станция Ремонт и поддръжка
- Осигурява поддръжка и опазване на жилищния фонд, както и стабилна работа на всички съоръжения в домовете.
- Организира годишни технически прегледи на сградата.
- Участва в комисиите по приемане в експлоатация на жилища реновирани.
- Организира и контролира подготовката на къщи за зимата на предварително одобрен график.
- Прави заявлението и изготвя изисквания за материали, инвентар и оборудване.
- следи от сградите, които са в лошо състояние.
- Контролира и планове за проверки за изпълнение, поддръжка графици и основен ремонт на жилищни сгради.
- монитори лог приложение за управление, приложения и жалбите, получени от обществеността.
- е неограничено.
- Гарантиране на правилното и безопасно функциониране.
- следи изпълнението на оперативната труда и производството дисциплина, правилата за охрана на труда и безопасност.
- Прекратяване на изпълнението на строителните работи, извършени без надлежно съдебно решение или в нарушение на условията и реда, последвани от уведомяване на надзорния орган.
- Изискване за отстраняването на всички недостатъци и дефекти.
- За неизпълнение (неточно изпълнение) на служебните му задължения.
- За престъпления, извършени в хода на своята дейност на престъплението.
- По време на подготовката за отоплителния сезон.
- В санитарното състояние на мазета, тавански помещения.
- състоянието и почистване на къщи прилежащите територии.
- В състояние на безопасност при пожар.
В съответствие със задача за стаж са извършени всички дейности по запознаване със структурата на организацията.
С течение на практиката се извършва работи в съответствие със спецификата на бизнеса.
Се запознах с работните художници компании, чиято задача е да се прилага за управлението на работници на обекта, дневната надзора на строителството, проверка и приемане, подготовка на списъци с недостатъци, издаването на доставянето на поръчките за производство на строителни работи. Магистър е регистър на исканията от страна на обществеността, въз основа на които работят на работните места. Приложение 11.12. Също така в съветника включва проучване на техническото състояние на жилищни сгради и помещения на изявленията и съставяне на акт, виж приложение 2.
приложения Дневник
Тери използват при съставяне на оценки, след свързване със специфични условия.
Когато правите прости работни места, които не изискват бюджетиране, да се направи изчисление, виж допълнение 7.
При извършване на работа костюм с повишена опасност се прави с квоти за производство на произведения на повишена опасност.
Списъкът на произведения на повишена опасност:
1. ремонт на отоплителни инсталации.
2. Ремонт на ротационното оборудване.
3. Hot работа по оборудването в жилищни и промишлени зони.
4. Инсталиране и премахване на свещи в тръбопроводите.
6. Монтаж и демонтаж
7. Клетка лайнери и фитинги за инструменти
8. Ремонт на тръбопроводи и вентили, без да го извадите от тръбопровода
9. Заключение отоплителни тръби да бъдат поправени
10. хидропневматично промиване тръбопроводи
11. топлинна тест мрежа налягане дизайн и изчислява температурата
12. Работа в областта на опасно замърсяване, газ и срещу токов удар, и с ограничено време на престоя
13. Работата в камери, кладенци, уреди, контейнери и резервоари
14. Химически почистване на детайли
15. антикорозионни покритието
16. топлоизолация работа
17. Монтаж и демонтаж скеле
18. Изкопни в подземен място комуникация
19. ремонтни съоръжения и сгради
20. Работа на височина от 1.3 метра.
метод на жилища за контрол
Поддържане и ремонт на техническо оборудване
Heat: организацията на задължение за издръжка на жилища
- извършва от обслужващия персонал и застъпничество на обществения ред;
- своевременно въвеждане в експлоатация, ремонт и реконструкция на инженерни системи и съоръжения;
- да се подобри отчитането и контрола на потока на гориво и енергийни ресурси и води до осигуряване на сгради с модерна апаратура термални единици;
- означава да се въведат автоматични системи за управление и планиране;
- широкото използване на съвременни технически решения и най-добри практики за употреба.
ТЕЦ: използването на централни отоплителни системи на жилищни сгради трябва да предостави
- поддържане на оптималната температура на нагретите зони;
- поддържане на температурата на водата, доставяна и се върна от отоплителната система в съответствие с температурата на качеството график контролиране на водата в отоплителната система
- равномерно отопление на всички отоплителни устройства;
- поддържане на необходимото налягане в подаващата и връщащата тръби на системата;
- стягане;
- незабавно отстраняване на всички видими течове;
- ремонт и подмяна на дефектни клапани на отоплителни уреди;
- офсет коефициент за система вода на асансьор събрание не по-малко от изчисленото;
- въвеждане в експлоатация на отоплителната система, премахването на неправомерно монтирани радиатори и допълнителни в отделни помещения, изостава температурните условия.
В къща на електроенергия, оборудване радио и телевизионни: сервизни организации са длъжни да предоставят работа на жилища:
- отваряне на шкафове и въвеждане на превключване, тъй входните терминали хранилки или втулки на сгради, въздух захранва от електрическата мрежа инсталиран в тях оборудване, мониторинг и контрол;
- в къщата електрическо и вътре в къщата електрически мрежи електрозахранването на потребителите сладки общи потребителите;
- подови дъски и шкафове, включително ниско напрежение с монтирани устройства за защита и контрол и окабеляване продукти, с изключение на жилищни електромери;
- осветителни инсталации obschedomovyh стаи с превключване и автоматизирано оборудване за техния контрол, включително и осветление.
- силови и осветителни системи, автоматизирани котли и бойлер автоматизация системи, котли, отоплителни инсталации, възли и други съоръжения, собственост на Организацията за поддръжка на жилища;
- електрически инсталации на системи за дим отстраняване, автоматични пожароизвестителни системи на вътрешните огън вода, огън и пътнически асансьори;
- автоматично заключване на вратите устройство у дома.
Вътрешна водопроводна и канализационна система: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- профилактика, превантивна поддръжка, отстраняване на съществени дефекти в работата строителство и монтаж на монтажа на системи за водоснабдяване и канализация в условията на работните планове на организацията за поддръжка на жилищния фонд;
- отстраняване на прекомерен шум и вибрации в областта на работа водоснабдителни системи, контрол на налягането във водата на стандарта своевременно;
- отстраняване на изтичане, течове, поръчки, блокиране, дефекти остатъчни деформации части на системите за изграждане или нестандартни инсталация санитарни и техните спирателни вентили, хидравлични вентили повреди, хидравлични удари, разменяйте в областта на тръби за свързване;
- предотвратяване на кондензация на повърхността на водопроводни и канализационни тръби;
- поддържане на помпени системи за водоснабдяване и местни канализация канализация за третиране на растения;
- проучване Водопроводчик системи водоснабдяване и канализация в натура и техническа документация. При липсата на документацията на проекта следва да се изготви екзекутивна документация и схема на системите за водоснабдяване и канализация;
- мониторинг на спазването от страна на работодатели, собственици и наематели на тези правила, използване на вода система и канализация;
- инженеринг контрол върху навременното изпълнение на работодателите заявления за отстраняване на ВиК вина.
Поддържане и ремонт на строителни конструкции
Фондации и сутеренни стени: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- нормализирани температура и влажност на мазета и tehpodpoly;
- добро състояние на фундаменти и сутеренни стени на сгради;
- отстраняване на повредени основи и стени в мазета като идентифициране, предотвратяване на тяхното развитие;
- предотвратяване на влага и накисване фундаментни почви и основи, мазета и tehpodpoly структури;
- оперативно състояние на по-открито и канализацията;
Стени: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- определени температура и влажност вътре в сградата;
- добро състояние на стените като идентифициране, предотвратяване на тяхното развитие;
- отстраняване на повредени стени като идентифициране, предотвратяване на тяхното развитие;
- термична защита, защита от влага на външни стени.
Припокриване: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- стабилност, термична стабилност, липса на вибрации и деформации и пукнатини;
- добро състояние етажа;
- отстраняване на припокриващи се лезии чрез предотвратяване на тяхното развитие;
- възстановяване на припокриване термични свойства и топлина хидроизолация adjacencies външни стени, санитарни изделия и други елементи.
Етажи: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- премахване на щети на пола като идентифициране, предотвратяване по-нататъшното им развитие;
- предотвратяване на продължителното излагане на влага в дизайна на етажа;
- възстановяването на защитни и декоративни покрития;
- Периодично проверявайте техническото състояние на половете в операционните зали.
Преградни стени: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- добро състояние на дялове;
- отстраняване на повредени дялове като идентифициране предотвратяване на по-нататъшно развитие;
- възстановяване на звукоизолация, противопожарни и степен на хидроизолация
Покрив: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- до държавните структури таванско помещение, покрив и дренажна система;
- защита срещу влага от изтичане покривни конструкции или инженерни съоръжения;
- вентилация и температура и влажност и предотвратява преохлаждане kondensatoobrazovaniyu тавански подове и покрития;
- софтуер проектна височина на единиците за обработване на въздуха;
- чистотата на тавани и осветление;
- адекватността и спазването на всички изолация на тръбопроводи и щрангове; подобряване на топлинната изолация трябва да извърши ефективни топлоизолационни материали;
- състояние на граничната повърхност на дъждовна вода глави, ставите капе вертикален поток и щранг кондензиране изолация влага;
- Изпълнение на технически прегледи и техническо обслужване на време.
Прозорци, врати, капандури: сервизни организации са длъжни да предоставят жилища
- добро състояние прозорци, врати и люкове;
- регулиране vozduhoizolyatsionnye, топлоизолация и звукоизолационни свойства на прозорци, врати и vsetovyh фенери;
- Периодично почистване на полупрозрачни запълване.
При извършване на отстраняване на проблеми и поддръжка са крайните срокове за отстраняване на неизправности
С течение на практика, се запознах с принципите на действие на предприятията в сферата на жилища и комуналните услуги. Се запознах с творчеството на комплекса, които са в съответствие с организацията, която отговаря за жилищния фонд. Можем да кажем, че в процеса на управление и поддръжка на жилищния фонд е тежката работа се пада на Рагав и ремонтно-строителни организации.
По време на работа в предприятието изисква познания от страна на техническата експертиза и бюджет бизнеса. Опитът по този въпрос е задължително.
Управляващото дружество е отговорен за координиране на дейностите на REU и оптимизация на тарифите за жилища и комунални услуги, разработването на нормативни актове, както и контрол и докладване на Министерството на жилищното строителство.
Жилищно-комунални услуги - сложна структура, в която различни сервизни организации и фирми. Отговорността е разделена между тях е много ясно, и всеки е отговорен за всичко в рамките на своята компетентност. По време на стажа, бях поразен от това колко голям броят на организациите, с които RG е необходимо за извършване на дейност на дневна база.
Точно познаване на законодателството, тъй като е необходимо по време на работа, тъй като осигурява легитимността на действията комунални работници по отношение на гражданите.
Списък на използваната литература
2. Хартата на предприятието
3. Корпус Код България
4. Длъжностните характеристики на отделните служители МУП "RG-7"
Подобни документи
Обхватът на работата за workover. Основната задача за намиране и изследване. Технологичните процеси на ремонт и изолация, ремонт и поправителен труд. процес циментация под налягане през тръбата за пълнене.
Характеристики на ЕТ "Kapelin": списък на работи и услуги; контрол структура. Функционални блокове; Състав на персонала; длъжностните характеристики на служителите на водещи професии. Технологията оборудване работи; планиране и счетоводна система; форми на възнаграждение.
Изчисляване на индекса на качествени жилища. Изчисляване на броя на производството, и за работниците, ремонт и поддръжка на жилища организация. Скоростта на натрупване и организация на отстраняване на битови отпадъци. Ефективност на използване на броя на стаите на хотела.
Комплекс жилищния фонд техническо състояние: физическо и морално влошаване на сгради. Изчисляване на броя на производството, и за работниците, ремонт и техническо обслужване. Определяне на скоростта на натрупване и организация на отстраняване на битови отпадъци.
Общи разпоредби, приети в проекта. Схема земя организация планиране. ОБСЛУЖВАНЕ оборудване. Space-планиране и конструктивно решение на ремонта на сградата и машина магазина. Интериорни довършителни работи и фасада.
Характеристики и методи за производство на строителни и монтажни работи. Модерните технологии и организацията на ремонта на фасадата. Общи правила за измазване и довършителни работи, на труда и материални ресурси. Временно вода и електричество.
Организационно и технологично проектиране на строителните работи. Предварително производство работа. Изчисляване на разходите за труд и заплати. Изчисляване на параметрите на график. Изчисление на временни складове, водоснабдяване, електрозахранване.
Съставът на производството и индустриална база, продуктите, капацитетът на предприятието. Снабдяване и методи за доставяне материали. Запознаване с организацията на складови площи. Видове машини и транспортни работи на обекти.
Характеристики на строителната площадка на проектната обект и площта на обекта, списък на сгради и съоръжения, тяхната взаимна уговорка. Начини за решаване на екологичните проблеми в строителството. Изчисление на вертикална и хоризонтална разделителна структура.
Избор на структури на основния ремонт и производство растителна основа, описание на обекта и неговите компоненти. Технологичният процес на ремонт и поддръжка на машини. Топлинни изчисление настилки, осветителни изчисления и изчисления на вътрешни помещения.