Регистрирайте сервитутната - Какво трябва да знаете
Сервитутна - право на недвижимо имущество ограничено използване на някой друг, например, за преминаване или транзитното преминаване през съседната земя, полагане и експлоатация на електропроводи, комуникации, тръбопроводи, водоснабдяване и други нужди на истинския собственик на имота, който не може да се извърши без сервитута (използване съседна част).
Това е, собственикът на земята има право да изиска от собственика на прилежащия терен, и когато е необходимо, и собственик на друг парцел (следващо място), даващо право на ограничено ползване на съседните земи (сервитут). Сервитут, може да се установи в интерес на и по искане на лицето, на което е предвиден раздел за правото на живот се наследяват, притежание или правото на трайно ползване.
Законодателството въвежда лично и обществено сервитута. Лично сервитута е установен по взаимно съгласие на страните, а ако не бъде постигнато споразумение за създаване на условия за заробване или спорът се решава в съда. Публична сервитута е установен от закона и нормативната нормативен акт на български език, български въпрос, орган на местното самоуправление. Сервитут, може да бъде временно или постоянно. Освен това, собственикът на сайта, обременени с крепостничество право да поиска съизмеримо плащане за ползването на земя. Трябва да се отбележи, че обременява земя сервитута не лишава собственика на собствеността върху земята, използването и унищожаването на този сайт.
регистрация на състоянието на сервитут върху земята като ограничения (тежести) на вещните права върху парцел може да бъде предмет на наличието на държавна регистрация преди каквито и да било права върху обекта в Единния държавен регистър на права.
В основата на държавна регистрация на частния сервитута е споразумение за сервитут или съдебното решение за създаване на сервитута; основа за държавна регистрация на обществена сервитута е закон или друг нормативен акт регулиране на българската регулаторна нормативен акт на обекта на България, нормативната нормативен акт на местната власт, според която установения обществен сервитута.
В съответствие с чл. 333,33 на Данъчния кодекс, за държавна регистрация на сервитути държавния дълг.
Трябва да се подчертае, че сервитута не може да бъде независим обект на продажба, ипотека и не може да се прехвърля по някакъв начин с тези, които не са собственици на недвижимо имущество за ползване се определят сервитута. И в случай на прехвърляне на право на собственост върху парцела, който е обременен от сервитут, сервитут на друго лице се запазва.
Сервитутна може да бъде прекратен по искане на собственика на земята, обременен сервитутно право, с оглед на основата на прекратяване на която е инсталиран. Например, ако лицето, в чиято полза сервитута, обективно може да отговори на нуждите им по друг начин (проправи нов път, може да има и други начини за водоснабдяване и т.н.), в тези условия, собственикът на сайта има правото да се повдигне въпросът за прекратяване на сервитута. Сервитутна може да бъде прекратен от съда, когато парцел в резултат тежести сервитутната не може да се използва в съответствие с обявената зона.
Като документи бази в подкрепа на прекратяването на частния сервитута на земята, то е необходимо да се представя за прекратяване на договор, сервитут, подписан от собственика на земята и лицето, в чиято полза сервитута (или на съдебното решение за прекратяване на сервитута).
Публична сервитут може да бъде прекратен в случай на липса на публични цели, за които тя е създадена, чрез приемането на акт на държавен орган (местната власт) за премахване на подчинение.