Удобна среда, която е подходяща градоустройство

Един вид модерна сграда, която е като магическа пръчка ще реши всички проблеми едновременно, не.

Сега всички проекти, представени на вниманието на потребителите, комплекса. Като част от развитието се вземат предвид изискванията на различни групи от населението: .. Деца, ученици, тийнейджъри, активни граждани, пенсионери, хора с увреждания и т.н., за всеки един от тях, като част от голяма сграда има възможност за създаване на комфортна среда.

Москва сграда типология - смесени. Тримесечие - пет или шест етажа, най-малко девет - малки горе - точка. Тези основни принципи, които са в основата на всяко тримесечие развитие (отделяне на частното и публичното пространство, среда без бариери, дворове без автомобили), са възможни във всички типологии.

Важно е да се как къщата един от друг, но в зависимост от конкретната задача.

В момента, когато сграда с висока плътност можем да видим, разпространението на точкови кули разработени стилобат част. Три - пет етажа stilobat е единични и отделни кули, както и техните етажа вече са повдигнати по-горе може да бъде до 100 или повече метра. Предимства на тази среда - способността да се постигне необходимата техническа и икономическите резултати, подобряване на визуалните характеристики на кули и слънчасване апартаменти. Освен това, там е плюс от гледна точка на безопасността и сигурността, околната среда на ниво домакинства вдигна stylobates. При неблагоприятни условия повдигане столица двор 10 m подобрява качеството на въздуха при 5%. Недостатъци, разбира се, също. Тя е по-трудно да се работи с нашите правила, което трябва да направим специални характеристики, има затруднения с документацията за планиране, определението за предоставяне на GPZU. Но това развитие се случва. Нейната ефективност е доказана, например, в Ню Йорк и Сингапур.

LCD "Кандински Баухаус" (Снимка: UNK проект)

Естествено, това не е приложимо в историческия град. Трябва да има развитие в рамките на съществуващите размери на сградата. Може би една малка мансарда, стопански постройки, но по никакъв начин не е недопустимо поява на нови елементи, които се разпределят на визуален пейзаж на града.

Трябва да се помни, че градското планиране - не само за рязане на земята и фасади. Един набор от действия, за да се получи органична среда. И тук не е в детски площадки и училища, въпреки че тяхното присъствие е, разбира се, това е необходимо. На първо място, хората трябва да бъдат в състояние да себереализация и да го направят в близост до домовете си. Градското планиране включва балансирано развитие на територията, където има място за прилагане на труда, както и за живеене, отдих и култура.

В квартал "Skolkovo.Tehnopark" (Снимка: UNK проект)

Сегашната ситуация е подобна на красивия път, който води до никъде. Строителство в района на Москва днес прилича на тази снимка: LCD е построена, и апартаментът са купили от отчаяние (единствената стойност в тях - ниската цена), или от спекулативни интереси. Такава деградация ще доведе до факта, че районът ще се превърне в гето. Най-известният пример за влошаване на града - Детройт: веднага след като той загуби повишаването на капацитета, разгради напълно и градската среда и населението се увеличи драматично престъпление. Тук започваме от нулата, за да създадете подобен дори региони, както и почти сателитни градове. И това е много негативна тенденция.

Как да се справим? Въпросът не е архитектурен. На първо място от гледна точка на икономическото развитие на тези региони. В района на Москва този проблем е хипертрофирано. Налице е спекулативен упражнения.

Това беше самата относително добра идея проект - развитието на голям Москва. На първо място, повечето експерти подчертават, че центъра на тежестта на населението - наука градове, здравни центрове, както и други клъстер институт. Беше ясно разбран от препоръка на експерти от цял ​​свят, но за съжаление, властите не са били в състояние да организира процеса правилно, създаване на точките на растеж - и все пак ние сме само на потреблението на ресурси, която е собствена територия в и около Москва злато.

А много амбициозен проект, който ни насочва към едно ново ниво, е по проект "Boring Начало SPA »в Москва. Той играе на принципите на изграждане на модерен град. Интересното е, или не? Ако тя работи, той ще се превърне в нова забележителност. Цената на високо строителство се намалява, става нещо уникално в това отношение, на надморска височина от Москва може да бъде основно преразгледан.

"Скучно Начало на проекта SPA »(Photo: Gorn)

Има начин на развитие на големи и сложни области. Това е главно промишлена зона. Ако се вгледате в това как да се развива развитието на недвижими имоти в Москва в продължение на 20 години, можем да разграничим няколко етапа. Първо имаше две противоположни посоки: Ostozhenka района, поради присъщата си нисък етаж и високата цена на жилища и сглобяеми къщи, които са изградени в областта Околовръстен път. На следващия етап - конвергенция на тези два формата и температурата на външния вид на интегрирано развитие в рамките на кольцо. Решаващият въпрос на архитектурата и сигурност, но отново само комфорт беше в един съд. Можете да отидете на разходка с детето си извън него, но за всеки училища, паркове, нормално улица инфраструктура не е било.

LCD "Zilart" (Снимка: LSR)

Сега в нова фаза - когато качеството на архитектурата подходи лукс сектора на недвижимите имоти. Формат имот е намален, но качеството на фасади и архитектурен близо. В същото време генерира самата среда. Комплекс "седи" не е в съществуващата инфраструктура на града и да се създаде нова. Примери за илюстрация са LCD "Символ" и "Zilart". И трябва да се развиват големи форми.

LCD "Символ" (Снимка: Donstroy)

Може би следващата стъпка ще бъде сериозно образование в града, да речем, на няколко пресечки. Огромни площи ще бъдат изградени върху единна концепция, един-единствен обмислен план. Надяваме се, че по време на разрушаването на пететажна сграда по отношение на градоустройството, че ще бъде един нов кръг. Ще или не - зависи от начина на нейното изпълнение и на хората, които отговарят за този въпрос. Сряда деградира като пет-етажна сграда на физическия план, както и в инфраструктурата. Важно е да се направи тази среда на най-високо ниво. Трябва да има ясна цел. Целта - едно ново ниво на комфорт московчани, за създаване на модерна среда за живот и работа, в противен случай има никакво значение за миграцията от единия към другия. Ако всичко се провали, София ще бъдат привлечени нови специалисти с високо качество и ще се развива.

LCD "холандски Квартал" (Снимка: UNK проект)

Сега държавата е взела от сделката на съвсем ново ниво, подчертавайки създаването на градската среда на територията на страната повече от 20 милиарда рубли. Първият пилотен проект е подобряване на Саратов, както и резултатите от тази работа много скоро ще можем да видим във форума "среда за живот. Апартамент и градът"

По принцип форумите са местата, където експерти могат да дискутират различни области: електроцентрали, разработчици, архитекти, инженери. Цялостен изглед помага да разберем как най-добре да се реши проблема. Ето и доста остаряла подходи от страна на фирми, проектанти, както и чрез съчетаване на контрол и градските власти. Всеки форум е пробив. Надявам се, че всички проблеми могат да бъдат решени.

Юлий Борисов съосновател и управляващ партньор в проект UNK