Residence без право на жизнено пространство в приватизирани апартамент през 2019 г. - документи с дълга
Регистрирайте наемател в апартамента може да предизвика не само правото си да присъства в залата, но също така и правото на собственост.
Какво означава това
Това се дължи на факта, че при сключване на договора за прехвърляне на обекта на частна собственост на наемателя трябва да получи дял в притежаването или напише писмен отказ, както и да го уверя, на нотариус.
Той не може да претендира, че е част от имуществото в случай, преди това са участвали в приватизацията.
Това правило не се прилага по отношение на малолетни и непълнолетни лица, които са включени в споразумението и автоматично ще станат допустими за приватизацията на други жилища след достигане на 18-годишна възраст вече по негова молба.
В друг начин, ситуацията с жилищата по отношение на които вече са приватизирани. Въпросът за получаване на собствеността на имота в този случай е без значение, че да придобие дял в този случай е невъзможно.
Управлява недвижими имоти само собственика или собствениците, ако апартаментът е в съсобственост.
Регистрация може да се извърши като постоянен или временен период до 90 дни, възобновяемите за същия период.
За регистрация е задължително да е необходимо разрешение от собственика на имота, без тази регистрация ще бъдат признати за невалидни.
Възниква необходимост на пребиваване на гражданин при смяна на местоживеене и да остане в него за повече от 7 дни.
Законодателната рамка
Тези промени са направени във връзка с несъответствие по-рано съществуващото законодателство на Конституцията на Република България по свобода на движение.
По закон, терминът "регистрация корпуса без права на собственост" не съществува. Предполага се, че регистрацията се извършва с цел да се гарантира, гражданин жилищен район.
Има такова нещо като "фиктивна регистрация", което го прави възможно да се промени мястото на пребиваване за конкретна цел, като например получаване на нов номер на регистрацията на данъкоплатец на мястото на работа в нова област, настаняване на детето в детската градина или в училище, за да се получи обезщетение във връзка със събарянето на сградата, в които помещенията.
На лицата, извършващи фиктивна регистрация, е наложена санкция под формата на принудителен труд или наказателни санкции, предвидени в st.322.2 от Наказателния кодекс.
Какви документи са необходими за продажбата на един апартамент на ипотека, разберете в тази статия.
Как да се регистрират без право на vprivatizirovannoy апартамент жизнено пространство
хазяина може да направи пребиваване на всеки гражданин, на следните правила:
- за регистрация на близки роднини (деца, родители, съпруг или съпруга) съгласието на другите граждани, които живеят в сгради, които не попита;
- разрешение от държавните и общинските органи, които са постоянни и временни регистрация не изисква наличието на документ за Freehold;
- нормата на жизнено пространство се взема под внимание при регистрация на чуждестранни граждани - това е федерален стандарт на най-малко 12 кв.м. на човек и може да се повдига въз основа на регионални актове, например, в Irkutske Самара и се приема като 15 кв.м. Москва - от 18 кв.м. на човек;
- за регистрация на роднини на първото коляно норма на жизнено пространство, че няма значение.
Наличието на дълг да плащат за комунални услуги и други услуги, свързани с поддръжката на имота не е пречка за собственика, за да проверите за жилищното пространство на всеки гражданин, при спазване на законовите изисквания, посочени по-горе.
Искане за извлечение от сметката на счетоводството на мястото на пребиваване, декларация за плащане на данъците, сертификати за място на заетост за формуляр 2-PIT - всичко това е незаконно.
Ако служителите миграционна служба или контрола на паспорт помолени да предоставят такива документи или отказана регистрация заради несъответствия в тези данни, тя е основата за обжалване на действията им в съда.
рискове от собственици
Осъществяването на тези действия са граждани измамници, предлагащи незаконни действия на двамата собственика и лицата, които желаят да получат регистрация.
На практика има случаи, в които служители nedobrosovetstnye паспортен контрол или други услуги, предвидени в корпуса на неоторизирани лица без съгласието на наемодателя.
Не знам за това, че собствениците на имоти могат да прекарат години и са открили този факт обикновено при съвместяването на сметки за комунални услуги и апартаменти за услуги, които се налагат от комунални услуги.
Какво собственик в този случай? Спешна напише декларация в съда и в жилищния тялото за сметка на незаконната регистрация на гражданите и на базата комунални услуги.
Необходимо ли е да се търси оригинали и копия на всички твърдения за таксуване, за да разберете кое време на регистрацията се извършва, името на отговорното длъжностно лице, което е извършило такива действия, повдигнете архива. Вероятно има фалшиви подписи, сертификат за собственост и други документи.
Важно: принудително изселване се отнася само до съда. Ако по-рано вписан гражданин няма друго подходящо жилище за постоянно пребиваване, положението става все по-лошо.
Ето защо, преди да укажете името на роднина или на трето лице в регистъра на къща, е необходимо да се направи оценка на всички обстоятелства и да се запознаят с изискванията на закона.
Правото на пребиваване на гражданите може да бъде лишен от:
- за неспазване на правилата за използване на помещения - това да причини повреда, незаконно преустройство и реконструкция, които могат да се изправят колапс и да причини увреждане, увреждане, вреда на други хора, например, собствениците на съседните сгради;
- за натрупване на големи дългове, редовно неплащане на такси за комунални услуги и в експлоатация апартаменти.
Изгонване, включително бивши членове на семейството, например, на съпруг или съпруга след развода се извършва само от съда, като се има предвид състоянието на живот.
Интересно: правото на живот не позволява наследство на апартамента. Когато наследи новият собственик на всички разположени на площ хора могат да бъдат изгонени по негово искане.
Получаване на собственост или дял в преките наследници по закон или по реда на приоритета, посочен в завещанието. Като такива, те могат да действат като граждани и организации, като например благотворителни организации.
Както е предписано от гражданите не получи дял от имуществото, което те могат да използват по свое усмотрение - да продава, дава, прехвърляне на наследството на другите и да се ангажират с нея други сделки. Те имат само правото да живее с последствията.
Важно: при проверка, ако гражданин не притежава дял или цялата стая, той има не само правото на пребиваване, но също така и някои задължения.
Цената и времето
Регистрация на мястото на пребиваване на граждани на България се извършва безплатно, чужденците плащат 200 рубли. на държавата.
Срок за регистрация на предоставянето на пълния набор от документи е позоваването в FMS България от 5 до 7 работни дни, в паспортната служба, управляващото дружество - до 3 дни. На практика обикновено се постави печат в същата или на следващия ден след нанасянето.
Изгонване на гражданите обикновено се извършва в деня на подаване на заявлението, или в рамките на 3 работни дни. За да направите това, вие трябва да предостави декларация на собственика или несъгласието на един от гражданите или влезе в сила решение на съда, пребиваващи в апартамента.
Ако става дума за незначително, то да бъде дадено разрешение настойничество орган, с обосновка на други жизнено пространство за детето, да ги следи с майка си, баща или друг законен представител.
Къде да се регистрират на земята в имота, се счита тук.