В договора за наем с последващо закупуване на животни

Самара "__" _____ 20__

Членка Единната Enterprise Самара район "Самара Център за животновъдство развитие" Велес ". наричан по-нататък "Наемодател", представлявана от генералния директор Ankudy Nikolaya Aleksandrovicha, действайки в съответствие с Устава, от една страна, и ________________________. наричан по-нататък "Наемателят", представлявана от _________________, в качеството на базата на _______, от друга страна, са сключили договора за наем с последващо закупуване (по-нататък - на Споразумението), както следва:

1. Предмет на договора.

1.1. Наемодателят предоставя на наемателя за временно притежание и използване с последваща покупка (по-нататък - наемът) Едър рогат добитък (наричани по-нататък - RS), като се посочва в спецификацията, която е неразделна част от този договор, животните порода, възраст, тегло, физическо състояние, стойността на наетия едър рогат добитък.

1.2. Наемател е съгласен да приеме добитък и заплати на Наемодателя всички наем плащания, посочени в раздел 6 на това споразумение. Въпреки това, нито един от плащания на наем, изложени тук, не е цена на изплащане RNC и не могат да бъдат върнати на наемателя в случай на предсрочно прекратяване на договора, съгласно всяка една от базите, изложени тук.

1.3. Към момента на договора за наем на едър рогат добитък е собственост на наемодателя не е под домашен арест, не се продава, това не е предмет на спора за наемодатели с трети страни.

2. Срокът на договора за наем. Редът на едър рогат добитък и едър рогат добитък под наем възбрана.

2.1. Настоящото споразумение влиза в сила от датата на подписването му и престава да действа, след като задълженията, поети от страните в съответствие с условията на настоящото споразумение.

2.2. KRS е на разположение за наем за срок от 5 (пет) години. Срок на лизинговия договор, съответстващ на едър рогат добитък, считано от датата на подписване на Закона за страни и предаването RNC.

2.3. RNC се предава от лизингодателя в закона за наемател на по приемане и предаване (Приложение към него).

2.4. Обратно изкупуване е възможно добитък преди изтичане на договора за наем, при условие писмено предизвестие до Наемодателя не по-късно от 90 дни преди датата на плащане на цената на обратно изкупуване от страна на наемателя.

2.5. В случай на говеда наематели възбрана собственост на едър рогат добитък на лизингополучателя с дата на плащане на покупната цена на едър рогат добитък, при условията на това споразумение.

2.6. Рано изкупление KRS Наемател е възможно само, ако няма дълг на лизингови плащания.

3. Правата и задълженията на страните.

3.1. Наемодателят се задължава да:

3.1.1. Подаване на добитък в съответствие с условията, изложени тук.

3.1.2. Уведоми Наемателя за всички права на трети лица да предават говеда (ако има такива).

3.2. Наемодателят има право да:

3.2.1. За осъществяване на всички видове контрол над физическото състояние, условията на живот и (или) хранене на добитък.

3.3. Наемателят се задължава да:

3.3.1. Осигуряване на технически подготвени стая за едър рогат добитък;

3.3.2. Осигуряване на необходимата фуражна база за едър рогат добитък;

3.3.3. Да не се прехвърля за отдаване под наем по-долу добитък преотдават, в некомпенсиран употреба или по друг начин на трети лица.

3.3.4. Да не се прехвърля правата и задълженията си по настоящото споразумение на трети страни, за да не залага права лизинг, освен с предварителното писмено съгласие на наемодателя.

3.3.5. Своевременно и пълно заплащане на наема за добитъка в сумите, посочени тук.

3.3.6. Наемател добитък, е длъжен да застрахова получените добитъка на пълен пакет от рискове за целия срок на договора. Изборът на застрахователната компания и условията на застрахователния договор трябва да бъде договорено с наемодателя. Бенефициентът по застрахователния договор е лизингодателя.

3.3.7. Наемател е съгласен с изтичане на договора за наем (или началото) за производство на изкуплението добитък в имота по начина и при условията, посочени в раздел 2 от настоящото споразумение.

4. Правото на собственост и право на ползване на обекта на договора за наем.

4.1. Собственост на едър рогат добитък, които се предават по този договор принадлежи на Наемодателя.

4.2. Наемателят на получаване на RNC от Наемодателя и подписването на Акта и на приемането и предаването поема отговорност за безопасността на едър рогат добитък и задължението да защитават своя сметка правото на собственост на хазяина си, като вземат необходимите мерки за предотвратяване на загубата на едър рогат добитък в резултат на кражба, болест или говеда смъртни случаи и други ,

4.3. Изключителното право на ползване на едрия рогат добитък, получени в рамките на настоящото споразумение, собственост на наемателя. На плодове, продукти и доходите, произтичащи от използването на този едър рогат добитък, са собственост на наемателя.

4.4. Всяко действие от страна на Наемателя по нареждане на едър рогат добитък, едър рогат добитък или прехвърлят права към него на трети лица не е разрешено без предварително писмено съгласие на наемодателя.

5. Използването на имота.

5.1. Ако нарушават правата на арендатор на употреба добитък, Наемодателят има право да откаже да изпълни това споразумение, и едър рогат добитък, се връщат незабавно на наемодателя. През цялото време след прекратяване на настоящото споразумение по тези причини и този параграф да е акт въп добитък Наемодателят трансмисия или определения от него в писмен вид на лицето, отговорно за безопасността на едър рогат добитък наемателят.

5.2. Когато пълното унищожаване на едрия рогат добитък, преди изтичането на този договор, наемателят се задължава да заплати лизингодателя загубите, свързани със загубата на имущество.

5.3. Наемателят дава право на наемодателя или от други лица е предоставено Наемодателят такива права се извършват проверки и инспекции на едър рогат добитък, запознаване с финансовото състояние на наемателите, както и правото на едър рогат добитък, изнесени от територията на наемателя (в случай на прекратяване, нарушение на договора или напълно изпълняват задълженията си по настоящото споразумение) ,

5.4. В случай на унищожаване на едър рогат добитък, които са предмет на договора, в резултат на редовно вземане на проби, принудени клане от ветеринарни показания, които не са обхванати от застрахователния договор, добитъка Наемателя обвързани предварително (14 дни), за да информира за предстоящото пенсиониране на наемодателя и, в съгласие с нея, произвеждат или заменят пенсионираните KRS с еквивалентна, или да плати стойността на пенсионери добитъка.

6. плащания. Процедурата на плащанията.

6.1. За използването на едър рогат добитък Наемателят се задължава да заплаща такса (наем). Размерът на наема на наемодателя инклузив такса в размер на 7,75% от стойността на наетите добитъка.

6.2. Лизинговото плащане по този договор, се прехвърля на наемателя в съответствие с графика на плащане - номер на заявлението ___ към него.

6.3. Задължението за плащане на наем се счита за да бъде изпълнена от датата на получаване на средства за сметка на наемодателя.

6.4. наем може да бъде променен от страните от допълнителното споразумение към настоящия договор.

6.5. Наемател, при съгласие от страна на всички, поради лизинговите плащания, се задължава да купува добитък в края на лизинговия период на цената на обратно изкупуване на _____ (_____) рубли (с включен ДДС) за единица добитък.

6.6. Наемател може да изкупи говеда по-рано, като отправи писмено предизвестие от наемодателя не по-късно от 90 дни преди датата на плащането. В случай на предсрочното изплащане на цената на обратно изкупуване, се определя от допълнително споразумение между страните. на датата на предсрочното изплащане. Цената на обратно изкупуване не може да бъде по-малко от цената на едрия рогат добитък, не са направени на датата на предсрочното изплащане.

6.7. Ако следващото плащане под наем е получена за сметка на наемодателя в рамките на 30 (тридесет) календарни дни след изтичането на срока на плащане, Наемодателят има право да откаже да изпълни задълженията си по настоящото споразумение и да го прекрати.

6.8. Плащането на цената на обратно изкупуване на RNC може да се направи във всеки които не са забранени от законодателството на България форма (включително чрез предлагането на едър рогат добитък).

7. Прекратяване на договора.

7.1. Договорът се прекратява с изтичането на договора или в случай на неговото разтрогване.

7.2. Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие или по съдебен ред. В съответствие с п. 3 супени лъжици. 450 от Гражданския процесуален кодекс, в случай на повреда на наемодателя да изпълнява задълженията си по настоящото споразумение, последното се счита за прекратен.

7.3. Наемодателят има право да откаже да изпълни задълженията си по този договор едностранно, че е в основата на безспорния завръщането му от едър рогат добитък от съда в следните случаи:

7.3.1. Наемател RNC използва в нарушение на условията на този договор.

7.3.2. Като признание случай физическото състояние условия и (или) храненето на животни (стадо всички доставени или част от него) не е в съответствие с изискванията, като се съгласиха страни;

7.3.3. По отношение на наемателя подава молба за въвеждането на всяка една от процедурите по несъстоятелност.

7.3.4. В рамките на имота на наемателя иззети.

7.3.5. Наемателят е в процес на реорганизация или ликвидация.

8. решаване на спорове.

8.1. Споровете между страните се решават по начина, предвиден от законодателството на България в Арбитражния съд на региона Самара.

9. други условия.

9.1. Всички промени и допълнения към договора са валидни, ако са в писмена форма и подписано от страните с вкус.

9.2. Настоящият договор се подписа в 2 екземпляра с еднаква правна сила.

9.3. Всички приложения към настоящото споразумение са неразделна част от него.

9.5. В рамките на пет (5) дни от получаване на писмено искане, Наемателят трябва да предостави на Наемодателя, удостоверено от данъчния орган копие от баланса си и отчет за приходите и разходите.

9.7. Настоящият договор, както и всички нейни приложения включват и предвижда всички условия, които да бъдат следвани от страните. След влизане в сила на договора, се отменя всички предишни споразумения и ангажименти, устна и писмена, ако такава се проведоха между страните, освен ако изрично не е разрешено от настоящото споразумение.