Осъществяване наследство в апартамента след смъртта му, как да се украсяват апартамент по наследство в

За да се разпорежда с получената в апартамент наследство, което трябва да се възползва от правото на собственост. Тази процедура има финес да бъде наясно, преди да носят документи, нотариус, тъй като, ако има някакви грешки в документацията, може значително да усложни и забави процеса. Можете да се опитаме да разберем всички характеристики на себе си, но по-добре е да се консултирате с професионален адвокат, който да помогне за възможно най-бързо и да представят дясното молба да стане пълноправен собственик на наследен имот.

Процедурата за регистрация на наследството

Преди да се пристъпи към наследството. което трябва да разберете за какъв тип наследство отнася вашия случай:

Ако има документ завещателното, уверете се, че имате под ръка, е най-новата версия, която не е била променена или отменена. Когато се присъедините към наследството на закона, проверете дали можете да принадлежат към съответната опашка, която ще бъде призован да наследи.

Апартаментът принадлежи на недвижимо имущество, така че прилагането на каквито и да било сделки с него, включително и регистрацията на собственост трябва да се регистрира в един регистър. Процедурата за влизане в наследство на апартамента, зависи от вида на генетичните отношения и започва със заявление за нотариалната кантора, в която исканията за екстрадиране на правото на наследяване.

Съгласно чл. 1154 от Гражданския кодекс на Руската федерация, общ термин за приемане на наследен имот е на шест месеца от датата на смъртта на наследодателя.

Преди да направите собствеността на недвижими имоти, е необходимо да се получи нотариално удостоверение за членство в наследство. Редът на тази процедура е, както следва:

1. Подаване на заявление за нотариално право на наследяване. За да е необходимо да се приложи удостоверение за смъртта на апартаментите на собственика, удостоверение за последното място на пребиваване и доказателство за връзката на завещателя.
2. Прехвърлянето на нотариуса на всички необходими документи за регистрация на наследството до апартамента (учредителни актове, техническа документация, оценка на жилищата и така нататък. Г.).
3. Плащане на държавна такса.

След завършване на всички тези стъпки, шест месеца след нотариуса ще ви дадат удостоверение за право на наследствена собственост. Въпреки това, той е при условие, че в процеса на подготовка не е имало спорове.

За да се регистрирате право на собственост, получава сертификат необходимостта да представи на органа за регистрация, свързани с нея документи за жилища, получаване на плащането на държавни такси и съответното приложение.

След това може да стане пълен собственик на наследил апартамента. Всички тези манипулации се много време и усилия. Ако не искате да го направите сами, можете да поръчате тази услуга от специалист адвокат.

Удобства процедури

Редът за регистрация на собствеността на апартамент под волята или по силата на закона е различен от всеки друг. На следващо място, погледнете всеки от тях по-подробно.

Регистрация на права на собственост по закон

Гражданският кодекс определя последователността, в която починали роднини могат да претендират за собствеността му:

• съпрузи, деца, родители;
• местни или половин братя и сестри, баби и дядовци;
• лели и чичовци;
• роднини на 3-5 степен на родство по възходящ ред.

процес регистрация на собствеността се извършва на няколко етапа. Първият от тях започва в момента, когато наследникът научава за наследено имущество. Той просто трябва да се обърне за да се справят с такива въпроси до нотариуса за откриването на наследството.

След подаване на заявлението започва нотариус етап проверка за да се установи легитимността на исканията на завещателя и валидността на документацията. След успешното завършване на тестване наследник издава сертификат за членство в правата за наследяване.

Ако крайният срок за кандидатстване е бил пропуснат, той може да бъде възстановен в съдилищата (но само с основателна причина). За да направите това, трябва да се заведе дело, което предоставя доказателство, че:

• наследник не е знаел за смъртта на роднина, и откриването на наследството;
• наследник е бил наясно с имота му се следва, но не може да го вземе за една добра причина.

След приключване на нотариален етап, с всички необходими документи, моля свържете се работи на Федерална служба за регистрация за регистрация на наследил жилища.

Регистрация на права на собственост по силата на завещание

Тази процедура е малко по-различен от описания по-горе регистрацията по закона, но съществуват някои нюанси:

• наличието на воля трябва да бъде насочена към съответното приложение (това може да се отрази на подредбата на кандидатите);
• завещателното документ е приложен към списък предоставена от нотариални документи.

Действителната влизането в наследството

Законодателството също така предвижда процедура на действителното приемане на наследството. което е предмет на следните условия:

• живеят в един апартамент;
• ремонт на помещенията;
• плащане на сметки за комунални услуги;
• монтаж на ключалки, аларми, извършващи други мерки за защита на имот;
• плащане на дълговете на завещателя.

Обжалването пред нотариуса не могат да бъдат избегнати, ако искате да се регистрирате собствеността на апартамента. За да направите това, моля, носете документи, потвърждаващи конкретното решение още на първата визита на упълномощеното лице.

Вие също ще трябва да се напише писмо с искане за издаване на удостоверение за наследници.

Документи за регистрация на наследството до апартамента

За да се присъедините правото на наследяване на нотариуса трябва да представят следните документи:

• идентификация на заявителя за наследството;
• удостоверение за смъртта на наследодателя;
• сертификат от последното място на пребиваване на починалия;
• пълномощно за представителя (ако има такива);
• Ако наследниците са непълнолетни, е необходимо да се представят документите на техните родители;
• доказателства от семейната връзка между наследникът и завещателя;
• потвърждаване на правото на собственост върху недвижими имоти на наследодателя;
• кадастралната паспорт и оценка на жилищата;
• откъс от ERPG по отношение на собственика на апартамента.

Това е основния пакет, но в зависимост от обстоятелствата, нотариусът може да поиска допълнителни документи. След проверка специалист назначава дата на получаване на сертификат. Документът е подкрепен от печата и подписа на нотариус.

приватизирани апартаменти

Наследник може да получите в собствеността на приватизираните апартаменти, дори починалия, но за това има няколко задължителни условия:

1. Наследник трябва да упражнят правото си да се включат не са приватизирани апартамент в имението.
2. Завещателя преди смъртта си, трябваше да кандидатстват за приватизация в органите за регистрация.
3. Заедно със заявлението е предоставено на необходимите документи за приватизационния пакет.
4. Подаденото заявление не отговаря на завещателя.

Наследяване на апартамент може да бъде само в случай, че процесът на приватизация стартира починали роднини, но право да го издава не са имали право на собственост.

След подписването на договора ще бъде в състояние да извърши процедурата по приватизация.

Цената на регистрация на правата на собственост

Когато се говори за наследник на нотариуса ще трябва да плати държавна такса, размерът на която е, както следва:

• 0,3% от стойността на имота за наследниците на първия и на втория етап, при условие, че апартаментът е на стойност не повече от 100 хиляди Rub..;
• 0.6% от стойността на имота до всички други роднини, ако оценява стойността на апартамента не повече от 1 млн. RUB.

Освен това, дизайнът на наследството може да доведе до редица допълнителни разходи, в това число:

• Представител на таксите;
• разходите за правни консултации;
• плащане на техническата работа.

В съответствие с st.333.35 данъчен кодекс от плащането на държавни такси за нотариални актове са освободени Герои на рицарите на Съветския съюз от Ордена на Glory и ветераните от Великата отечествена война.

Регистрирайте апартамент след влизането в наследство

За регистрация на наследен имот трябва да се свържете с услугата за регистрация с набор от следните документи:

• Получаване на плащане държавен дълг;
• изявление от името на наследника;
• удостоверение за членство в правата за наследяване;
• Завещателят паспорт;
• документ, който удостоверява собствеността на апартамента;
• catastral паспорта жилище (при поискване дървар).

Ако при получаване на имот се твърди от няколко души, държавна регистрация се извършва въз основа на споразумение за разделянето или съдебно решение за разпределението на дела на всеки от наследниците. Тогава сертификат отбелязва размера, определен на всеки дял и на апартамента, който принадлежи към общата собственост.

Регистриращият орган разполага с 10-дневен срок от подаване на документацията е да регистрира прехвърлянето на собствеността на новия собственик. В определеното време, той произвежда експертиза закон и да го използвате, за да издаде удостоверение за наследник. След това, човек става пълен собственик на имота и да се разпорежда с него, както той обича.

Таксата за регистрация

Такса за въвеждане на регистрация на недвижими имоти в Rostreestre не при условие обаче, в съответствие с чл. 333,17 NK България на новия собственик на апартамента трябва да плати държавна такса, размерът на която е, както следва:

• 2000. Разтрийте. - за лица;
• 22 хил. Разтрийте. - за юридически лица.

Продажба апартамент след наследство

Наследникът има право да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение. Ако желаете да се продаде апартамент в първите 3 години след получаване на наследство той ще трябва да плати данък на 13% от стойността на имота. Освобождаване от данък, продажба на недвижими имоти, чиято стойност е над 1 млн. Рубли.

Този законодателен механизъм за приспадане на данъци става основа за манипулиране на безскрупулни продавачи, които съзнателно продават в точка в договора с купувача по-малка сума, в опит да се намали до nalogoneoblagaemoy.

Купувачът трябва да се избегне този вид споразумения, тъй като в случай на признаване на законните искания на другите наследници на имота, има риск да се върне само сумата, посочена в договора.

адвокат препоръчва

Регистрация на собствеността на апартамент изисква значителни усилия и време. В допълнение към познаване на закона, трябва да разбират напълно всички тънкостите на процедурата, да притежават умения за проектиране на правни документи. Ако не сте уверени в своите способности, по-добре е да се потърси помощ от професионален адвокат.

Благодарение на ros-nasledstvo.ru портала, имате възможност да се възползвате от безплатен експертен съвет или да поръчате всяка услуга "до ключ", освобождавайки се от наличие на независима компилация от отчети и комуникация с персонала на нотариалната кантора. Поверете извършване на правни услуги към специалисти.

• Понякога ние не успяваме да се запази значението на информацията, поради честите промени в законодателството, подзаконовите и съдебната практика,
• Вашият проблем е 90% на индивида, така че самостоятелно защитата на правата и основните решения на ситуацията, често не могат да бъдат разглеждани и ще усложни процеса само!

Следователно, за да се реши точно ти е проблема, обърнете се към нашите безплатни консултанти:

Попитайте експерт-юрист освободи!

Опишете проблема си и получи съвет.
Ние ще подготви отговор в рамките на 15 минути!