Основните етапи на строителството на жилищна сграда

Целта на този човек, както знаете - да се повиши син, растение дърво и да построи къща. И ако не причиняват първите две задачи конкретни въпроси, изграждане на собствения си дом - един неуловим цел за повечето от по-силния пол.

Начало на строителството на жилищна сграда - избор uchastkaProvedenie геодезия и геоложки ekspertizyProektirovanieStroitelstvoObustroystvo прилежащата territoriiYudaev-Rachey Юри. Ранна пролет в Домодедово. Wet магистрала. 1982

И това дори не е в сложността и липсата на опит, и се нуждае от сериозни инвестиции, защото дори и изграждането на една малка, доста скромно селска къща ще изисква значителни ресурси.

Разбира се, на теория на процеса на изграждане на вили, къщи, вили, имението си представите всичко. Тя ще изглежда, че нищо не е трудно - да се избере парцел, изграждане на солидна основа и да се изгради стена. Въпреки това, строителство - сложен процес, и с редица нюанси, особено ако тя не е обикновен една или двуетажна къща, а на небостъргача с сто или дори повече апартамента.

Начало на строителството на жилищна сграда - изборът на парцела

Първият етап от изграждането на многоетажни сгради - избор на подходящи терени. Строителство компания, занимаваща се избор на площадка за строителство, като се вземат предвид редица фактори:

Заслужава да се отбележи, че развитието на всеки град, включително изграждането на високи сгради, се извършва при стриктно спазване на одобрения план за градско развитие. Често, броя на разрешителните за започване на строеж за конкретен парцел, особено в централната част, е 50! Най-лесният начин да се получи разрешение за строеж на многоетажен сграда в района, където все още е малко ново строителство, както и на генералния план предвижда изграждането на няколко обекта.

Валери мак. Строителство на селото. Бяло-бреза. 80-те години. Етюд. 1986

Провеждане на топографски и геоложки експертиза

Топографски земя, която скоро ще се превърне в строителна площадка, се извършва за да се определят точните координати на структурата на бъдещото място и също така да се определят основните характеристики на терена и околния пейзаж.

Това е много важна част от изграждането на мулти-етажна сграда, която, заедно с геоложки проучвания ни позволява да се определи колко дълбоко разположената подземните води и оценка на цялостното състояние на почвата, вероятността и степента на възможното свиване на фондацията.

Диригент на такива изследвания и стрелба специализирани организации на съответното толерантност. След приключване на разработчика получава подробен доклад за свършената работа, която наред с други неща, маркирани с такива неща като характерни елементи от терена, времето и климата характеристики, геоложки строеж, физични свойства и състав на почвата, хидроложките условия и много други.

Въз основа на геоложки проучвания избира материали за строителството и строителните технологии, тъй като е необходимо да се използват специални методи в случай на труден терен или близо подземните води.

Проектиране на жилищна сграда - трудна задача и изключително отговорна, тъй като зависи от проектанта и колко успешни и удобно разпределение апартамент ще бъде и тяхната площ, както и на външния вид на къщата.

Процесът на проектиране може да се вярва само на специалисти - експерти на дружествата, включени в съответните органите за саморегулация, и има разрешение за извършване на този вид работа.

Архитекти и дизайнери се ръководим от одобрените строителни нормативи и здравни изисквания, също са включени сеизмологични условия и климатични особености на терена. Например, санитарно законодателство регламентира тези параметри апартаменти, като осветление и вентилация, както и система за термична защита се развиват като се вземе предвид средната годишна температура, ако е необходимо, проектът осигурява допълнителна изолация на фасадата.

Предизвикателството пред архитекта е и фактът, че в допълнение към изискванията на клиента, които могат да правят промени по плана на бъдещата сграда, дизайнерът е длъжен да се споразумеят за окончателния проект с архитектурна и изграждане на градските власти и стриктно да спазват установените санитарни стандарти и изисквания.

Също така в проектирането на сградата предвижда споразумение оптимален начин за комуникация, който ще осигури енергийната ефективност на сградите (последните стандарти на "зелена" сграда са все по-често в нашата страна, което увеличава изискванията за икономично използване на топлинна и електрическа енергия), по-специално на околната среда, екологични изисквания на района и други нюанси.

Обикновено, архитекта предлага няколко възможности за оформяне на фасадата на сградата, от която клиентът избира този, който желаете.

Освен това, изграждането на многоетажни и особено високото строителство (22 етажа по-горе), трябва много внимателно да се мисли за и изчисляване на натоварването върху основата, на надеждността на носещи конструкции, които трябва да се справят с такава огромна тежест.

Друга важна подробност - в изработването на архитекта трябва да вземе предвид не само характеристиките на ландшафта, но и перспективите за по-нататъшно развитие на района. Без да се взема под внимание този нюанс в бъдещия гледката от прозорците на сградата може да се промени драстично, а фасадата е в рязък контраст с околните сгради, например, построена в един напълно различен стил.

Този етап е изключително важно за успешното приключване на строителството, като единствено добре съставен многократно тестван и отговаря на всички стандарти и изисквания на проекта гарантира, че скоро това място ще бъде атрактивен, надеждна и сигурна жилищна сграда и сградата няма да изглежда като "чудовище" осакатени целия пейзаж.

Преди да започнете действително до много забележим за другите и важен етап от изграждането на многоетажен сграда - строителни работи, често се извършва с една стъпка: търга за избор на изпълнител, който ще бъде натоварен с изпълнението на проекта.

Обикновено изпълнители са избрани на конкурсен принцип, е много важно опит в тази област, наличието на квалифициран персонал и строителни съоръжения.

Stukoshin Фьодор. Двама работници. 1967

Самият етап на строителство на сградата могат да бъдат разделени в следните основни раздели:

подготовка за работа на сайта. Това включва подготвителна работа, тъй като камерата на земята, като по този начин се избягва появата на строителната площадка на непознати и да се гарантира безопасността на материалите и tehniki- изчистване на територията, включително разрушаването на съществуващата stroeniy- премаршрутиране комунални услуги, които пречат на stroitelstvu- полагане на временни пътища и необходимо kommunikatsiy- устройство временен дом, офис, склад и други помещения. Също така на този етап е необходимо да се защити на строителната площадка от евентуални натрупвания на дъждовна вода vody.Razmetka оси на сградата. Друга важна стъпка, която изисква най-старателната проверка и точни изчисления, тъй като най-малкото отклонение след това ще бъде почти невъзможно да се коригира. Маркировката се извършва с точност на измерване модерен priborov.Zemlyanye работа. Основният вид изкопни работи по време на строителството на многоетажен сграда - изкопаване под фондация, също се отнася до окопите изкопните за полагане комуникации. На този етап, разбира се, не може без специални съоръжения - багери и булдозери, тъй като обемът на работата, може да бъде много velik.Fundamentnye работа. Той е на основата на най-големият по натоварване, е в основата на сградата и нейната гаранция за трайност и устойчивост. Вид основа зависи от свойствата на почвата, често се използва легла пясък или чакъл, а основната част от работата - заливане на бетон с високо качество, може да издържи теглото на височината на сградата до 24 или дори 9.12 etazha.Na следващата фаза на строителство започва изграждането на външните стени на сградата, трябва да се отбележи че технологията на изграждане на къщи, направени от тухли, бетонни панели или монолитна сграда има сериозни различия. Към днешна дата, става все по-популярен ЕПК, която изисква само кофраж, армировка и beton.Podvod в къща комуникации - ток, вода, газ, канализация. Окопи изкопани за тръби на етапа на изкопни работи, сега се случва на кокошки комуникации и свързване на сградата на централизирана доставка на вода и други setyam.Montazh покрива. Тази стъпка също така зависи от одобрен тип покрив, много модерни сгради са се възползвали от така наречената покрив, който може да се уреди, например, зимни sad.Montazh вътрешни стени. Строго погледнато, подразделение на многоетажен сграда в отделни апартаменти, в съответствие с одобрения проект. На този етап, инсталацията и основен елемент на многоетажна сграда като повдигане oborudovanie.Ustanovka пластмасови прозорци. За да продължите с вътрешния работата, необходима за защита на помещението от метеорологичните условия, така че инсталирането на прозорци се прави сега. Също така, метални врати могат да бъдат инсталирани във всяка kvartire.Ustroystvo вътрешен комуникационни мрежи. Това включва маршрутизиране с оглед на всички помещения на сградата, полагане канализационни тръби, за доставки на газ аранжимент, парно, телефон и на топла и студена вода. Също така, след свързване на комуникациите във всеки апартамент, разположен броячи vodu.Ustroystvo леки и подови замазки. На този етап, отново с помощта на бетон и пясък смес, на пода внимателно го изравни с подове груб старт довършителни raboty.Vnutrennie довършителни работи. Може да се раздели на грубо и чисто, често разработчиците да продават апартаменти с груб покритие, което позволява на новите собственици да си носят собствен апартамент в жилищен статут, който изисква значителни инвестиции на време и sredstv.Naruzhnaya външна декорация и ремонт на всички обществени места. Ако апартаментът може да бъде продаден след груби довършителни работи, а след това в лоби, вход, стълбище, общ покрив и други общи части на всички необходими довършителни работи трябва да бъде напълно завършена.

Много апартаментни комплекси предлагат също търговския обект, например, на партерния етаж могат да бъдат разположени перално помещение, козметичен салон, банков клон или малък магазин за хранителни стоки. трябва да се осигури наличието на такива съоръжения, разбира се, на етапа на изготвяне на проекта, както и изграждането и конвенционални жилищни сгради и мултифункционален комплекс трябва да преминат всички по-горе стъпки.

Изграждане на локална

За изпълнение изгодно апартаменти в Новопостроената висока сграда, а също така в съответствие с регламентите на градоустройствени, разработчикът също се изисква да се грижи за възстановяването на района. Тя се превърна в обичайна практика за инсталиране на дома детска площадка, наличие на зеленина, цветни лехи, полагане тротоарни плочи или асфалт пред входа, осигуряване на пътища за достъп на моторни превозни средства, понякога - устройство за паркиране на живущите и техните гости, подреждане на уличното осветление.

Мулти-етажни сгради, които твърдят, елитни жилищни комплекси, могат да се похвалят с формата на затворена, защитена територия, която е украсена с ландшафтно проектиране, а често дори и с плувен басейн, високи сгради е по-лесно - просто добре поддържана малка тераса с люлки и малка цветна леха пред входа.

Както можете да видите, процесът на изграждане на жилищна сграда доста сложно, мулти-стъпка и отговорно. Много разработчици твърдят, че основните трудности възникват именно на етапа на получаване на разрешителни за строеж, да събира всички необходими документи, както и създаването и одобряването на проекта, а строителните работи се не отнема много време. Въпреки това, много строителни фирми да спестят време и пари чрез използване на типични проекти, което понякога се оказва най-лошият вариант.

Често терминът "архитектура" се споменава във връзка с външния вид на сградата като цяло или по отношение на ландшафта на селото, например, "NG архитектура на града не е много добра", но първоначално думата "архитектура".

От този момент нататък, тъй като първият човек реши да се получи по-надеждни, отколкото при конвенционалния храст хижа или на място, където можеш да се скриеш от елементите и врагове, започва разработването на много важно и интересно.

Metropolitan район "Khamovniki" - живописна местност с тихо и уютно улици, намиращ се в завоя на река Москва. Този район е богат не само в паркове, но и известни исторически pamyatnikami.Deystvuyuschie предлага луксозни жилища инча

Жителите на страните по-рано част от Съветския съюз, тя често изглежда, че типичната градска строителството е изобретен само за нас и изключителната "привилегията" на бивши съветски граждани, които са били принудени да живеят в "hruscheby".