Раздел на земя в водач развод!

При развод, подразделение на имущество, придобито случва между съпрузи на доброволни начала, което е, чрез подписване на споразумението, или след процес. Заедно с движими вещи се случва раздел земя развод. Секцията процедура и правила зависи от датата на регистрация на собствеността на земята, наличието на жилищна къща, построена на нейна територия, и има няколко брачен договор или не.

раздел правни принципи

В развод съпрузите може, без да се прибягва до съдебно да направят част от всичкото добро, което са придобили по време на съжителството. Преди да се пристъпи към разделението ако двойката не подпише предбрачен договор. което трябва да се определи какво имущество не се прилага за фугата:

• лични вещи;
• получил като подарък;
• придобито по наследство;
• неща, на които съпругът има изключителното право.

Отделен режим на сушата българското законодателство не означава, но има черти на секцията земя. Според раздела за Великобритания от България на разположение като след развода земя, и по време на брака.

Процедура съпрузи по отношение на придобитата земеделска земя

Законно позволено две възможности по реда на земя между съпрузи: доброволно и по съдебен ред. Те се различават от гледна точка на постигане на споразумение в съотношението на дяловете на всеки от съпрузите. Разбира се, възможността за съпрузите да се споразумеят за техните собствени, без да се обърнат към съд значително ускорява и опростява процеса на секцията. Освен това, когато в процеса на мирното разпространение на семейно имущество върху разходите за дизайн ще бъде малко по-ниско.

За да бъде постигнато извънсъдебно деление на къщата и земята под него е необходимо да се следват алгоритъма:

1. Съгласувайте спорове между съпрузи.
2. Съдържание за постигане на единна среда дял.
3. Подгответе споразумение за разделянето на собствеността.
4. Подготви пакет от необходими документи.
5. Нанесете на нотариус.
6. Нотаризирам споразумението.
7. Разделете парцела в натура, ако обстоятелствата го позволяват.
8. Подгответе документите, необходими за регистрация.
9. Регистрирайте прехвърляне на собствеността.
10. Вземете резюме на хартия, потвърждаващо, че сайтът е собственост на.

Ако се постигне споразумение се провали, тогава алгоритъмът е в процес на някои корекции. За частта от земята в съдилищата е необходимо:

1. Документите се подготвят за това твърдение. Като се има предвид, че спорът за разделението на семейно имущество се отнася за имущество, което ще трябва да определят цената на иска за изчисляване на размера на задължението на държавата. Това ще помогне на кадастралните документи за къщата и зоната под експертиза на къща или стойността на земята.
2. Платете таксата и да представят документите в съда.
3. Участвайте в процеса.
4. Въз основа на решението на съда да извърши разпределението на акциите в натура.
5. За да се събират и да се подготвят документите, необходими за регистрация на правата на собственост.
6. Свържете се с регистратор за въвеждане на информация в регистъра.
7. Вземи окончателните документи, доказващи собствеността.

Раздел на земя в натура

Процедурата за земеразделяне в натура, при спазване на разпоредбите на Land кодекс. Раздел площ е възможно само със съгласието на всички собственици, издава под формата на споразумение за споделяне, или ако има съдебно решение за разделянето. ЗК България норми определят, че не всеки сайт може да бъде разделена. Минималният размер на две или повече нови отсечки, които не трябва да бъде по-малко от определено от решението на градските институции за планиране на Федерацията. По този начин, всеки регион определя собствените си граници и регулира дали сайтът е предмет на раздел. Ако предполагаемото Парцелът не образува, след отделяне на фракции на пълни секции, преградата, в натура не може да се направи.

В реда на частта от площта разпределение могат да бъдат идентифицирани в природата 5 етапа:

Какви документи са необходими?

За топографски изследвания трябва да се подготвят такива ценни книжа (член 22 от Закона № 221-FZ.):

Може допълнително да изиска удостоверение за сключен брак, разписка като доказателство за заплащане на разходите за издаване на паспорта. Всички копия, предоставени от заявителя, трябва да бъдат нотариално заверени. След получаване на документите, представител на общинския служител издава разписка, за да получите на хартията.

За регистрация на правата на собственост ще се изисква Rosreestra разполага със следните документи:

• изявление регистрация (образец);
• паспорт;
• кадастралната паспорт;
• планове за изследване;
• споделяне на споразумение или решение на съда.

Осигуряване на квитанция за платена такса не е необходимо. Информацията се предава в автоматичен режим. Срокът за регистрация на собствеността, след издаване на кадастралната паспорт - 2 години.

За да се обърнат към съда с иск за разпределение на земя акции, принадлежащи на обща собственост, ищецът трябва да се подготвят такива документи:

• исковата молба;
• акт за граждански брак;
• сертификат развод (ако бракът се прекратява);
• паспорт;
• разписка;
• Документи на парцела;
• документи, определящи стойността на спорния имот;
• Допълнителни документи, необходими по същество;
• копие от искането за всяка от страните, различни от ищеца.

Критерии и условия приватизирана раздел порциите

Изисквания към процедурата за това как разделена на приватизирани земя, в зависимост от времето на правни действия:

• рецепция в имота;
• приватизация.

Приватизацията на земя, които бяха предоставени на гражданите след тази дата, не е възможно. Най-просто казано, ако към датата на придобиване и приватизация на земята с периода преди регистрацията на брака. Според Великобритания от България, всеки от съпрузите е от личните вещи на стоката, която е получена или придобита преди брака. Този факт не се отразява на термина брачната връзка, или, да речем, на броя на децата. Законът постановява, че дори ако сайтът се намира под къщата, която е била построена в брака, и като резултат, който е обща собственост на съпрузите, обща собственост на земята не се прехвърля.
Изключение от това правило може да бъде ситуация, когато на земята, натрупан в имота преди брака, по време на периода на съжителство е значително подобрено, и стойността му е претърпял значителни промени в голям начин. В тази ситуация, съпруг, който не е собственик има право да се обърнат към съда за признаване на земя подлежи на съвместен имот.

Ако земята е отредена за съпрузи и по-късно по време на брака е приватизирана, това е част от съвместно придобито имущество. Всеки от двамата има право на 50% дял.

Трябва да се отбележи, че независимо от безвъзмездна сделка - предаване за използване с право последваща приватизация - част, получена чрез приватизация женен, не се отнася за лични партньор собственост (т.2 от точка 34 RF IC ..).

Спорове възникват, когато земята се изправи преди брака, както и приватизирани по време на брака. По подразбиране, се смята, че правото на ползване е с предимство, това е, това имущество е лично. Въпреки това, в съдебната практика, има случаи, когато на ответника - района на наемател - трябваше да докаже получаването на по-ранното право за използване от правото на собственост (приватизация). По този начин, законодателна подкрепа за правото да използва приоритет има. Ако възникне спор, че е необходимо да се потвърди в съда.

Отделен механизъм е установено в закона, когато в района, който е в лична собственост на единия от съпрузите е сграда, която е обща собственост на двойката. Въпреки липсата на собственост върху земята, на другия съпруг придобива правото да използва земя в тази част се намира под къщата, и е необходимо за работата.

Какво става, ако не можете да разделят земята

Минималната площ на земите, които е разрешено да споделят, да установят регионални власти в България. За различните видове използване на земята се определя различни области. Така например, в Москва и региона има минимални размери:

Следователно, можете да разделите само на парцела, който е равен на или по-голяма от минималната площ, като се умножи броя на акциите. Това означава, че съпрузите могат да разделят парцела разпределени за градинарство, ако размерът му е 0,08 хектара и повече.

Ако не можете да се разделят поради недостатъчна площ земя, съпрузите имат възможност за решаване на проблема, както следва:

1. Продава и разделят постъпленията на порциите.
2. За да се постигне съгласие относно плащането на обезщетения от един от партньорите в полза на друг.
3. Оставете секция в обща собственост.

емисионна стойност

Опитайте се да се предскаже крайната цена на секцията парцел, принадлежащ на съпрузите. Крайната стойност е образувана от тези компоненти:

• Проверете за споделяне на споразумение;
• регистрация на правата на собственост;
• нотариални услуги;
• като разходите за проучване;
• съдебни разноски.

Приблизителен размер такса за регистрация, представени в таблицата:

Сертифициране на нотариус споразумение с прогнозата

300-20 000 търкайте.

Сертифициране на нотариус споразумение, без оценка

Добавяне на информация в регистъра,

Подаването на иск, без оценката на имота

Подадете иск в оценката

400 - 60 000 рубли.

състояние мито за получаване на кадастрална паспорт

2 паспорти за 200 рубли. всеки.

В допълнение, той изчислява разходите за технически и консултантски услуги на нотариуса и дружеството, осъществяващо обхождането. Ако е необходимо, участие в посредник или представител сума на разходите, необходими за разделяне част между увеличава няколко.

Раздел придобито имущество между съпрузи са почти винаги в двойка с спори и продължителността на производството. Бивши партньори не могат да се справят с емоциите, които не могат лесно да се подготвят документи за защита на своите интереси. Гражданите са трудни за употреба юридическа гледна точка, като се посочват необходимите приложения и да работи с наличните доказателства по делото. Дори ако разпределението е придобита собственост, преминава без да се прибягва до съда, участието на юрисконсулт увеличава вероятността, които ще бъдат взети под внимание интересите на собственост на гражданите. Имате въпроси? Напишете!

Внимание! Информацията в статията може да не е актуален! За да научите как да се действа конкретно във вашата ситуация, да зададете нашия адвокат, това е безплатно!