Приемане на трансфер на апартаменти в нови сгради в разработчика - сертификата за приемане
Един от най-значимите събития в живота на всеки човек е да се купи нов дом. Покупката на апартамент в нова сграда. имаш имот, който отговаря на вашите вкусове, нужди и предпочитания. Но в същото време не са изпълнени очакванията ви, ако не се вземат под внимание някои от нюансите в дизайна на договора и получаване на предаване от апартамента на строител.
Огромен брой инвеститори в недвижими имоти са изправени пред по-скоро неприятни ситуации, когато правите на апартамент - не затваряйте входната врата, ръждиви петна в банята, неравни стени, купчина боклук в средата на стаи, не качествена настилка производителност, провал да контролира времето на строителството и т.н. Как да се избегнат подобни ситуации по време на приемането на апартамента, и кой ще помогне проблеми разрешавате ако те все още там?
Характеристики на приемане и прехвърляне на апартамента в нова сграда
Приемане на прехвърляне на апартамента е крайната фаза на сделката за покупка - продажба. Както при всички предишни, тя изисква внимание и отговорност. Точно преди подписване на акт, можете да поправите всички грешки.
Приемане - предаване на апартамента е включено подробно разглеждане на жилища в присъствието или отсъствието на дефекти.
За увеличаване на откриването на недостатъците е по-добре да се използват услугите на специалисти. Но ако сте решили да се запознаят. Трябва внимателно да се разгледат следните съвети:
- Проверка се извършва само през светлата част на денонощието.
- С имат молив или писалка. парче хартия. фенер. Чък и крушка, за да провери работата на електрически уреди
- Не забравяйте да пренапиша броячи за изпълнение
- стени и подове за пукнатини. Поле съединения трябва да се запечатат с уплътнител и изолация. Правилно внимание на носещите стени, се уверете, че няма пукнатини. Всички бетон трябва да е плавен
- работа на всички електрически уреди и търговски обекти
- проверка на функционалността на електрически, газ и вода метра на.
- инсталация. фиксиране и запечатване на всички съоръжения за водоснабдяване и отопление
- работоспособността и надеждността на врати и прозорци тела, както и в Ставайки прозорци и балкон остъкляване, наличието на пяна по периметъра на прозореца, за да се избегне появата на проекти
- вентилационна шахта
Ако откриете най-малко един недостатък на горното - призова влизането му в доклада за дефект.
Предприемачът е длъжен да се елиминират всички недостатъци в определени периоди, в зависимост от сложността на работата. Въпреки това, този период не трябва да надвишава 45 дни. От строител, а не осигури коригиране на дефекти в даден срок, поиска плащане на глоба или намаляване на цената по договора.
Приемане на апартамент с готов покритие от строителя
През последните години все по-голям брой клиенти са готови да използват услугите на ремонт и декорация на жизнено пространство, направени от инвеститора. В този случай, можете да влязат в нов апартамент, готов за пълния престой. Предписването на това изискване в договора, ти си зеленчукова градина се от различни усилия, спестете време.
Задължителните видове работа, извършени от възложителя при ремонта - монтаж на интериорни врати, отоплителни системи, оборудвани с електрическа мрежа, полагане на балатум и теракот в банята, монтаж ВиК. Стените на тапети, а кухненската мивка и печка е инсталиран. Изборът на необходимите материали и оборудване, носи на разработчика в съответствие с установения план.
Изтеглете акт приемните проба за предаване на апартаменти
Изтегляне акт получаване на предаване, кликнете върху изображението по-долу
Приемане на апартаментите на вторичния пазар
В случай на закупуване на жилище на вторичния пазар, в допълнение към по-горе продукти трябва да се провери дали има дълг на сметки за комунални услуги. До подписването на контрол дерегистрация на всички предишни обитатели на апартамента. Той също така се препоръчва да се направи опис на имуществото. оставащо купувач.
Подписване получаване доклад - предаване е правна процедура. Той трябва да притежава следните елементи.
Приемане - предаване на апартамента, последвано от подписването на приемо-предавателния протокол означава липса на всякакви взаимни вземания.
За да закупите нов дом донесе само положителни емоции, като излага всички нюанси в параграфи на договора. При спешни случаи, се свържете на съда, който ще защити правата си в борбата срещу нехайното отношение на строителя.