Родител ипотека от кредитополучателя ще MSK

Родителските ипотеки: кредитополучателя ще MSK?

Собствениците на родител (семейство) столицата се нуждаят от подобряване на жилищните условия, могат да изберат оптималната схема ипотечното кредитиране с участието на мезенхимни стволови клетки от различни опции, предлагани от банките днес.

В тази връзка, в столичния район на по-голямата част от хората могат да прекарат столицата майчинство да купуват недвижими имоти само с участието на кредита. Само за няколко години от прилагането на държавната проект за подкрепа на младите семейства банките да се създаде механизъм за използване на мезенхимни стволови клетки средства за ипотечно кредитиране, а сега кредитополучателите имат няколко начина да се възползват от удобствата на семейството капитал.

за погасяване на ипотеки

За предсрочно погасяване на ипотеката може да се използва на всички семейни активи или част от тях на. След получаване на банка кредитор на кредитополучателя ще бъде намален срок на изплащане на кредита или месечна вноска.

За да упражнят правото си на погасяване на ипотека означава правителствена субсидия, клиентът трябва да уведоми банката за намерението си и да получат удостоверение за размера на платежния баланс на главници и лихви по дълга. С този сертификат, както и оригинала на сертификата на СМС, копия от договора за кредит, последната държавна регистрация на ипотечния договор и доказателство за собственост върху закупен ипотека жилища паспорт, извлечение от регистъра на къща и копие на финансовата сметка на кредитополучателя ще трябва да отидете до местния офис на пенсионен фонд България и да напише декларация за разположение на столицата родител.

Ако RPF няма да има претенции за предоставяне на пакет от документи, парите ще бъдат насочени към банката не по-късно от три месеца след подаване на заявлението (пенсионен фонд разглежда заявлението в едномесечен срок, и ако е така, за да завършите процедурата за прехвърляне на средства в рамките на два месеца). ИС средства не могат да бъдат изразходвани за плащане на глоби и такси по кредита. Ако е така, те трябва да се изплати преди да се приложи на ЗФР, както и прехвърляне на средства на период на изчакване за предотвратяване на престъпността и други нарушения, водещи до изчисляването на глобите.

Преди да прекара семейство столица на предсрочното погасяване на кредита, помислете за всички плюсове и минуси. По закон, имот, закупен с помощта на MSC средства трябва винаги да бъдат формулирани в имуществото на всички членове на семейството, включително и непълнолетни. Ако даден сертификат е откупен ипотека върху плоска малък площад, купен преди раждането на деца, то е вероятно, че след известно време семейството ще трябва да обменят жилища по-просторна. При продажбата на родителите са длъжни да издават нов апартамент и имуществото на всички членове на семейството, включително деца. Ако това не се случи в бъдеще сделката за продажбата на жилища, за да плати за това семейство капитал са били изразходвани, тя може да бъде оспорена в съда. Във връзка с това притежателите на сертификат, се препоръчва да ги използват, за да изплати ипотеката, само ако те не планират да обменят закупените жилища за мнозинството от деца. Купувачите същия апартамент, чиито собственици имат право да семеен капитал, те трябва да поискат удостоверение от пенсионен фонд върху баланса на ИС фондове. Ако капитал не са били изразходвани, какво да се притесняваш, а ако частично използват средствата за най-малкото, че е необходимо, за да разберете, където те са били изпратени. Апартамент, закупен с помощта на мезенхимни стволови клетки може да се купи, просто като се уверите, че децата на бившите собственици на дела, разпределени на нови имоти.

Увеличаването на размера на кредита

Един от най-често срещаните варианти за кредитополучателите, собственици на семеен капитал - увеличаване на размера на кредита в размер на неизползваната част от ПС. Например, едно семейство, чийто доход позволява да се получи кредит за 3 милиона рубли за сметка на сертификата за родител може да разчита на ипотека в 3 милиона 430 хиляди. Рубли, което дава възможност да си купи по-удобно жилище.

Кредитополучателите, които желаят да се възползват от тази програма трябва да бъде, когато правите заявка за ипотека да се уточни колко MSC средства ще бъдат използвани за изплащане на придобитото имущество. За пакета от документи, също ще трябва да се приложи удостоверение за семейно столицата и сертификат от Пенсионния фонд на стойност MSC остатък. Ако заемодателя одобри молбата ви и се извършва транзакцията, заемателят трябва да бъде в банката на време да се представя на Министерството на декларация за RPF към столицата на майчинство за предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

Нулева първоначална такса

Една от целите на законодателството, предвидено използването на столицата родител - заплащане на първоначална вноска за ипотечен кредит. В продължение на много семейства, е от основно значение, тъй като спестява за авансово плащане на ипотека често е трудна задача. С удостоверение за семейно капитал възможност за закупуване на жилище ипотека са дори тези, които не разполагат с никакви спестявания.

На практика обаче това не е лесно да се възползват от тази възможност. На първо място, изборът на кредитора е ограничена: да издаде сертификат на приносител кредит в размер на 100% от стойността на банките обезпечения са готови единица. В същото време, има кредитори, които позволяват намаляване на първоначалната вноска в размер на семейството капитал, на кредитополучателя все още трябва да се направи със собствени средства в размер на 5-10% от стойността на придобитото имущество. Например, едно семейство купува къща на стойност 6 милиона рубли в ипотека програма с 15% минимална първоначална вноска а, трябва да направят своите собствени средства в размер на 900 хиляди рубли. В споразумение с банката, тази сума може да бъде намалена, например, до 500 хил. Рубли (останалите 400 са снабдени с удостоверение за MSC).

Но в тези банки, които издават ипотеки на собствениците на семеен капитал с нулева първоначална вноска, може да разчита на личните спестявания ще бъде възможно само ако MSC достатъчно средства за авансово плащане на избрания програмен заем. Например, ако долната част на конзолата авансово плащане е 10%, на кредитополучателя планира да покрие изцяло на първата вноска на мезенхимни стволови клетки средства могат да кандидатстват за жилища не повече от 4 милиона рубли.

Използването на семейството капитал като авансово плащане на процеса на ипотека е както следва: като правило, банката издава заем на кредитополучателя, който се състои от две части. В първата част - е обикновен ипотека върху избраната програма, а вторият - на заем за изплащане на установяване, която ще бъде изплатен в същото време парите на майка столица. Този заем се отпуска не е безплатно - това също се олихвява.

За да се възползват от тази програма, заемателят трябва да представи на банката заявление за регистрация на заем с помощта на столицата майчинство за сметка на първоначалното плащане. Ако Банката предварително одобрен за издаване на ипотека, клиентът изисква кредиторът да събере пакет от документи, които ще бъдат необходими, за да включва и сертификат за MSC и сертификат от Пенсионния фонд на баланса на столицата родител за сметка на кредитополучателя. Този документ трябва да бъде поискана само след получаване на предварително одобрение от банката, тъй като сертификатът е валиден само за един месец.

След сключването на договора за ипотека на кредитополучателя ще получите кредит за пълната стойност на жилищата. След приключване на транзакцията и клиентът ще регистрира подходящ имот, той може да се прилага към пенсионния фонд с изявление относно посоката на помощта на майка столица на частично погасяване на ипотеката. кредитополучател алгоритъм на действия е почти същият, както в случая на използване на капитал за изплащане на жилищните кредити, издадени по-рано, с изключение на това, че притежателят на този документ трябва да бъде преведен ИС средства на банката в срок, предварително определен кредитор - обикновено това е 6 месеца времето на кредита.

Възможността да се получи ипотека без първоначална вноска, разбира се, привлекателни за мнозина. Все пак трябва да се има предвид, че такъв заем крайна сметка ще възлезе на кредитополучателя по-скъпи от стандартните програми. лихви по ипотечните кредити с нулев принос над средното ниво на пазара (например, тя може да бъде 13,1% на година (или повече) от 12.2% при средногодишен темп). По този начин, в продължение на 15 години на погасяване на кредита в размер на 4 милиона рубли в размер на 13,1% на кредитополучателя ще плащат по 423 хиляди. Рубли повече, отколкото би било в размер на 12,2%. Освен това допълнителни разходи ще бъдат свързани с употребата на втория заем получи авансово плащане по сигурността на мезенхимни стволови клетки (лихви по заем в размер от 420 хиляди души. Рубли за шест месеца в размер на 13,1% годишно, ще бъде около 16 хиляди души. Рубли). В резултат на това на пълния размер на капитала на майчинство "яде" увеличения лихвен процент, така че е възможно да се опита да спаси за авансово плащане, така че можете да използвате сертификата на CMC с максимална полза.