Под наем (от CC RF)

правна регламентация на наема намира в глава 33 от България Гражданския кодекс (наричан по-нататък - CC RF). Преди да се пристъпи директно към характерните видове наема, е необходимо да се подчертае някои от общите условия на наем.

Така че сега ние отидете директно на характерни видове на договора за анюитет. договор рента може да бъде разделена на следните видове:

1. постоянен договор за наем;
2. договор на анюитетна;
3. договор за поддръжка на живота на зависими.

Договорът на постоянно под наем.

Помислете за характерните особености, характеризиращи договора:

1. Пенсионерите могат да бъдат само граждани и организации с нестопанска цел (при условие, че не е против закона, и е подходящо за целите на организации с нестопанска цел.
2. Права на получателя на постоянен наем могат да се прехвърлят чрез цесия на вземания (цесия), за да се премине наследство или последователно в реорганизацията на юридическото лице.
3. Като правило, формата и размера на наема постоянен определя от страните по договора.
4. Платецът на постоянно наем има право да откаже бъдещите плащания по погасяването му.
5. наем получател има право да изисква обратно изкупуване на наем платеца на наема в следните случаи:

• наем платец доведе до забавяне на плащане на наем за повече от една година, освен ако не е предвидено друго в договора за наем постоянен;
• наем платец е нарушил задълженията си за осигуряване на плащането на наем (за да се гарантира плащането на наем се намира в член 587 от Гражданския процесуален кодекс.);
• наем платец е обявен в несъстоятелност или други обстоятелства, ясна индикация, че наемът няма да им бъде изплатено по размер и в срокове, посочени в договора;
• недвижимо имущество, прехвърлени по изплащане на рента, получена в общата собственост, или разделена между няколко лица

Договор може да създава и други случаи, в които получателят има право да поиска наем от платеца на постоянно наем нея откуп.

1. Рискът от случайно погиване или случайна повреда на прехвърлена на получателя на наем безплатно при плащане на постоянен наем имота се поемат от платеца на наема.

Договор на анюитетна

Помислете за най-важните моменти, характеризиращи договора:

1. В съответствие с претенция 1 бр. 596 от Гражданския процесуален кодекс на Република България. "1 Пожизнена пенсия може да се установи за период от живота на гражданите, прехвърляне на имота при плащане на наем или за периода на живота на друг гражданин, каза за тях. " Това е дефиницията на договор за пожизнена пенсия.

Трябва също да се отбележи, че допуска създаването на пожизнена пенсия в полза на няколко по едно и също време гражданите. В този случай, наеми получатели на акции се приемат за равни, ако не е уговорено друго.

1. Пожизнена пенсия се изплаща в края на всеки календарен месец, освен ако не е предвидено друго в договора.
2. Случайна загуба или повреда на имущество, прехвърлени по плащане на наем за цял живот, не освобождава платеца на наема от изпълнението на своите задължения.
3. Когато съществено нарушение на договора от наем платец пожизнена пенсия анюитетна получателя има право да изисква от нея да изкупи обратно или анулиране на договора за наем и щети. Освен това, ако плащането на пожизнена пенсия апартамент, къща или друг имот се отврати безплатно, на получателя на платеца наем в нарушение на условията на договора, има право да поиска от него връщането на собствеността, за да компенсира стойността на имота в покупната цена на отдаване под наем.

Договорът за поддръжка на живота на зависими

Помислете за най-важните моменти, характеризиращи договора:

Адвокат AA Rudakov

Ако имате някакви допълнителни Ворос - можете да ги изпратите до мен.