Отчитане на недвижими имоти в бюджетните институции
Я Pilyugina. експерт "MTSFER публичните финанси"
В параграф 36 от Инструкция номер 157n все още е настроен силно и бързо правило: първоначалното признаване и обезвреждане на регистрация на недвижими имоти, правата върху които са предмет на държавна регистрация, направена въз основа на първични счетоводни документи с задължителни за прилагане за документите за регистрация.
Тази формулировка не позволява нееднозначно тълкуване - за отчет по сметка баланс на имоти в институциите трябва задължително да бъде на удостоверението за регистрация на оперативни управленски права (екстракт от Единния държавен регистър).
За да активирате тази позиция да Инструкция № 157n поради следните обстоятелства:
- за разлика от движимо имущество, по отношение на които възниква правото на оперативно управление от създаването тъй като прехвърлянето на даден обект (стр. 1, чл. 299 от Гражданския процесуален кодекс), недвижимото имущество се поражда единствено от момента на неговото състояние регистрация (Sec. 2, чл. 8.1, стр . 1, т 131 CC RF) .;
- по смисъла на ал. 38 Инструкция номер 157n на сметките в баланса на организацията от обществения сектор могат да бъдат взети под внимание само имущество, което принадлежи към него от дясно на оперативното управление (освен ако не е инструкция номер 157n изрично не е предвидено).
Какво означават промени в п. 333 Инструкция номер 157n? Разбира се, създаването на базата на решението на оторизиран държавен орган може да осъществява действителното приемане на имота и да започне работа преди получаване на документите за държавна регистрация на правото на оперативно управление.
Все пак, самият подписването на акта за прехвърляне и приемане не означава получаване на имота за безплатно ползване, или на друга основа (под наем. Съхранение и така нататък. Н.). Ето защо, в момента на приемане на имота е необходимо да се определят условията, при които дадена институция получава собственост.
Например, между притежателя на авторските права (упълномощен орган) и приемащата институция може да сключва договор за некомпенсиран ползване (договор за заем) под формата на един единствен документ.
Алтернативно, всеки документ (.. Писмо, актът на приемане и предаване и т.н.), подписан от упълномощен служител на притежателя на авторските права (упълномощен орган) може да се каже, че преди държавата на регистрация на оперативен контрол предприятие предава институция за некомпенсиран използване.
Правният статут на институцията получи имота, като се ръководи от правилата на гражданското право, е важно, че е. Да. Бъдете по този начин решават въпроси, свързани с задължението за поддържане на съоръжението, риска от случайно погиване или повреждане на имущество, гражданска отговорност, и така нататък. Н.
Разбира се, има възможност, че един-единствен акт priemaperedachi собственост във връзка с факта на приемане на обекта и други съседни обстоятелства ще бъде достатъчно, за признаване от съдилищата на практика за сключване на договора за безвъзмездно ползване в съответствие с Sec. 36 от Гражданския процесуален кодекс. Въпреки това, много по-разумно - да предотврати спорове.
В допълнение, състоянието на определението на обекта ще позволи лесно да се приложи подходящата ставка на Инструкция номер 157n.
1. бюджетен институция пое акта на приемане и предаване на имущество, което според решението на оторизиран държавен орган е определен въз основа на оперативния мениджмънт. В този случай, за период преди правата за регистрация на договора за некомпенсиран ползване на обекта. В този случай, създаването премина на задължението за поддържане на даден обект (чл. 695 от Гражданския процесуален кодекс). В съответствие с текущата версия н. 333 инструкции № 157n този обект трябва да се счита за сметка на загуба на равновесие, 01 като получи безплатно ползване.
По този начин, в реалното получаване на недвижими имоти с цел да го използвате, за да проверите правата оперативното управление има смисъл правилно изпълнение на договора за некомпенсиран употреба, а след това в съответствие с новата н. 333 броя Инструкция 157n разгледа обекта по сметката задбалансови 01.