Плюсове и минуси на общински жилища под наем

За много жилища под наем - реален спасение. Специално за млади семейства, като конструкция на апартамента е скъпо, и ако имате малко дете и работи в семейството само мъжа ми, това е почти нереално. Въпреки това, всички лизинговия договор - не сам. Вестникът "Звезда" реши да погледне в плюсовете и минусите на такива помещения.

Жилищна площ да стреля от държавата е по-благоприятна от тази на частните търговци. Например, една млада майка Олга, която живее със семейството си в отдаване под наем къща в улица Goloded, за тристаен апартамент плаща 2 милиона рубли на месец (около $ 126 в обменния курс за деня), а за апартамент под наем трябва да се откаже при $ 1500 за шест месеца. т.е. два пъти повече.

Таксата за ползване на всеки квадратен метър на жилища под наем се изчислява, както следва: вземат текущата базова стойност се умножава по 0,2. След това се умножи по общата площ на жилищата, както и на коефициентите в зависимост от зоната за дома икономическо планиране. Те са определени от изпълнителните комитети и на различни места са различни. В Минск, това съотношение е от 0,5 до 1,5. Трябва да се отбележи, че разходите за наем, които бяха изложени в сайтове, които не са включени комунални услуги.

Ние нямаме право. Има възможност?

Според закона се във владение и ползване на общински жилища е право на всеки гражданин. Дори от извън града. Дори ако вече има къща. Основното нещо, което не е било в местността, където лицето твърди, да наемете апартамент.

И можем само да чакаме: докато първото твърдение ще разгледа (тя може да продължи до един месец), а след това - в случай на положително решение - докато съобщението ще бъде изпратено (с препоръчана поща или на ръка). Между другото, можете да се квалифицира като единична стая, а тристаен апартамент, но не забравяйте, че жизненото пространство на човек е на разположение в диапазона от 15 до 20 кв.м.

След като сте получили съобщение от изпълнителния комитет, в рамките на 15 дни трябва да се свържете с тях за договор за отдаване под наем на помещения на комерсиално използване на обществения жилищен фонд. Срокът на това споразумение не може да надвишава пет години. А за тези, които са получили за настаняване по време на труд (услуги) отношения, договорът е за срок от такава връзка.

Ако правилно сте изпълнявали задълженията си на наемателя в края на периода на наема имате предпочтително право пред другия на своя договор за наем за нов мандат. Все пак, това не се отнася за тези, които имат за настаняване под наем за срока на труд (услуги) отношения.

Може би един от най-значителните недостатъци на жилища под наем е, че няма да се чувствате законния му собственик. Невъзможно е да го купи от държавата. Освен това, не се допускат каквито и да било промени, дори и мивката в кухнята не може да се променя, да не говорим за нещо, което в световен мащаб. Този проблем е от значение, когато жилища не е предвидено в сградата, но в една стара къща.

Съществува алтернатива за младите семейства: ако и двамата съпрузи са били женени за първи път, никой от тях не са собственост, където те твърдят, жилища под наем, и ако поне един от съпрузите е по-малко от 31 години, всички запазени.

И за последен. С апартамента под наем, че винаги може. изгони, без да предоставя алтернативно настаняване. Но, разбира се, за това трябва да има на базата. Например, имате изтекъл договор, или два месеца, не сте платили за ползването на жилище или заплащането на жилища и комуналните услуги, без основателна причина. Или пък спря да работи в организация, която ви е дал това жилище. В този случай остава да се види, когато на пазара на жилища за търговска употреба в страната ще се увеличи.

Най-малко, тази тенденция е. През първата половина на годината в Беларус с 22% увеличение на броя на наетите площи. През този период, неговите 118.1 хиляди квадратни метра е въведена, което е 122% от миналогодишната цифра. Освен това, в бъдещите обеми на жилища под наем ще се увеличи. Тази година се планира да се изгради 185.74 хиляди квадратни метра на жилища под наем, от които 43 400 - се очаква да се изгради в региона Гродно. В Минск, обемът на жилищното строителство за търговска употреба, трябва да достигне 33.64 хиляди квадратни метра.