Основен ремонт на жилищни сгради - да плащат или не

Месечни бележки с размера на плащанията за жилища и комунални услуги могат да развалят доста собственици на жилищата настроение. Посочени са изпълнили задължението си да плати за основен ремонт на неговото практическо отсъствие предизвиква най-малко недоумение. Ненужно разходи не могат да угодят на някого, и първата желанието, което възниква при изготвянето на такива сметки - без такси за заплащане на ремонта не го направи. Но какви последствия може да има решение? Когато законът позволява да откаже плащане за основен ремонт, а в някои случаи все още трябва да плати за него? На тези и други въпроси, свързани с финансирането на основни ремонти, ние ще се опитаме да намерим отговора.

Основен ремонт и законодателство

Какво е включено в ремонта на една жилищна сграда?

Списък на строителни работи (услуги) на основен ремонт се състои в поправка на обща собственост на обекти, като например:

Фондация.
Фасада.
Общи мазета.
Покрив.
Асансьорни шахти и съоръжения, която е подходяща за по-нататъшна употреба.
Инженерни системи (канализация, вода, газ, електричество и топлина.

Това е минималната сума на услуги, които могат да бъдат допълнени от някои други видове произведения, включително измерване, монтаж obschedomovyh и регулиращи потреблението на газ, ток, вода и топлинна мощност оборудване до покрива, проветриво покрив, фасада изолация.

Ако собственици решават да се установи такса за извършване на основни ремонти в размер над минимума, част от средствата, които се натрупват по тази причина, може да се използва, за да плащат за всяка друга услуга за ремонт. За да има съответното решение на общото събрание на собствениците.

Как е мястото за ремонт на къщата?

Ако наемателите са решили да независимо събиране на средства за ремонт на специалната сметка и организира изпълнението на строителните работи, за тях не съществува повече нужда да се чака на опашка, за да бъде домакин на планирания ремонт на MCD. Това може да се извърши по всяко време, веднага след като при необходимост, и ще събере необходимата сума.

По отношение на други сгради, критериите за определяне на приоритети при ремонт определят местните власти. Сред тях, по-специално, скоростта на събиране на необходимите средства и състоянието на къщата по време на приватизацията на жилища. За да получите актуална информация за това как да се превърне в основен ремонт е сградата, можете да посетите специален портал, създаден по инициатива на руското правителство. Той съдържа подробна информация за ICM в цялата страна.

Как е заплащането?

Цената на ремонта може да бъде различен в различните региони на страната, тъй като тя се определя от местните власти. Средният размер на месечната вноска е 5-7 рубли на квадратен метър жилищна площ. По този начин, по-голям апартамент, толкова по-висока сума, която трябва да платите за сметка на бъдещи ремонти капитал. В допълнение, основните фактори, които се определят като се вземат предвид разходите за изплащането на такива услуги са на възраст от къщата и особености на неговото изграждане. Най-вече трябва да плащат собствениците на апартаменти в сгради, построени в началото на миналия век. За ремонт на сглобяеми къщи в вноски е по-ниска, отколкото в производството на тухли.

Важно: Ако сградата е вписано в ремонт на програмата, разходите се увеличават значително и жителите могат да достигнат до хиляди на месец.

Кой събира таксите и къде отиват?

Средствата, получени като плащане основен ремонт, натрупани в текущата сметка на регионалните оператори или по посочената сметка на конкретна сграда. Кой от тези варианти е избран, общото събрание реши да наематели.

Парите могат да бъдат използвани за ремонт на обекти в общата собственост на собствениците на апартаменти. Контролира използването на средствата (в зависимост от избрания метод на събиране) или регионални оператори или самите наематели.

Трябва ли да плащат за основен ремонт?

Без да не могат да бъдат избегнати повреди ремонт в високи сгради, предвид факта, че това, което са днес в състояние. И това е реална опасност за здравето на обитателите и имущество. Поради това са необходими ремонти. Често собствениците на апартаменти да приема вноски за ремонт като доброволни плащания, и не считат за необходимо да се харчат пари за услуги, които не са получили. Въпреки това, участието във финансирането от основен ремонт е задължително. И това не е компенсация за извършената работа, като един вид авансово плащане за сметка на бъдещото възстановяване на къщата. Нека се спрем на кой да поеме разходите за неговата реализация и в кои случаи може да се избегне, като плащат за поддръжка.

Кой трябва да плати за основен ремонт?

Задължението за заплащане на основните ремонти, възложени на собствениците на апартаменти в него. Тя може да бъде както гражданите, така и юридически лица. Изискването да плащат такса всеки месец в дома обновяването фонд е законно, независимо от факта, че наемателите не винаги възприемат това разходно перо в получаване на плащане на сметки за комунални услуги като задължителна. Въпреки че услугата към момента на извършване на плащане все още не е дал, да откажат да участват в него не трябва да се харчат.

Кой е освободен от заплащане на ремонта?

Като общо правило, вноски за извършване на основни ремонти са необходими, но в някои случаи може да се избегне тези разходи изцяло или за определен период. Има няколко легитимни начини за спестяване на капиталови ремонти и ситуации, в които могат да бъдат прекратени с плащането на вноски:

Налице е също така възможност, ако не се избегне напълно разходите за ремонт, но поне спаси. Жителите могат да решат сами по себе си, за да извършват ремонтни дейности, без да прави каквито и да било средства в някакви общи фондове. За да направите това, собствениците на жилища трябва да се събере необходимата сума и преговарят с изпълнители.

За да поставите ползите да плащат за основен ремонт?

пенсионери

Условия за участие в плащането на капиталови ремонти за възрастни хора зависят от възрастта им. Лица, които са достигнали 80-годишна възраст, са напълно безплатни за тези разходи, а за тези над 70-годишна възраст, но по-млади от 80, има отстъпка в размер на 50%. За пенсионерите не са предвидени по-младите ползи. Те трябва да плащат вноски за ремонт, заедно с други собственици.

Ползите, предоставени на лицата, които са признати за групи с увреждания 1 и 2, както и на семействата с деца с увреждания. Те могат да се плащат само половината от таксата за ремонт. За хора с увреждания 3 групи, създадени по общия ред за участие в плащането на такива услуги.

Големи семейства

Специфични условия за получаване на обезщетения големи семейства са определени на регионално ниво. Обикновено, те плащат за ремонт на 30% по-малко в сравнение с други наематели.

трудови ветерани

Лица, които са признати за ветерани на работа, получават 50% обезщетение за разходите за ремонт.

Участниците на Великата Отечествена война

За ветераните от Великата Отечествена война, плащането на половината от сумата, определена за други собствениците на апартаменти. Освен участниците във войната, ползите са и техните вдовици.

Какво се случва, ако не плащат за основен ремонт?

Според закона за плащане на вноски за капиталови ремонти следва да бъдат задължителни. Ето защо, отказва да плати, можете да създадете само проблеми за себе си под формата на натрупани дългове, допълнителен интерес и дори съдебни спорове. На първо място, на управляващото дружество ще изпрати известие до длъжника, че се е образувала дълга, която трябва да се изплати. Тя ще бъде кредитирана налагане на наказание, а ако не го изплати, случаят отива в съда и трябва да плащат повече, и съдебните разноски.

Отделно от допълнителни финансови разходи, има и други негативни последици. По-специално, спира предоставянето на длъжника всички видове субсидии и помощи за плащане на комунални услуги.

Вноски за ремонта - последни новини

Учим последните новини от темите, разглеждани от нас и ние ще се опитаме да отговорим на неотложните въпроси, свързани с него.

Трябва да обърнем наематели на не-приватизирани апартаменти?

Задължението за заплащане на основни ремонти, възложени изключително на собствениците в жилищни сгради. Ето защо, наематели на не-приватизирани, което е, не пребивават в частна собственост апартаменти не трябва да трябва да плащат вноски за ремонт.

Трябва ли да плащат за ремонт на сгради и повредени къщи?

Собствениците на апартаменти в сгради, които са построени през последните няколко години, не могат да се тревожат за цената на основен ремонт. След преминаване на сградите в експлоатация такси да плащат първите 3-5 години, като правило, не е необходимо. Въпреки това, в някои случаи и на управляващите дружества да събират пари в аванс. За такова решение изисква съгласието на наемателите, определен от общото събрание.

Що се отнася до стария корпус, с уговорката, че в апартамента, защото на неговата злополука или гниене установено, че са неподходящи за използване, неговият собственик вече не се изисква да плати за ремонт.

Липсата на плащане надолу и никакво плащане - има ли разлика?

Таксата за основен ремонт може да се извърши по-рано. Работата ще се извършва само след въвели цялата необходима сума. Ето защо е важно да се допринесе за наемателя на месечна база - първото плащане и всички следващи.

Какво е фондът на основен ремонт на жилищни сгради?

На вноските, платени от собствениците на апартаменти MCD, сумите от санкции за забавяне на плащането на лихви за използването на събраните средства, приходите от техните съоръжения по разположение, финансова помощ и кредитни получени за извършване на ремонтни дейности за всяка къща се формира ремонт фонд. Събрани тя се използва за финансиране за ремонт на общата собственост на собствениците на услуги собственост, включително авансови плащания.

Текущ ремонт и основен ремонт - разлики

Основните разлики между различните видове ремонт се определят от тяхното предназначение. Текущ ремонт се извършва за да се поддържа в помещенията се намират в състояние, съответстващи на нейните работни характеристики, тоест, за да се отстранят малки повреди и неизправности. За поддръжка, има друго име, което отразява характера му, - профилактика. Тя ви позволява да се предотврати влошаването на структурата.

За разлика от поддръжката, ремонт, насочена към повишаване на нивото на подобрение, модернизация и оборудване на дялове на къщи за настаняване на потреблението на ресурси. Цената на тази работа е много по-висока, отколкото на сегашните ремонтни услуги.

По този начин, като основната разлика от сегашния основен ремонт на факта, че в първия случай става дума за подобряване на характеристиките на сградата, а във втория само за запазване на съществуващите си свойства.

Запазване на статията в 2 кликвания: