От тухла до монолита - изберете най-подходящия дом

Съвсем наскоро, тухлени къщи са били счита за най-надеждни и трайни панелните блокове, смело се отнася до сегмента на евтин и не е много удобно настаняване. LIVING разсейва митовете, свързани с технологии на строителството в отговорите на най-популярните потребителите въпроси.

Това, което е сега строеж на къща?

В първичния пазар са предимно монолитни и монолитна тухлени къщи. Тухла като носещи конструкции се използват много по-рядко. Такава конструкция при създаването на високи сгради са по-скъпи и отнемащи време, което се отразява на цената на проекта, както и крайната цена на квадратен метър.

Напоследък се наблюдава тенденция на увеличаване на дела на сглобяеми къщи. Това се дължи на модернизацията на завода за къща-сграда. Новият панел с подобрени характеристики на потребителите се превърне в голямо търсене. тя също така отговаря на всички настоящите стандарти за безопасност.

Като програмист решава каква къща да го изгради?

Най-често, решението за това каква къща за изграждане, разработчикът получава въз основа на наличието на производство пространство. Например, ако един обект е позициониран като дома на икономиката или комфорт класа и разполага със собствен или "близо" капацитет за производство на строителни панели, технология на панела е избран. Монолитни сгради също могат да изградят всеки разработчик, защото тя не се нуждае от собствено производство, както и на целия процес може да се организира в рамките на строителната площадка.

Панел къщи. Предимствата и недостатъците.

Основното предимство на строителство панел е скоростта и достъпността. Ако монолитна къща, построена със средно 1.5 години, къщата на панела може да бъде построена за 9-те месеца. Ако разгледаме един апартамент без довършителни в къщата на панела лесно и евтино да се направи ремонт - не е необходимо да се изгради вътрешни прегради.

Също така, купувачите имат стереотип от миналото за това, което животът на къща панел е много по-малък от другите. В момента от живота на една модерна сглобяема къща е над 100 години.

Сред недостатъците е да се осигури лоша изолация, което се обяснява с качествата на конкретни материали и грапавост шевове между панелите. Особено остро този проблем се чувстват собствениците завършват апартаменти. През топлите месеци жителите на панелни къщи са изправени пред обратната ситуация: апартамента си загрява много бързо. Също така, наемателите често се оплакват панел високи сгради в лошо звукоизолация. Въпреки това, някои разработчици знаят за този проблем, още изолирани фасади на съвременни материали, както и да използват изолационни технологии.

Леонард Blinov, директор на Стратегията за развитие на "А101" на Гражданския процесуален кодекс

"Сглобяеми къщи са статични и са по-малко гъвкави, защото монолита може да" коригира "под земята, с възможност за постигане на разнообразие в планирането и архитектурни решения, дори и да играят с ландшафта и гледки. Панел къща не позволява такава свобода на действие; панел къща - къща ", направени в завода"

Бързо означава ниско качество?

Александър Zubets, генерален директор на "Нова Vatutinki":

"Панел къща става на принципа дизайнера. Поради това може да се построи бързо и ефективно. В къщата на панела с всички подробности - едни и същи. Предприемачът трябва само да свържете блоковете заедно. За да се построи 17-етажна къща под покрива може да бъде по-малко от два месеца. "

Дали къщата на панела на панела и Хрушчов?

Модерен панел е отишло далеч напред в сравнение с руския олимпийски отбор къщи. Сега се прилага технология за безпроблемно свързване плочи, промени из основи на химичния състав на бетон, от която формовани елементи на сградата, променени външни довършителни материали.

Андрю Kolochinsky, управляващ съдружник на "GC VektorStroyFinans":

"Съвременните сглобяеми къщи е почти невъзможно да се разграничи от масивно от пръв поглед. В същото време те звукоизолационни свойства и "изравнят" с други материали, въпреки че чух в апартаментите е наистина осезаема. "

Тухлени къщи. Предимствата и недостатъците.

Тухла се използва главно в строителството на жилища по-скъпи сегменти.

Зидария с дебелина 2,5 тухли експлоатационен живот на една сграда 125 години, и масивни капиталови стени могат да разширят този 150-190 години. тухлена къща е с по-добра шумоизолация и топлинна мощност - лятото в области, се съхраняват на хладно, а през зимата - топло. Къщи от тухли естетическа привлекателност. В допълнение, те са по-щадящи околната среда.

Против тухла жилища, най-вече свързани с високата си цена. Тухлена къща построена приблизително 2-2,5 пъти по-дълго от панела. Освен това, изграждането на такава сграда се превръща тежка, което изисква надеждна основа. Себестойност на строително-монтажни работи в тухлена сграда с около 20% по-висока, отколкото в панела и монолитна къща.

Вярно ли е, че тухлена къща - тя винаги е луксозен дом?

Александър Zubets, генерален директор на "Нова Vatutinki":

"Тухлени къщи се срещат главно в голям бюджет проекти. Ниската скорост на изграждането им не е възможно да ги използват в масовия сегмент, където на принципа на "време - пари" не е бил отменен. По мое мнение, апартаменти в тухлени къщи не са скъпи, защото те имат някои изключителни свойства. Точно такива обекти се намират предимно в центъра на града, където площ архитектура сили поддържат единството на външен вид. Тухлени сгради могат да бъдат много полезни, за да се вмести в общата картина. "

Тухла-монолитна къща. Frame-монолитна къща. Предимствата и недостатъците.

Сергей Bogoutdinov, ръководител на проекта от ЗАО "BFA-развитие":

"Frame-монолитна и монолитна тухлена къща - по същество е същото. В основата и това, а друг носи стоманобетонова конструкция, с присъщите му предимства и недостатъци. Но, от които да извършват вътрешни стени и външните стени на разработчика вече решава за себе си, в зависимост от разположението на обекта. "

Предимствата на такива конструкции могат да бъдат приписани свобода изпълнение тигани арх и планиране съгласно нуждите на пазара. Освен това, повечето сгради са на качествените характеристики на подкрепа силата на рамката и издръжливост и надеждност.

От недостатъците - висок звук, вибрации и топлопренасяне на монолитна конструкция.

Монолитна къща. Предимствата и недостатъците.

Сергей Tomilin, главен изпълнителен директор на "Berkshire Технологии":

"Къща напълно съответстваща на тази концепция, дълго натрупване (на теория, външните стени са направени от монолитен материал, който осигурява термична устойчивост). Сега този термин се определя като у дома си, където всички функции носители осигурява стоманобетонна. "

Какъв дом ще останат по-дълго?

Мария Litinetskaya, управляващ съдружник на "Metrium Груп":

"Животът на къща панел е на 100 години, модерни сглобяеми високи сгради ще продължи 120 години. Най-големият живот в монолитни сгради, построени през последните години - от 125 до 150 години. "

Свиване среща при всички видове сгради, но процесът е по-зависима не на технологията на строителство, но от естеството на почвата.

Продължителност на свиване Имоти:

Панел къща - 2 до 3 години

Монолитни и гласове рамка къщи - около 1 година

Тухлена къща - 3 до 5 години