Строителство на къщи по проверка на качеството

Ако къщата е построена по поръчка, да следи за качеството доста лесно - най-важното, да присъстват на всички основни етапи на строителството на обекта. И това, което правя тези, които купуват готови обект на вторичния пазар? Откъде да знаем какви са недостатъците са скрити зад глоба покритие?

Оценка на качеството на вече построените къщи сами по себе си е трудно. И все пак, наистина - той трябва да се обърне внимание на редица косвени признаци.

За някой си построи къща?

На първо място, купувачът трябва да се опитват да разбера дали продавачът е построил къща за себе си (и живее там за известно време), или веднага издигнат обект за продажба. Във втория случай, че е вероятно да се запишете на строителни материали и качествено строителство.

За да се изясни този въпрос, по-добре е да не вярваме на думите на продавача, както и собствените си очи. Подобно на Шерлок Холмс, с предпочитание да се запознаят тапицерия, комунални услуги, камина. Не е излишно да се говори със съседите.

Това е идеалният дом за да купуват - такъв, който е малко по-износени по време на работа, но за всеки квадратен метър от които следите на грижи безразличен собственик. Но брилянтен вила "от нулата", изисква много задълбочена проверка (разбира се, в този случай имаме предвид къщата от частни собственици не са на вторичния пазар, нови жилища от фирми за недвижими имоти - отделен въпрос).

Проверка за влага

Сега нека да отидат на конструктивните елементи. Всяка къща започва с основите. Независимо прецени, че е доста трудно. В идеалния случай, трябва да се обадите на професионалист, който с помощта на специални устройства за проверка на качеството на бетона, използван, товара равномерно на родна земя, функционалността на дренажната система и така нататък.

Най-многото, можете да проверите в основата на пукнатини, петна или солни находища, както и да се види как са отговаряли на геометричните размери, дали хоризонтално отклонение.

Подобна е ситуацията и с покрива. Основните признаци на качеството "шапка" на вилата - не капе вода, влажен въздух (подпокривното пространство трябва да бъдат добре проветрени).

Това е изключително важно за това как добре направен изолация мазе и таван. В тази връзка, незаменим инструмент е термовизионна камера, специално устройство, което се показва на екрана на топлинни мостове.

Термовизионните камери могат да използват всеки, но устройството е доста скъпо. Може да е по-добре да се обадите на специалист с устройството - по едно и също време, проверката, а не дали пищни топли стени, прозорци и врати. Ако изолацията на къщата е направен зле, купувачът ще похарчи много пари всъщност се нагрява по улиците.

Какво да кажа на стената?

Как чувствителен, което трябва да проучи стените? Всичко зависи от вида на строителството. Най-широко поле за строители на грешки - в изграждането на рамка панел къща. Правилно сглоби стена "сандвич", състояща се от слой от изолация, вятър изолация, пара забавящо мембрана облицовка способен не всеки господар.

Ако купувачът разбира, че трябва да изглежда като дясната рамка "пай", той трябва да поиска от продавача, ако можем да погледнем под кожата (може би в задната стая, където украсата е минимална). Най-малкото, за да можете да видите дали стена влага и мухъл изяжда. Е, ако можем да разгледаме елементите на рамката. Тя може да се произвежда от суха Дялани дъски, което е скъпо и не е широко продадени. Ако вместо това използвайте редовно борда нарязан естествена влажност, восък стара къща много по-бързо. За да се разбере това, което материалът е заменен от по-евтина, а не непременно да бъде строител - това може да се види с невъоръжено око. Но по-добре да използвате специално устройство - влагомер.

При закупуване на къща от газобетон, тухли или масивно дърво купувач следва също така да се види дали стените забавят дали гъбата върху тях. Добрата вентилация и хидроизолация - знак за всяко качество на вилата, независимо от типа на строителни материали.

Изпълняване на всички системи

По време на проверка на дома трябва да поиска от сегашния собственик да работи на всички системи, които се съдържат в него - включително електричество, отопление, вода, електрическа вентилационна система. И след известно време, за да се докоснат до батерията - Да се ​​затопли, за да се оцени качеството на вентилация и така нататък. Отказът да се включат някои от системите трябва да бъдат предупредени.

В идеалния случай, продавачът трябва да поиска проектно-сметна документация, която трябва да остане след построяването на къщата (там е отразено по-специално какви материали се използват). Въпреки това, на практика, ценните книжа, може да не са. Това трябва да предупредим - означава, че няма къща, издигната строителна фирма, както и частен отбор, не носи никаква отговорност.

Популярни статии

Южна предградие, където е "на живо" скъпи извара села

Какво ще стане с крайградски шофьорите на недвижимите имоти?

Новият закон ще промени живота на собствениците на крайградски недвижими имоти

Ascot: къща с изглед към парка и звездите

Разликата между вградената и боядисани огромна къща. Когато хората отиват дори по недовършени стаи, стълбища и пасажи, в очите му се ражда един нов сценарий семеен живот, казва Алексей Потапов, "Ламбърт" ръководител на проекта.

Къщата се намира в района Луга: преглед на предложения

Къщи в района Луга интересни ниски цени. Един от проблемите - далеч

Как да си купите къща до ключ, без неоснователно изплатени суми?

вноска програма за селски къщи до ключ

Развитието на интелигентни домове: елит инженеринг днес

"Смарт House" трябва да бъде лесен за управление, която осигурява икономия на използваните ресурси и на гладкото функциониране на комунални услуги.