Списъкът на основните документи за закупуване на апартаменти

Списък на необходимите документи за закупуване на апартаменти

За закупуване на апартаменти (включително така наречените "вторични жилища"), купувачът събира следните документи:

  1. Документ за самоличност. Това може да бъде не само паспорт, но военна карта (за тези, които преминават военна служба), удостоверение за раждане (за участниците транзакциите под 14 години). Ако покупката се извършва на лице на възраст 14-18 години, ще ви е необходим паспорт и удостоверение за раждане.
  2. Ако купувачът е омъжена, трябва удостоверение за сключен брак.
  3. Съгласието на съпруга за придобиване на апартамент, ако купувачът е женен. Този документ е необходимо да се уверя, нотариус.

Ако покупката се извършва в ипотека, списъка на документите е много по-голяма. Трябва да изпратите удостоверение за доказване финансовата платежоспособност. Но точната списъка зависи от банката, която предлага ипотечен кредит.

Можете също така трябва да издаде пълномощно с нотариална, ако сделката се извършва не на купувача и на довереника.

Покупката на апартамент, трябва да се регистрирате в държавните органи, както и други документи, подготвени за този процес:

  • В договора за покупко-продажба. Тя е изработена в три екземпляра: за продавача, купувача и на регистрационните органи. място и дата на рисунка, задължения на страните (продавачът изпраща помещенията на клиента, както и че от своя страна плаща цената на апартамента), информация за държавна регистрация на правата на продавача, липсата на регистрираните лица, и така нататък: Трябва да се уточни следната информация
  • Заявление за държавна регистрация. Проби от приложения е по Rosreestra сайт.
  • Плащане на държавна такса. Той плаща от купувача, и услугата регистрация се предоставя само на оригиналния документ.
  • Актът на приемане и предаване на жилищни помещения. Документът потвърждава трансфера на апартамента на купувача, без договора за продажба следва да се считат за дефектни.

Имаше само един протест. Секретар също трябва да подадат документи до апартамента за извършване на регистрация на покупката на помещенията:

  • Извлечение от регистъра на къща. Тя идентифицира всички лица, предписани в съоръжението за продажби.
  • Кадастрален паспорт. Той е необходим само ако не са предварително предоставена услуга за регистрация.
  • Съгласие за продавача на съпруга сделка. Този документ трябва да бъде издаден в специален формуляр.

Всички тези документи трябва да бъдат събрани в полза на купувача и продавача на процеса на покупка на апартамент.

Какво е ваучер и защо е необходимо?

Списъкът на основните документи за закупуване на апартаменти
Разписка - документ, който потвърждава, определен юридически факт. За купувача това е гарант на сделката, която осигурява спокойствие и помощ, за да защитят правата си в съда, ако е необходимо.

Поддръжниците на получаването, поемат определени отговорности. Купувачът се задължава да заплати цената на жилищата в пълен размер, и на продавача да прехвърли апартамента.

Процедурата по регистрация не е по никакъв начин да потвърди факта на плащане, продавачът може да анулира теорията на договора. Купувачът може да го избегне, разписка се прави.

Документът се издава под формата на свободни и ясни изисквания за него не. За да изпълнява функциите си на получаване, трябва да се обърне голямо значение на неговото съдържание. Документът трябва да присъстват следните данни:

Когато се прави получаването, продавачът е длъжен да постави дата и подпис. Важно е да съответства на подписа в паспорта. Едва след получаване на това се превръща в пълен документ.

Представляващо получаването, трябва да се помни три правила:

  1. Квитанцията трябва да бъде в писмена форма. Вие не може да преговаря с продавача на думите, че е необходимо да издаде писмен документ. Ако имате да оспори правото им на собственост по съдебен ред, разписка може да играе решаваща роля в приемането на решения от съдията.
    Списъкът на основните документи за закупуване на апартаменти
  2. Направете този документ по-добре на ръка. Това ще ви помогне да докаже своите ангажименти автентичност и достъпност, предприети от продавача. Купувачът ще осигури защита от измами. Например, продавачът има пари,
    Подписах отпечатана разписка, а сега отрича своята автентичност и се посочва, че купувачът не му дава нищо. Ръкописни разписка с помощта на калиграфски опит ще ви помогне да се установи автентичността на разписката.
  3. Уверете получаване на нотариус. Това не е необходимо, но е желателно. Купувачът ще бъде в състояние напълно да се предпазите от измами продавач, ако се осигури получаването на нотариус.
  4. Подписи на свидетелите. По време на прехвърлянето на пари свидетели трябва да присъстват.

Купувачът трябва да се обърне голямо значение на оценка за приходите. Това ще осигури защита от продавача измами и значителна загуба на пари. Пример за проба (форма) разписки при покупка на апартамент, можете да изтеглите нашата връзка.

Помощ при покупка на апартамент

Купувачът да защити сделката и да се избегнат проблеми след приключването му, в допълнение към необходимите документи, е препоръчително да привлече следните документи:

  1. Анкетата за липса на задължения. Продавачът е длъжен да докаже, че няма никакви дългове от наем и данъци.
  2. Финансова и лична сметка. Той също така се собственик на имот в EIRTS. Този документ съдържа информация за хола: площта, на собственика и всеки, който е регистриран.
  3. Помощ от ПНД. Някои продавачи мислят тази процедура унизително, но купувачът е друг начин да се застрахова. Ако продавачът има шофьорска книжка, можете да направите копие, не е необходимо да се прилага по отношение на психиатрична клиника. Този сертификат е необходимо да се докаже, капацитета и отговорността Продавача в момента на сделката.

Заявка за закупуване на апартаменти

Преди да си купите апартамент и е необходимо сключването на продажбата да разгледа внимателно имота, събиране на необходимите документи и проверка на данните, предоставени от продавача. Тази процедура може да се извърши самостоятелно или доверие специалист. Важно е да се помни, че в никакъв случай не може да бъде пренебрегната компилация от документи, които потвърждават факта на прехвърляне на пари и сделката, или повишен риск да станат жертва на измама.

Разбрахме, че имате конкретен проблем.

Обадете ни се, ние ще реши:

+7 (499) 350-84-15 София +7 (812) 309-75-63 София