сейф в апартамент за покупка нюанси на купувача, на недвижими имоти с душата
дойде по-удобно
Как да проверите жилища на правната чистота
Всички опции къде да прекарат столицата майчинство
сейф при покупка на апартамент, защо е безопасен за купувача, за да се изчисли.
Тема за прехвърляне на пари за закупуване на апартамент, най-деликатен, особено за купувача и толкова дълго, колкото премахването на задължителната регистрация на договора за продажба.
Сега, можете да платите веднага след подписване на договора парите на продавача и да я пази, докато през прозореца Rosreestra :)) Но това няма да е за бедните, продължете към доброто!
Днес, заедно с традиционната възможност за изчисление при покупка на апартамент, има две други начини:
- Изчисление на непарични - парите се прехвърлят от сметката на купувача по сметката на продавача, преди, по време или след подписването на покупката и продажбата на хартия;
- Покупката на апартамент чрез банковата клетката (набира популярност).
сейф в покупка апартамент: характеризира с факта, че продавачът се посочи размерът на парите, инвестирани от кутията депозит на купувача при покупка на апартамент.
Парите от нея продавачът ще получава само след представяне на разписки Офис Rosreestra за предоставяне на документи или пререгистриран в сертификата за собственост на купувача (в зависимост от условията в договора).
Най-добър вариант за двете страни на сделка с недвижим имот е покупката на апартамента е чрез банковата клетката. Тъй като той избягва рисковете, свързани с прехвърлянето на пари и сведе до минимум възможността за измама от продавача.
В допълнение, този метод е най-цивилизован начин на плащане при покупка на апартамент. Парите се поставя в клетка в банка. Кога е крайния срок за регистрация от тях може да получи дилър, ако сделката се проведе или на купувача, ако не.
Характеристики на плащания чрез банковата клетката при покупка на апартамент
Ако клиентът реши, че трябва да се използва сейф при покупка на апартамент, той отива в банката и завършва с него лизинговия договор.
Този документ трябва да бъдат формулирани кой и как ще се извърши ниша пари в брой.
Трябва да се разбере, че въпреки че банката и гарантира безопасността на съдържанието на клетка, но не носи отговорност за факта, че има и колко падания.
Ето защо, в отметките трябва да се ангажира двете страни на сделка с недвижим имот, продавачът има плоска и купувача. Те са длъжни да се преизчисли размера на инвестициите в клетката.
За да ги запознае с преобразуването и проверка на автентичността на служители на банката. След това сложи парите в специална опаковка и сложи подписа си.
Вземи парите може продавача, ако сделката се състоя, той има ключ за сейф и нотариална заверка на пълномощно за използване на сейфа от втори клиент.
Купувачът може да вземете парите, ако да представи уведомление за отказ за регистрация от руския регистър.
Обикновено в стандартния договор се казва, че един човек без другото, или без документи, достъп до клетката не може да получи.
Поради това, служителите на банката трябва да изготви доклад всяка точка от времето, когато и който се радва на регистрирани сейф.
Какво друго е характерно за покупка на апартамент по банков кутия, това е факта, че продавачът може да вземе парите само след прехвърляне на собствеността на купувача.
Това обикновено се случва само на 10-20 дни. Както казват брокери клиентите им са много по-склонни да се доверят на конвенционалния метод на изчисление при покупка на апартамент - ти плащат в брой.
Освен това, вече има такива случаи, когато продавачът е, тъй като изпълняват своята част от договор за покупко-продажба, намираща се в клетката на фалшиви банкноти или по-малко.
Между другото, това е още една причина, в раздел пари в клетка трябва да присъстват и от двете страни.
Пазарите в други градове на обема на страната ни за имоти на по-малко интензивно, и следователно по-прозрачна.
Тук сделката по банков клетки се случи много по-малко. Най-популярните По този начин на изчисляване на при покупка на апартамент, как да се прехвърлят пари от една сметка в друга.
Може би, защото в малките градове много по-малко случаи на измами се случват, когато купувачът плаща на продавача парите преди подписването на сделката в Rosreestra и оставени без нищо, ако сделката не се състоя.
Разбира се, че може да се намери лицето, на което е дал парите. Тук само има ли смисъл? Парите на продавача вече не може да бъде.
По периферията на нашата сейф страна при покупка на апартамент се употребява много рядко, което е жалко. В края на краищата, измама може да бъде избегнато, тъй като в този случай, продавачът получава парите само след прехвърляне на собствеността на купувача.
И той може в този случай, за да се избегне измама от страна на купувача. Пазарът в това отношение все още имаме доста неразвит. Но нека се надяваме, че с времето нещата ще се променят към по-добро.
Ние открихме, че в общи линии, процедурата за изчисляване при покупка на апартамент, а именно как да се произвежда чрез банковата клетката.
региони собственост
купувач
инвеститори в недвижими имоти
