Важни условия за наем на договора - портал закон

Съществени условия на договора за рента,

В допълнение, Демидов и служители на LLC "..." тя е била помолени да предадат апартамента ... на договора за наем в имота за ... Demidova рубли. тя направи това. По-късно стана известно, че тази сума не е реалната пазарна стойност на апартамента си. Към момента на сключване на договора пазарната стойност на наема на апартамента надхвърли един милион рубли. Сума ... търкайте. Това не беше реалната цена на отдаване под наем. от действащите към момента на подписване на договора в гражданското движение.

Демидов и служители на LLC "..." namerennovveli го въведат в заблуждение относно естеството на сделката и действителната стойност на апартамента. Тя ще правилно развит поради zabluzhdeniyai довели други правни последици, отколкото тези, които наистина да каже. В резултат на това тя получава по-малко от предимствата, които се очаква, ако не е бил подведен.

Демидов ответник не е съгласен с това твърдение.

След изслушване на страните, свидетелите, преглед на материалите по делото, съдът намира, че вземането е подчинено на спазването на Гриша.

Имотът, който се е отвратила при плащане на наем може да се прехвърля на получателя на наема за собствеността на платеца на наема срещу заплащане или безплатно. Vsluchae когато договорът предвижда прехвърлянето на имот под наем срещу заплащане, на страните по правилата за плащане на прехвърлянето и за продажбата, освен ако друго не е установено по тази глава Ин правила противоречат на същността на договора за анюитет.

Пожизнена пенсия се определя в договора като размера на парите, периодично заплаща от получателя на наем за живота му.

От смисъла на този член, следва, че под формата на плащане може да бъде само сбор от периодично надбавки на пенсионерите през целия си живот на пари.

От съществено значение е подвеждащо по отношение на естеството на сделката или всяка идентичност като своя цел за значително намаляване на възможността за неговото предназначение. Объркване за мотивите на сделката не е от значение.

Основната заблуда е да се проведе по време на сделката. Suschestvennoezabluzhdenie трябва да обхваща основните елементи на сделката: по-специално естеството на получените права и задължения, вида и начина на предоставяне на услуги.

Години Гришина 84 години, тя има редица заболявания: ангина, хипертония сложно със захарен диабет тип 2, умерено деформиране остеоартрит, разрушаване на ставите 2-3, нарушена функция на разстоянието, енцефалопатия 2-3 смесен произход и други транспортируемо .... по време на 8 години Гришина без придружител не срещат на улицата. В тази връзка, ищецът в съда оспориха далеч съда.

До сключването на договора за наем Гришина многократно призова й poskolkuey необходима постоянна помощ, й се обаждам всеки ден или през ден. Помолен да го носите в колата до болницата, тя трябваше да се изкачи по стълбите и се приземи в колата вдигне краката си. ...

Подведени по отношение на характера на възникване на права и задължения, вида и начина на доставка е от съществено значение, като в същото време, когато се оценява Съдът взима предвид конкретните обстоятелства по случая и как тя е от съществено значение за конкретната litsa- ищец, като се вземат предвид особеностите на неговия статут, здравословно състояние, стойностите на оспорената транзакция ,

Договорът за пожизнена пенсия е разрешено само парична форма на арендните вноски, AB договор пожизнена пенсия лица на издръжка, ренти, предоставени под формата отговори на нуждите на получателя на наем в жилища, храна, облекло и, ако е необходимо поради здравословни условия - също в грижата догонващ. Договорът може да предвиди за плащане на платеца на наем, и погребални услуги.

По този начин, подходящи грижи, необходимостта от навременни услуги Гришина не се окаже, и не са били предмет на договора за наем.

Съдът счита, че Гришин бил подведен от служителите на LLC "..." otnositelnorynochnoy стойност на апартамента, както и размерът на сумата пари, която трябва да се плати при договор rentodatelem наеми, дадени му в собствения си апартамент. Тези факти се потвърждават и от обясненията на подсъдимия Demidova за chtopredstavitel LLC "...", каза тя, че наемът трябва да се обърне ... търкайте. Вярвах, че ... rub.- цена апартаменти, и то само при подписване на наема стана известно, че Гришина за апартамент предава ще получите от него ... търкайте. Парични средства в размер на ... рубли. Той премина в продължение на 30 минути. преди подписване на договора.

По този начин, важна заблуда Гришина относително анюитетни договор подлежи на прехвърляне на своите качествени апартаменти в имота за ... Demidova рубли. като действително платената Demidova ... търкайте. придобие собственост върху апартамента.

Тъй като договорът за наем yavlyaetsyanedeystvitelnym така е невалиден и държавна регистрация на прехвърляне на собствеността ...

В тази връзка, искът до недействителност на държавната регистрация на прехвърляне на собствеността ... и да бъдат удовлетворени.

Ръководейки се от чл. Чл. 194-198 GIC корт България

За да обезсили държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на квадрат. ...

Нанесете последици от недействителността на сделката.

Адвокат Царева Екатерина Александровна и

адвокат Олег Sukhov, водещ адвокат на компанията

64-911 - 65 649 - 41-49 ili763 - 90-66