Рентабилността на мини-хотели - главен финансов състои както издаване

Опитът на много хотелиери доказва, че работата в тази област е много печеливша: дори малък хотел може да донесе значителни приходи на собственика на компетентния организацията. Но понятието "облага", "печалба" са доста замъглено, нефокусиран.

И всеки потенциален бизнесмен иска да знае точно колко пари трябва да се инвестира, как е възможно много приходи, за да се получи на месечна база и как мини-хотел проект ще бъде икономически обосновано.

реалистични прогнози

Като пример, да вземе две условни мини хотели, единият от които се намира в Москва, в непосредствена близост до центъра на града, както и вторият от провинциалните градове с няколко исторически обекти.
Предвиждане на рентабилността на коя от тях ще бъде по-висока, не е трудно.

Всеки ден в столицата привлича стотици хиляди туристи, бизнесмени и фенове на купоните. Всички те трябва някъде да остане, и всички те са, разбира се, изберете къща в центъра, където е най-исторически обекти, офиси, нощни клубове.

Според статистиката, пълнотата на Москва хотели е по-висока от 70%, без да се отчита сезонността (макар и активирани летните туристи, плюс много посетители участници).

Москва хотел приходи на месец е около 20-40 хиляди рубли на налична стая (в зависимост от необходимите разходи). Но номера могат да бъдат десет, и четиридесет и пет.

Рентабилността на мини-хотели в провинция долна половина на столицата, защото малките градове не могат да разчитат на масовото навлизане на туристите, това не е толкова често притежават културни събития и бизнес пътуване тук много малко хора изпращат.

В основата на контингента на гости - студенти, пътуващи, любителите на уединен отдих в провинцията.

Собствениците Ценова политика на малки хотели в региона повече от лоялен, цените на стаите започват от 350 рубли на вечер.

Пълнотата места за настаняване е 30-50%, броят на стаите - от 10 до 25 стаи.

Предвидим месечен доход с броя ще бъде 7,9 хиляди рубли.

Заслужава да се отбележи, че в столицата и други градове над един милион, дори и с най-скромни цени, близки до провинциалното хотелиерите ще могат да печелят повече, поради броя на гостите.

Необходимото количество, какво е това?

Недвусмислено Отговорът на този въпрос не съществува: всичко зависи от това, което е планирано вид собственост като хотел, колко много работа ще трябва да прекарат в стаята, колко стаи на хотела е проектиран, какво оборудване е необходимо за оборудването на стаите и спомагателни помещения.

Оптимални инвестиционни експерти призоваха сумата от 10 до 45 милиона рубли.

Доходността на мини-хотел оказва влияние и местоположението му - доходите ще бъдат по-високи, а разходите ще се отплати много по-бързо в хотелите, които са:

• в историческия и бизнес район;
• в непосредствена близост до най-популярните транспортни спирки градски;
• в близост до търговски центрове.

Експерти казват, че връщането на добре разположени мини-хотели на половина по-висока от хотелите, които се намират далеч от центъра на града, както и периода на възстановяване е 2-5 години, в зависимост от броя на стаите.

Рентабилността на мини-хотел на морето

Проблеми с процента на доходност не трябва напълно да се появят в собствениците на мини-хотел, разположен в крайбрежните градове. По време на сезона, нивото на доходите от тези хотели е доста висок, и правилния подход към случая, организацията не е просто една нощувка и пълен пансион или тематична насоченост, или организиране на допълнителни услуги (паркинг, гледане на деца, детски и за възрастни анимация) е напълно възможно продукция с 75% или дори по-висока.

Очаквано финансово изчисление

Първоначалните разходи за откриване на мини-хотелски стаи 10-15 ще са около 15 -18 милиона рубли (ако стаята е вече там).

При условие, че рентабилността на хотелиерския бизнес от 15 до 75%, откупуване може да бъде постигната в 4-5 години. Може би за начинаещи бизнес стимул да работят в тази сфера ще бъде цифрите, предоставени от официалната статистика: 60% от разположения отчетени хотели, които работят във формата на "мини".

Как да отворите мини-хотел
Mini-Hotel: Откъде да започнем?
Интериорът на мини-хотели