Раздел недовършена къща в развод

Процесът на развода на двамата съпрузи става психологически трудно, ако последният не успя да постигне споразумение за разделяне на общото имущество. Ситуацията се усложнява още повече, ако се стигне до обща гледна точка не е възможно, а в допълнение към стандартния набор от раздел имот в съпрузите активи, преди да ги поставя въпроса за това как да се разделят недовършена къща в развод. Този обект недвижими имоти има редица функции и усложнения, свързани с частта му в рамките на делото за развод, и, за разлика от секцията вече въведена в експлоатация жилищна сграда с една недовършена част от недвижими имоти ще трябва да калайджия.

Как е разделянето на собствеността?

България Семеен кодекс се създава равни права за двамата съпрузи по отношение на имущество, придобито след официалното регистриране на отношенията в офис регистър (член 34 от RF IC) органи. Изключение може да бъде само на собственост (чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс). който се прехвърля в един от съпрузите преди брака, е дадено (акта на даване присъства) или е наследствено.

В съдебната практика, има случаи на отклонение от общите разпоредби на застраховането България в полза на наказанието лишаване от свобода родител на малки деца, както и в случаите, когато това е възможно да се докаже липсата на инвестиции в закупуването на недвижими имоти по време на брака без уважителни причини.

Незавършена къща - правен статут и функции за контрол

Действащото законодателство определя една недовършена къща с две позиции:

• Като материали и разходи. Това означава, че строителството е на ранен етап и не разрешение, регистрация и всякакви други документи, потвърждаващи статута на "Жилищна сграда";
• Недвижими имоти определена степен на готовност. В този случай, трябва да имате документи, кадастрален номер, че е желателно да се получи това със статут на "жилищен имот" сграда. В действителност, състоянието на "в процес на изпълнение" може да има напълно завършен обект, който просто не е официално пусната в експлоатация.

При липса на документи от страна на съда може да бъде назначен на специален изпит за определяне на състоянието на съоръжението, типа й, баланса на работа и възможност за делба между съпрузи.

Мога ли да се разделят една недовършена къща в развод?

Възможност част от една недовършена къща се определя от няколко фактора:

• източник на средства, които се придобиват или построени на сградата;
• степента на готовност на обекта;
• наличие на документи за собственост;
• възможност за технически и реални акции разпределение.

Анализът на тези фактори ще произвежда част от незавършеното строителство на къщата и се вземат предвид всички нюанси на този процес.

Източник на средствата

Източникът на средствата, за които се придобиват в сградата, могат да служат лично, кооперация, заеми и публични средства.

Къщата се считат за да бъдат построени върху частни фондове, ако са били използвани неговото изграждане:

• Наследен пари;
• Спестявания, събрани преди брака;
• Дарени пари.

Ако източникът на средствата ще бъде признато от личното, къщата няма да бъде разделена между съпрузите.

При използване на съвместни инструменти къща да бъде разделена по равно, ако и двамата съпрузи ще бъдат в състояние да потвърдят своя дял (разходи).

ВАЖНО: Ако съпруг или съпруга не може да инвестира в изграждането поради заболяване, временна неработоспособност, липса на приходи, дължащи се грижи за децата или за управлението на битовите и др - Съдът признава също правото си на собственост.

При закупуване с взети назаем пари раздел също е възможно, но на другия съпруг може да поиска разделянето на съвместен дълг. Това може да е съвместно плащане на кредит или възстановяване на вече платени преди парите за строеж. Включително за закупуване на строителни материали, работници и така нататък по наемане на работа

готовност

Тази функция е пряко засегнато, тъй като ще се определя от неоформен жилищата материали / разходи или обект, определена степен на готовност на недвижимия имот. В тази ситуация, при липса на потвърждаване на статута на строителните документи, съдът назначава независим преглед.

Основната задача на изследването - е да се установи действителното състояние на строителството, както и установяването на обема на работата, за да завърши, включително тяхната цена и условия.

• Ако експертите дават становище за състоянието на една недовършена къща в недвижими имоти, двойката ще го споделя по равно, или една от страните иска за обезщетение за своя дял.
• Ако къщата се определя като съвкупност от материали - списъкът не може да бъде, а в действителност остава на разположение на лицето, на което е в рамка на старата сграда / земя. Втората съпруга се присъжда обезщетение, което ще е длъжен да заплати на собственика на недовършен имот.

Наличност на документи в къщата

Основният документ, който доказва в съда за правния статут на една недовършена къща - кадастрална паспорт.

Липсата на документи за назначаване на кадастрален номер empts изграждане на имуществено състояние и го прави по-трудно да се разделя според нормите на действащото законодателство.

В допълнение, къщата може да бъде украсена и собствеността като незавършен обект, но такава регистрация често се прави за обект на продажба.

Ако кадастралната паспорта не, правата на собственост на съпрузите и на факта, че съвместните инвестиционни фондове в една недовършена къща ще бъдат потвърдени:

• документи за парцел (удостоверение за регистрация, продажба и договор за покупка, резолюцията на община във връзка с разпределянето парцел);
• разрешение за строеж от общината;
• договор за строителство, разписки за закупуване на строителни материали, извършени актове за приемане на работа.

В съдебната практика, България има прецеденти, когато съдията от Върховния съд изпраща делото на неоформен част на къщата, за да мнение, тъй като той не смята, че отсъствието на кадастрален номер причината за своя участък, в присъствието на реалната възможност за разпределяне на акции. В случаите, когато това не е възможно технически, районни съдилища многократно определят изграждането на материали / разходи.

Възможността за действителното разпределение на акция

Техническа възможност за подчертаване на залозите - това е основното условие за де факто дял на този вид собственост. В невъзможност за изпълнението му, съдът назначава парично обезщетение съпруг за отчуждаване на сградите в полза на второто.

Възможността или невъзможността на една недовършена къща раздел се определя въз основа на заключението на строително-техническа експертиза.

Експертите, създаване възможност да споделят къщата отразяват сключването на всички възможни варианти за секция, и са необходими за тази работа:

• Обемът на строителните работи, необходими за действителното дял;
• Изграждане на отделните изходи, изолация стаи;
• Комуникации провалили.

Методи точка на незавършен къща

Има два основни начина да си поделят една недовършена къща: чрез съда доброволно. Вторият вариант включва сключването на споразумение за разделянето на собствеността на благоприятни условия за двамата съпрузи в съда или досъдебното споразумение за разделянето на собствеността.

Раздел недовършена къща може да се направи от съпрузи доброволно или чрез съдебно решение за развод. Равно разпределение на акции между съпрузите е възможно само въз основа на признаването на строителните активи в процес на изграждане и като се вземат предвид стандартите, които не противоречат на действащото законодателство.

Секция по споразумение

Доброволно досъдебното текст не изисква намесата на представителите на съда в процеса на обсъждане и в хода на съдебното заседание съдията определя само съгласието на страните по условията на договора и тя признава, валидна при липса на нарушения на правата и интересите на трети лица.

Поради естеството на недовършената статут на имота, може да има правни затруднения в секцията на недовършена къща апартамент:

• Определяне на реалната възможност за разделянето на собствеността;
• Невъзможността на независима оценка на работата и материали, ако няма възможност за физическа преграда.

В случай на несъгласие по-горе продукти, жената има право да разпореди изграждането и техническата експертиза, или да предяви иск в съда за разделянето на собствеността.

Секция по съдебен ред

В случаите, когато въпросът отива в съда, различни варианти за решаване на спора. Неоформен къща може да бъде признато или не се признава за имот определена степен на готовност на базата на описаните по-горе фактори.

Ако от съдебномедицински не успя да докаже статута му на "собственост на обекта", опциите са, както следва:

• Изплащане на обезщетение за прехвърляне на имот дял втора съпруга;
• Откриване на една недовършена къща за продажба с последваща част от постъпленията;
• Физическо дял у дома с по-нататъшно самостоятелно използване на техните съпрузи всяка част;
• Разпределение на акции с опция да остане. Има случаи, когато съпрузите живеят заедно след развода по необходимост или по избор. В такива случаи, съдът признава техните равни права на собственост, без да се налага да плати обезщетение на един от съпрузите.

един от най-трудните и неразрешими ситуации - продажба недовършената къща.

• На първо място, неоформен къща не може да се продава като собственост, съответно, трябва да разполагате с цялата необходима регистрация и разрешителни. Ключов документ - извлечение от регистъра на регистрация на правата на собственост на недовършената сграда.
• На второ място, за да се оцени проекта за изграждане поканени на независим експерт (частна фирма), които имат право на това по силата на действащите закони. Ако и двамата съпрузи са съгласни с оценката, къщата е обявен за продажба.

Раздел незавършено строителство на съоръжението се извършва по общ начин - необходимо е да се представи на съда искова молба за разделението на семейното имущество.

Всички тези нюанси по-добре предварително да се консултира с опитен адвокат, защото всеки дебат с присъствието на недовършената имота са в пъти по-сложни поради специфичните предмет на състоянието на спорове.

• Поради постоянните промени в законите, подзаконовите актове и съдебна практика, понякога ние не разполагат с време, за да се актуализира на сайта
• Вашият правен проблем в 90% от индивида, така че самостоятелно защитата на правата и основните решения на ситуацията, често не могат да бъдат разглеждани и ще усложни процеса само!

Затова, моля, обърнете се към нашия адвокат за безплатна консултация сега и да се отърве от проблеми в бъдеще!

Посъветвайте се с експерт-юрист безплатно!

Попитайте правен въпрос и да получите безплатно
консултации. Ние ще подготви отговор в рамките на 5 минути!