Сервитути на френски граждански кодекс през 1804 г.

Класификация на сервитутни права.

Обща информация за класирането на сервитути в римското право.

Всички по-горе характеристики на сервитутни права позволено да се говори за разделението на сервитути върху положителни и отрицателни. В основата на това разделение трябва да бъде от самото право, а не от страна на случайни обстоятелства. Не можем да се съглася с мнението Shenemana, че това разделение не разполага с правни последици. Например, при прилагането на закона за давността закони, трябва да бъдат различни правила за положителна констатация на факт, за друг факт - отрицателен сервитут; друг трябва да е средство за защита на правата на положителни, други - отрицателни.

Много писатели приемат за даденост Римската разделението на сервитута на два големи класа: лични и реални. Основата на това разделение се използва, за да се прави разлика от теми, така че ако на сервитутите може да принадлежат или лице или недвижимо имущество, които имат право предмети. Когато говорим за разделението на сервитутни права върху имота и лични или вещно, или реален, трябва да се отбележи, че сервитута на собственост, за да служи на интересите на недвижими имоти - земя - и е неразривно свързано с последните. Според концепцията на римските юристи, като сервитутната имот е като право на собственост, от друга страна, като първите са доминиращ и другите служители.

Keller REM сервитут определя, както следва; тяхната същност се крие във факта, че един добре известен елемент на елемент собственост на един човек се откроява и е в непосредствена близост до имота на друг човек, че тя се разширява. "Робство е на земята", те казват, че в такива случаи, римляните. От тази дефиниция, от това не следва обаче, че господстващия имот е на стойност на предмета на закона. Този израз означава, че компанията сервитута е свързана неразривно със собствеността на господстващия имот и служи на интересите на последната, и че собственикът на имота, като такива, принадлежи на сервитута, а не като човек, като цяло. Ето защо, собственост на сервитутно право е право, което принадлежи към най-недвижимия имот. Ето защо съществуването и прилагането на този вид сервитут не зависи от личната произвола на собственика, и е в зависимост от икономическите и търговски нужди, необходимостта да се отговори, че насърчава създаването на такива сервитути. С тази последна разпоредба са свързани при спазване на общите изисквания на истинските сервитути:

б) сервитута трябва да е полезна за недвижими имоти, нейните икономически нужди, запазване или подобрение, да увеличи своя удобство и приятни на собственика;

в) Във връзка с това е изискването, че недвижимият имот - най-масовите и услугата - могат да са съседни. Това означава, че и двете на недвижими имоти - най-масовите и услугата трябва да бъде на разположение на всеки друг, но не и в пряк контакт, но след това на местното взаимно уважение, в тази позиция, а разстоянието, на което е възможно използването на сервитута;

Към това можем да добавим по съществото на сервитутни права на собственост, че те са неделима, т.е. какво да кажем за тях може да бъде нито интелектуално, нито действително разделение на части. Изпълнение на сервитута на вноски не е възможно, както вече бе споменато, природните основание. Ето защо, ако управляващата собственост принадлежи на няколко собственици заедно (обща собственост), че е невъзможно да се каже, че сервитута принадлежи на всеки един от тях в съответствие с неговия дял в собствеността на господстващия имот: сервитутната в този случай принадлежи на всеки един от тях перфектно и неразделно.

Науката за римското право и правната практика пое разделянето на сервитутни права на собственост върху селските и градски. Селски имоти Римляните земята без сгради или такива, при които структурата е страничен служи за земеделски цели. Urban същия имот е всяка структура, различни от горепосочените.

Дайте изчерпателно класификация на градските и селските сервитути невъзможно. В рамките на закона, физическите лица могат да създават различни сервитути, в съответствие с целите на всяка част от икономиката. Прехвърляне на сервитути собственост, срещащи се в източниците трябва да се разглежда примерно.

А. селските сервитути.

Сред селските сервитути-често споменаваните в източниците:

1) Сервитутите, отнасящи се до правото на преминаване или транзитно (пътни сервитути), а именно:

а) Pass маршрут или сервитут - право на преминаване пеша или на кон, както и на носилката, както и правото да се проведе едно животно без опаковка,

б) изпълнение на програмата - е по-широки права, съдържащи един пасаж и, освен това, правото на управление говеда стада на чужда земя, за да мине през него в шейна, правото да осъществява своята тежест, но не се проточи, а не да смаже на тревата,

в) на пътя или пътния сервитут, съдържащ предишните две, съдържа, в допълнение, правото да превозват конвои през притежания на някой друг. Те също така включват навигационна сервитут - право да лети на езерата и водоемите на някой друг.

2) Втората група селските сервитути до - вода сервитути:

а) сервитутите акве ductae ПОД акве дуктус, състояща се от право да извършва вода през чужд имот; когато водата може да се извърши от едно и също име или през него от третата,

б) сервитутите акве educendae - състояща се от правото да задържа вода, защото на имоти служител. Правото на ползване на водоснабдяване може да принадлежи на лицето, или по всяко време на годината, или само през лятото, толкова различен аква auotidiana и аква aestiva,

в) сервитутите акве immittendae. Тя сервитута Това е много важно за имоти, подредени по планинските склонове. Тя се е състояла в правото да изтегли дъждовната вода чрез имота, който се намира по-долу,

ж) сервитутите aquaehaustus - правото да се предприемат, за да наливат вода в друг имот. Разбира се, за да се създаде необходимата сервитут на преминаване; Същото важи и тук

г) сервитутите pecoris обява Aquam appellendi - правото на управление на добитъка, за да се пие най-чужди вещи. Това сервитут поддържане и тичам. Също така е посочено в няколко източника и такива сервитути например правото да варя вар в чужда имоти, вземете креда, камък, пясък и т.н.

Имайте предвид, че селските сервитути най-старата на сервитутни права на собственост. Някои от тях вече са съществували в древен Рим по време на правата на kviritskogo, а ние вече знаем, че тези сервитути като нематериални неща бяха класирани сред mantsipiruemyh неща са били предмет на Mancipatio.

Б. Градски сервитути.

Сега е ред на втория вид сервитути собственост - градски сервитути. Нека посочим най-важните от тях, а именно:

1) сервитутите tiqni immittendi, - по силата на което едно лице може да вмъкнете лъч или строителен материал в сградата на съсед.

2) сервитутите oneris ferendi, - в която човек придобива право на всичко, построен на върха на сграда съсед, така че последните да носи тежест, от която получава името си този сервитут. Това сервитута е изключение от общото правило на сервитутни права, в смисъл, че не е собственик на сервиз имот трябва не само да търпи действията на един съсед, не само че не се прави нищо, но той е длъжен също да позитивни действия: е длъжен да поддържа своята сграда постоянно в добро състояние. Така че, тук се срещаме с изключение от общото правило.

3) правото да продължим да изграждаме с балкон или покрив над съсед думата на сградата направи всеки издатина на съседа на въздуха колона.

4) сервитут по силата на които човек трябва да се предотврати дъждовна вода от съседните сгради - все едно, дали водата капе капка, или ще се събира в епруветка, и ще падне струя.

5) сервитут, по силата на който собственикът на обслужване на собствеността не може да се основава на сградата над известния стъпки.

6) сервитутите luminum - правото да има прозорец в стената на един съсед или съсед като цяло, или, най-накрая, в храната си, в противоречие с местните разпоредби в това отношение.

7) и 8) Servitytes СИ luminibus, СИ prospectui officiatur, за които човек може да направи в неговото изграждане на разширение на нещо, което може да попречи на светлината в прозореца или пристанището на съседа от прозореца на съседа.

Съществената разлика, визуално отделяне на града от селски сервитутите на, се крие в изпълнението на собственика на господстващия имот на правото му. В селските сервитути, той упражнява правото си да направи нещо (например, изкопаване пясъка, екстракт от камък от името на някой друг, и т.н.); сервитути в същия град на собственика на господстващия имот упражняват правото да вмъкнете лъч или, например, има право да забрани на съседа за изграждане на сграда по-висока от най-известните мерки.

Точните граници между селските и градските сервитутите на които не са установени. Според източници на съдържание, призна, че в рамките на града сервитути необходимо средните застроените площи, както и в рамките на селските райони - свободен, безплатен, често предназначени за селскостопански цели.

Sheneman признава преобладаващото мнение, което се приема като основа за вземане на решение дали градски или селски робство в отделен случай, фактът, коя от тези две категории работници са господстващия имот. Други смятат, че, напротив, че този въпрос е причинено от факта, кой от тези два бита принадлежат на имот обслужване. Други пък се нуждаят както от имота - и доминиращ и длъжностното лице - се сгради към градската сервитутната могат да бъдат разпознати, и при липсата на тези условия, признават селските сервитута.

Tsaharie фон Lingental Elvers и отрича съществуването на вътрешни различия между селските и градските сервитути.

Много по-ясно посочени основания за това разделение от Ortolan, и се оказва, че разделението е практическото значение особено сред римляните, които не са имали ясна представа за разликата между непрекъснати и прекъснати сервитутите и това разделение е почти същата като на правилното разбиране на разделението в градските и селските сервитути , Според Ortolan, в основата на разделението на сервитути върху градските и селските трябва да бъде взета от природата на сервитутно право, а не от случайни обстоятелства, в зависимост от това дали собствениците ще изградят или да разрушат една сграда от едната или другата земята. Такава основа е показана в канала, разположен в преглед, и привлечени от Paul, който гласи: servitutes praediorum aliae в соло, aliae в superficie consistunt (.. Dig 81. 3 е Paulus), който е Ortolan обяснява, има сервитути, които са от съществено значение елемент от съдържанието им заема от идеята на почвата, не се обръща внимание на това дали има вградена или не.

Може би набор от френски отказа да римски начини да се направи разграничение на селските райони от градски сервитути от съображения за практическо удобство и яснота. Трудно е да се разбере защо правото на преминаване е свързано със самата почва, а не неговата повърхност и сервитутната Снимка - занимаващи се с повърхността. Въз основа на римската идея в основата на различията в градски сервитути на селските райони, а в някои случаи може да намерите затруднение, ако, например, за вода е необходимо да се изгради и структура и да се тръби в земята, до каква категория на сервитутни права трябва да включва сервитута на подаването на вода към градското или до селото, това не е разрешено от знаци, указващи римската доктрина. Практическото значение на разделението на сервитути в градските и селските райони, от забележката Shenemana, бе фактът, че първата мисъл, която почти всички селски сервитути могат да бъдат zakladyvaemy и града, не е предмет на ограничени вещни права.

Имайте предвид, че все още съществуват по отношение на разделението на сервитутни права на собственост: за постоянен и непостоянен. Първият - на тези, които се извършват непрекъснато, а последната, която в момента работи на правата на лице сервитутни срещащи се от време на време или в определен период от време.