Притежавате за управление на бизнеса на фирмата (в ефир)

Способността да общуват и да убедят хората, един от основните компоненти на успеха на управляващото дружество. За жителите на домовете, което искате да се създаде удобна среда за живот, докато не се забравя за себе си ...

Управляващото дружество е организация, която се занимава с регистрация на потреблението на вода, електроенергия, газ, а също така оптимизира наемите. Основното нещо - да убеди жителите, че управлението на дома прехвърлянето на фирмата за контрол, за да бъде печеливша. На практика, това е доста лесно да се направи, просто достатъчно време на общото събрание, за да информира жителите на къщата, че в такъв случай, размерът на сметки за комунални услуги нарязани за тях 2-3 пъти. С цел да се прехвърли необходимо да се получи съгласието на обикновено мнозинство от жителите са били разрешени, който трябва да се получи съгласието на не по-малко от 50% от хората + един глас.

Например, ако сте добър мениджър, а също и един икономист или счетоводител, като времето и желанието да се занимава с финансовите въпроси като у дома си работа, собственикът може да бъде по-изгодно да наемат и да упражнява контролни функции, а не отдаване под наем на аутсайдер. Ако собствениците ще бъдат избрани сред група от професионално подготвени хора, които имат желание и възможност да се справят с управлението на дома, можете да създадете етажната собственост да изпълнява контролни функции напълно независимо. Ако в къщата има отговорни хора, но те не са професионално подготвени, или да има добри специалисти, но не разполагате с достатъчно време, за да стопанисване, също така е възможно да се създаде етажната собственост, прехвърлени по силата на договора от функциите на управление от професионална компания за управление или управител.

Трябва да знаете, че при всички случаи, когато собствениците не изпълняват всички функции на собствената си, и да ги предадат на другите, първоначалната им право да управляват етажната собственост, за да не загубят.

Намаляване на разходите е организацията на счетоводната система за вода. В съответствие с правилата, които са в сила в България, изчисление се извършва за вода на базата на воден поток от 300 литра на ден на човек, който е много по-големи обеми всъщност консумират. За да се реши този проблем и да намалят разходите с 50-60% е възможно чрез създаването на общия водомер.

Трябва да се отбележи, че същата ситуация и с доставката на електричество и газ - с инсталирането на един метър може да бъде значително намалена цена. В резултат на това добро стопанисване може да гарантира намаляване на размера на комунални плащания в 4-5 пъти.

Етажната собственост или друга жилищна асоциация, създадена в къщата, привлечена от наета за управление или управление на организацията. В този случай има два варианта.

Вторият вариант, когато Хоа на функциите на резерви за управление и някои аутсорсинг. В този случай, Хоа може самостоятелно да извършва редица трудове по поддръжката и ремонта на къщи, привличане или не привлича за този договор организации.

Ако къщата - една сграда, където има толкова много значителни дефекти, както и техническото му състояние е задоволително, всяко управляващо дружество (етажната собственост, частни, от собствениците) е икономически изгодно да се включат в управлението на такъв обект. Работи на текущ ремонт на къщата малко, следователно, не много и разходи, както и да се събере със собствениците може да бъде достатъчно и лесно (ако къщата-голямата част от пространството е частна собственост, собствениците на такива къщи, като правило - по-заможните). Проблеми с ремонта в такива домове не са от значение (в смисъл на спешността на заседанието). Състав Собствениците също повече или по-малко хомогенни. Това обстоятелство улеснява работата на терен сред живите.

Такса за поддръжка на жилищни сгради, като правило, е определен за всеки човек, който живее в него. Например, ако фиксирана такса в размер на 500 рубли на месец, къща на 120 апартамента ще донесе управляващо дружество на 60 хил. Рубли.