обект, които обикновено се сключват договора с одитирания и приет от държавния акредитацията на разработчиците.

А името асоциация прави, че се разшири списъкът на сгради, които могат да бъдат закупени на ипотеката. Що се отнася до предградията, а след това днес е най-вече голям град: Балашиха, Reutov, Красногорск, Чехов, Подолск, и т.н.

Също така, един войник има право да получи ипотека за закупуване на апартамент на вторичния пазар на жилища.

Тези, които желаят да се присъединят към военната ипотеката трябва да напише доклад на подходящата форма и съдържание. Освен това следва да бъдат надлежно регистрирани в регистъра на документи. Списък на участниците в сферата на МИС е в армията, където частните работи на всеки войник, който иска да се сдобиете с апартамент или ваканционен дом за постоянно пребиваване там.

Всички списъци се изпращат на съответния отдел на Министерството на отбраната, който е пряко ангажиран в тази програма. Разделението на Министерството на отбраната поддържа списък на лицата, които са членове на НИС.

След подаване на доклад и предава необходимата проверки войник постави на запис.

Трябва да се разбере, че по-рано един войник да напише доклад, толкова по-голяма сумата, натрупана в неговата сметка. Що се отнася до размера на апартамента на площ придобити, няма почти нищо ново.

Необходимо е да се погледне на законите, които се прилагат във връзка с това в момента: на един човек се падат 18 квадратни метра. м общо пространство етаж. Не го бъркайте с жилищна площ, са две различни неща!

Според Жилища кодекс, обща жилищна площ - е сумата от площите на всички помещения, както и застроените площи, лоджиите, балкони, тераси и веранди. В допълнение, за съхранение.

Жилищна площ - е сумата от лицата на всички съоръжения, които са по закон да живите.

Те се прилагат на определени изисквания и стандарти, както и правила. Което изисква тези изчисления? Предполага се, че за сметка на един войник по време на участието си в програмата, ще се натрупа сумата, която ще покрие заем, за да си купите апартамент, съответстваща област. В зависимост от състава на военно семейство. На практика това се осъществява.

Заповедта на военни действия, която изготвя кредитни отношения с Банката, издател на ипотека, както следва: след получаване на удостоверение за допустимост за специално предназначение на жилищен кредит, войникът трябва да започне да търси желания имот.

По-голямата част от гражданите се обръщат към агенция за недвижими имоти, това им спестява време. В допълнение, този вариант е най-сигурни, защото специалистът е най-запознат с всички тънкостите на закупуване на апартамент в първичния и вторичния пазар. рисковете за пазара на недвижими имоти са високи.

Закупуване на апартамент на вторичния пазар, е необходимо да се провери неговата правна чистота и закупуване на жилища на първичния пазар, което трябва да знаете как надежден разработчик. Последиците от сделката, която ще бъде призната за нищожно или унищожаемо, най-тъжният. И най-важното нещо е, че купувачът все още не е защитен от правна гледна точка на последиците от това явление.

Следователно, вие трябва да бъдете внимателни. Въпреки факта, че на избрания апартамент отговаря на изискванията на Министерството на отбраната, на банковата застрахователя.

След като изберете подходящ обект, един войник трябва да се свържете с банката, ангажирани в отпускането на заеми за военния персонал.

Тази банкова сметка е отворена, тя финансира прехвърлят от сметката за спестявания. Soldier важи и носи в кредитна институция поиска списък на последните документи. След одобрение на кредита започва процедура по подписването на документа, и да започне самата сделка.

Покупка и продажба на апартамент се състои от два етапа:

регистрация на кредитните отношения между банката и военните;
разпродажба или споразумение дялово участие (в случай на нови сгради);
разпродажба или споразумение дялово участие (в случай на нови сгради).

Крайният етап на процедурата - това е свидетелство за собственост.

Банките, които участват в системата за спестявания и ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24.

Пакет от необходими документи

молба за заем;
копие на паспорта;
NIS копие на удостоверението;
Копие от заключението (анулиране) на брака;
копие от брачния договор (ако има такива).

Военни Ипотечен - това е една възможност за закупуване на жилище. В това, че е определен плюс. Освен това, условията на заема са разрешени за закупуване на имот, за всяка област на България. Но само в границите на нашата държава.

Чрез минуси включва размера на военния ипотечен кредит. Това не е достатъчно за жителите на големите градове като Москва или Северната столица. Би било хубаво да се включат предимствата на ипотека е, че тя ви позволява да добавяте лични средства за един апартамент, ако сумата на покупката ще бъде недостатъчен.

Но не всеки е сумата от военните, които в действителност е по-голям от размера на кредита, издадени най-малко два пъти.

Но пак повтарям: Такъв е случаят за жителите на големите индустриални градове. В допълнение, липсата на ипотека може да бъде дълъг период на разглеждане и одобрение на кредита.

И това е изпълнен с колапс на сделка за евентуално закупуване на апартамент ви харесва. Казано по-просто, продавачите са уморени от чакане за подписване на споразумението. На практика - това е честа.

Ако искате да получите кредит за жилище възможно най-скоро, без авансово плащане ипотека гаранция съществуващи жилища ще бъде за вас идеалният избор. Тук можете да научите повече за правилата на издаване.

Мога ли да използвам столицата майчинство да изплати? Да. Законът предвижда такава възможност.
Какви са правата на жена си? В случай на закупуване на апартамент в брака и при липсата на брачен договор, правата и задълженията на ипотека апартамент (къща) са съпруг, така и на жената.
Мога ли да продаде ипотечни апартамента? Ако ипотеката не е платена, а след това само с разрешение на банката кредитор и на Министерството на отбраната. Ако ипотеката се погасява и апартаментът е без тежести, той може да бъде продаден.

Марина, София, войници от военно поделение, капитан: "Благодаря ти, военна ипотека. В моя апартамент сега се намира в една от областите, спане на столицата. Въпреки това, съм добавил значително количество пари, за да заем. Но срока на ипотеката е била получена само някои 5 години. "

Олег, Вологда, лейтенант: "Благодаря ти, купихме просторен апартамент с две спални. И парите е достатъчно, "Първоначалното плащане на 10% и размер на 9.75% - повече от приемливи условия за семейство от двама души.