Разделяне на имот при развод - как да се запазят интересите си

Разводът често се извършва доброволно и е изненада за двете страни не е така. Съвсем друго нещо - разделяне на собствеността при дела за развод. Тя е тази процедура може да предизвика експлозия от емоции във вече трудна ситуация. Според законодателството, се класира за половината от имуществото, придобито съвместно, могат само тези двойки, които се регистрират връзката им с държавата. Ако бракът е "граждански" (неофициално), а след това получи половината от това, което е написано на втората жена, почти невъзможно. Въпреки че подобни прецеденти вече имат, особено ако имате деца заедно.

Съвместно придобит имот е този, който е придобит по време на брака, имотът при развод е разделен на две. Изключение - когато съвместна собственост не се разделя, са случаите, когато е необходимо да има предбрачен договор на двойката направи преди брака или по време на него. Закупен или дарени на брака, фугата не се счита.

Важно е да се да се изяснят някои от правната време. Регистрация отношения и е официален граждански брак. Всичко останало се нарича съвместно съжителство или партньорство.

В брачния договор - създаване и която регулира

За да се избегнат спорове и сложни ситуации с разделянето на собствеността в развод, много двойки в днешното общество прибягват до сключването на брачен договор или споразумение. Настоящият документ дефинира правата на собственост на съпрузите по време на брака и разделяне на имуществото след развод.

Предбрачен договор или договор трябва да бъде направено в писмена форма и нотариално заверено. В допълнение, той трябва да бъдат формулирани:

имот режим на имота (отделно, индивид, съвместен);
взаимните задължения и права на съдържанието;
семейни разходи;
правото да се печелят пари;
процедурата за разпореждане с имущество;
издръжка на дете;
че ще получи всеки от съпрузите в развод.

Всички адвокати са съгласни, че предбрачен договор е най-добрият начин да се себе си и финансово състояние защити. То дава възможност както преди брака и след това.

Имайте предвид, че в съответствие с българското законодателство, брачният договор е един от съпрузите по отношение на втората не може да влезе такива лични моменти (за разлика от чуждестранните договори), като например:

индикация за това как да се образоват децата;
забрана на образованието;
Не работете;
посочено мястото на пребиваване;
забрани за пътуване извън страната или града, и така нататък. г.

Това означава, че българската брачният договор урежда само съпрузите на имуществените отношения.

Ако, обаче, след одобряването на споразумението за закупуване на материални активи (не написано в договора), те се считат за общ. Споделете ги има или мирно или разделяне имот ще бъде в съда. От смяна на точки на брачния договор или отмяната му от другата страна трябва да бъде уведомена.

Аналогово брачен договор служи на споразумение за разделянето на собствеността. не се изисква нотариална заверка, а просто записва в списъка на семейно имущество и секцията процедура.

Концепцията за "равномерно разпределение на активите" дойде при нас от западните страни. Значението му се крие във факта, че всяка покупка, независимо дали е голяма или не, редуващи се записва всеки от съпрузите. Това е, всичко е документирано и да направи разделянето на собствеността в развод може да бъде доста проста.

Как е процедурата за разделяне на имуществото при развод

Ако преди или по време на брака предбрачния договор или споразумение за разделянето на собствеността не е изготвен, а след това се раздели на имота, трябва да извършите редица действия. Първо трябва да се направи преброяване на всички неща. Опишете необходимо Имотът, че те не го правят, за да бъде разделена, както и че са му възложени. Списъците трябва да бъдат изготвени в два екземпляра - по един съпруг и съпруга. Всеки лист трябва да бъде удостоверен с подписите на двете страни.

В такъв може да бъде включена в списък:

кола;
недвижими имоти;
лични ценности;
правата на интелектуална собственост;
акции, депозити, ценни книжа;
артикули, купени за лична пари, и така нататък. г.

Моля, имайте предвид, че с изключение на наличните рекламни места трябва да бъде договор за закупуване на паспорт на нещата, касови бележки, проверки и т.н.

Тя няма да бъде предмет на списъка, който имот, който е придобит от съпруга преди брака, както и този, който се е дарена от наследство или дарение.

Що се отнася до самия парите, средствата, които са получени в резултат на целеви помощи като неимуществени вреди и застрахователното обезщетение на, също трябва да бъдат включени в списък на съпруга, да ги получат. Преброяване да бъдат и нещата, които са закупени за децата заедно.

Следващата стъпка - всички неща, които да бъдат споделени, което трябва да направите снимка. Необходимо е за случая, ако на втория съпруг ще се продава съвместно придобити преди официалния раздел. От такава продажба всеки от съпрузите може да поиска половината от средствата. Ако продажбата се извършва на по-ниска цена, а след това тя може да бъде през снимките докаже.

Съвети адвокати в положението на разделяне на имуществото на съпрузите след развода

Адвокати идентифицирани редица начини, можете да се защитите с развод не са оставени без имущество, придобито по преумора:

Имоти, когато покупката е направена в частична собственост. В случай на развод по половината от имота са двамата съпрузи или обичайното право партньор;
Документи, издадени от един от съпрузите. Кога ще разделяне на имуществото след развода, апартаментът е разделен на две. В случай на скъсване на отношенията с така наречените "граждански брак", другия партньор е оставен без нищо.
Ако има брачен договор, че няма значение на кого имот е в рамка, важно е, че написано в договора по отношение на имота, в случай на развод.
Регистрация на документи за собственост наведнъж двамата съпрузи или партньори. В този случай, е необходимо за справяне с всички проблеми със собствеността присъствието на двете.

Така, че е възможно да се консултира двойки, които не са правно женят, но купуват общ имот (или други ценни и скъпи неща), за да се регистрирате покупката си в съсобственост или за написването на получаване на суми, като всеки от партньорите е бил отнесен да купуват този продукт.

Как да поддържаме един апартамент дарени от родителите на единия от съпрузите

Ние също трябва да помисли за ситуацията, когато младоженците родителите на един от тях, за да си купите апартамент (или друг любим човек). Кой в този случай той ще получи апартамента, ако е налице развод в бъдеще. Разбира се, когато родителите за пари, за да си купите апартамент за вашето дете, те искат да го правят само отидох при него, и не се споделя с другия съпруг.

Тук най-сигурният начин е да се купи имот по силата на договора в полза на трети лица. плащания Т.е., направени от родителите, но собственикът е тяхното дете. Ако родителите просто да извършват плащанията за имота, и детето им става собственик на титлата, апартаментът ще се счита за съвместен имот е придобит в брак, и е разделен на две в развод.

За да се признае на имота, собственост на единия от съпрузите, доказателствата просто прехвърляне на пари от родителите на детето няма да бъде достатъчно. Тук основната точка не е фактът на прехвърлянето, и това, което парите са били изразходвани. Доказателство, че плащането е извършено на жилищата съпруг родителите ще превежда средства по сметката на продавача на недвижими имоти от сметката на родител или нотариален акт на средства за подаръци за жилищно строителство.

И родителите детето им може да завещае или даряват собственост и дарени и завещани съвместно придобито имущество не е така. Договор за даряване никога няма да има обратно действие, дори и ако дарителят промени мнението си и получава сила от момента на подписването му. Но волята може да се промени по всяко време.

Оказва се, закупуване на жилища в полза на трети лица и подаръци - най-надеждните начини за закупуване на недвижим имот за единия от съпрузите, от страна на родителите или други роднини.

За да обобщим:

Институт брак договор дойде при нас от западните страни. Но Bolgariyan съвсем различен начин на мислене и манталитет. И на стандарта на живот е значително по-различна. В тази цифра на броя на чифтосване, което ги прави всяка година в България, просто не е възможно, тези цифри не разкриват нито нотариуси, нито граждани.

Също така е психологически такъв договор може да се възприема негативно от единия от съпрузите, и ще бъде някакво недоверие. В допълнение на това е да се припомни, че подготовката и сключването на брачен договор - процедурата е доста евтино. Така че ще трябва да се претеглят плюсовете и минусите, да се включат на здравия разум, и така нататък. Н. В действителност, има разделение. и не може да се предскаже всички физически и да се регистрират предварително в договора, който трябва да разгледа всички възможни ситуации.

Ако брачният договор не е сключен, както и бившите съпрузи не могат да се споразумеят помежду си за разделянето на собствеността, а след това, както и преди, при условие на процеса. В този случай, срокът на разглеждане на развод случаи с разделянето на собствеността се намалява всяка година. Бъдете щастливи и не забравяйте да отстояват правата си на собственост, когато е необходимо.