Оценката клас сайта като основа за оценка на земеделски земи

Икономически / 12. аграрна икономика

СК / аграрни науки. Доцент Маслов LA

Чл. учител Tereshkina MS

Пенза държавен университет по архитектура и строителство, България

През последното десетилетие се е променило в процеса на използване на основното средство за производство в селското стопанство и основно свойство на нашата страна - на земеделска земя. Аграрният сектор е ясно спад тенденция в селскостопанското производство, намалява делът на земеделската земя в гърба, по-малко и по-малко внимание се обръща на мелиорациите, агротехнически мерки и работи по радикално подобряване на земи. Почти напълно отсъства рекултивация на нарушени земи. Селскостопанското производство е нарушение на технологията, са напълно игнорира въпросите на екологичното земеделие. Всички тези негативни процеси неблагоприятно намаляване на ефективността на използване на земеделска земя.

Ефективност на използване на земеделска земя зависи до голяма степен техните параметри на разходите.

Кадастрален оценка на земеделски земи, проведено в продължение на най-пълната информация подкрепата на регулирането на поземлените отношения, а именно да се определи кадастралната стойност на земите и земните данъчни ставки.

На земите на региона Пенза, както и в други региони на страната, не е процес загуба хумус а. Според учените Пенза (Beljak, Lomov, Nadezhkin, Кузин и други) суров хумус резерви са намалели с 20-40%, obesstrukturivanie на почвата, се наблюдава тенденция за увеличаване на киселинността подземни хоризонт, и като последица от това качество негативни процеси удръжки сайт и производствен потенциал на земеделска земя ,

Това е най-вече заради отношението на потребителите към земята. За да се забави този негативен процес изисква широко използване на биологичните принципи на възпроизвеждане на почвеното плодородие.

На биотична активност на почвата се отразява на киселинност или рН на разтвора на почвата и количеството погълната от основата, която е следващите показатели, влияещи върху резултат bonitet. Относително благоприятна стойност на този показател са коридори 5.5- 8.5, оптималната стойност на 6.5-7.5, т.е. неутрална реакция на разтвор на почвата. Промяната на киселинност или алкалност на киселинното съдържание на посока води до намалена активност на почвата флората и фауната, почвата видове нарушения, водещи до влошаване на параметрите на почвата, да придобият процес хумус минерализация и като производителността на културите намаление следствие. Използването на големи дози от физиологично кисели торове доведе до подкисляване на разтвора на почвата, стабилизиране на индикатора може да бъде чрез използване на подобрители. Proskoryakovoy проучване MV без използването на плодородието на черноземи biomeliorantov ще се влоши поради баланс дефицит на калций. Когато почвата вар намалява отрицателното въздействие на минерални торове, особено през първите три години след въвеждането на положителна промяна в рН 0.6-0.8, при повторно вар от десет години след първата - 0.9 - 1.2, и увеличаването количеството на абсорбирания бази е 14-17,5% и 18,5-21,5%, съответно, до първоначалната стойност [2].

Всички показатели са пряко или косвено влияние върху оценката на почвеното плодородие. Промяна на основни настройки в един или друг начин ще се промени на плодородието на почвата и качеството на сайта резултат, който е в основата на кадастралната оценката на земята. Дори малки, по наше мнение, подобряване на качествените параметри ще доведе до увеличаване на стойността на плодовитостта точки, което ще увеличи ефективността на кадастралната оценка и пазарната стойност на земеделска земя. Увеличаването на стойността на основните средства за производство ще доведе до по-внимателно отношение и да се повиши инвестиционната привлекателност на селскостопанското производство.