Оценка на имуществото на длъжника в изпълнителното производство

Конкурс доклад съдия-изпълнител на оценителя не мога

Оценка на имуществото на длъжника може да се извърши както от съдия-изпълнител, и да ги привлече с квалифицирано оценител.

оценител забележителност е предвидено, на първо място, в случаите, изрично предвидени със закон, и второ, ако длъжникът или кредитор възразява срещу оценката, произведени от съдия-изпълнител. В последния случай, възразяващата страна трябва да плати за услугите на разходите оценители.

Цитат: съдия-изпълнителят трябва, в рамките на един месец от датата на имуществото на длъжника откриване привлече оценител за оценка на:

1) недвижими имоти;
2) ценни книжа, които не се търгуват на пазар, организиран ценни книжа (с изключение на инвестиционните единици от отворен тип и интервал взаимни фондове);
3) правото на собственост (с изключение на вземания, които не се продават на търга);
4) благородни метали и скъпоценни камъни, продукти от тях, и като производство скрап;
5) за събиране на банкноти в рубли и чуждестранна валута;
6) обекти на исторически или художествено стойност;
7) предмети, чиято стойност е над тридесет хиляди рубли, според предварителните оценки (Sec. 2, чл. 85 от Закона "На Изпълнително производство").

съдия-изпълнител за оценка на акт (запор) показва приблизителната стойност на вещите или правата на собственост и отбележете, че тази оценка е предварителен характер. Освен това, те са със специалист от избрания номер по предписания начин оценители.

В рамките на три дни, след като получи доклада на съдебния изпълнител на оценител издава резолюция относно оценката на неща или правото на собственост. Копие от това решение на страните по изпълнителното производство не по-късно от деня, следващ деня на приемането му.

Законодателството не се установи правото на съдия-изпълнител не са съгласни с пазарната стойност на иззетите вещи, както е определено в доклада на оценителя, ако такъв доклад не е бил признат в съответствие с нищожно закона. Освен това, съдебният изпълнител няма право да обезсили оценката, тъй като в съответствие с изискванията на Закона "На оценка дейност" това право се предоставя само на съда.

В случай на изтичане на периода, през който пазарната стойност на обекта на оценка, посочени в доклада за оценка, може да се препоръча за сделката в едномесечен срок преоценка имуществото на длъжника.

Оценка на имот трябва да се извършва по пазарни цени

Проблемът с над ценообразуването на имота е често срещан в практиката, че е свързано с намаляване на вероятността за неговата продажба. Подценяване при оценката също води до нарушаване на права и законни интереси, както на длъжника и кредитора.

Цитат: "Оценка на активите на длъжника, върху която се начислява изпълнение, направен съдебен изпълнител по пазарни цени, освен ако не е предвидено друго в законодателството на България" (точка 1 на член 85 от Закона "На Изпълнително производство" ..).

пазарната стойност на обекта на правото на оценка "На оценка дейност" се отнася за най-вероятната цена, на която обектът на оценяване може да се изхвърля в свободния пазар в конкурентна среда, когато страните по сделката са разумни, с цялата необходима информация, и върху стойността на цената на сделката не отразява всеки -О извънредни обстоятелства.

Трябва да се отбележи, че ал. 1, чл. 85 от Закона "На Изпълнително производство", казва пазарна цена, както и подпис. 7, п. 2, чл. 85 - от стойността на имота. В този случай, Закона "На Изпълнително производство" няма определение или за определяне на границите на тези понятия.

Точността на доклада на оценителя, това е, съвпадение на цената на продадени ситуацията на пазара на недвижими имоти е от голямо значение за ищеца. При висока оценка може да доведе до факта, че имотът няма да се продават.

Параграф 5 от член. 85 от Закона "На Изпълнително производство" се посочва, че при определяне на цената на ценните книжа се търгуват на пазар, организиран ценни книжа, съдебният изпълнител трябва да получи цената на ценните книжа на организатора на търговията на пазара на ценни книжа, в които са изброени съответните ценни книжа ценни книжа, приети за търговия, тъй като цената на инвестиционните единици от отворен и интервал взаимни фондове - като поиска цената на инвестиционните единици на управляващото дружество на съответната инвестиция FD Да.

Докладът може да бъде оспорено, като приведе независима действие

Несъвместимост оценка на иззетото имущество на пазарната му стойност е една от основните причини за участниците лечение в процеса на образуване на изпълнително производство изявления предизвикателни действия, свързани с оценката на имота.

Цитат: "Оценка на имот, направено от съдия-изпълнител без участието на оценителя, може да се обжалва от страните по изпълнителното производство в съответствие със закона или оспорени в съда в рамките на десет дни от датата на уведомлението за оценка" (параграф 7 от член 85 от Закона. ". на Изпълнително производство ").

Когато внасяте съдия-изпълнител експерт оценител на страните също така имате възможност, в съответствие с параграф 4. Чл. 85 от Закона "На Изпълнително производство" за оспорване на оценката на стойността на обекта се посочва в последния доклад.

Изглежда, че позицията на тази книга се конкурира с член 122 от същия закон, при които съдия-изпълнителят може да се обжалва и резолюция въз основа на доклада на експерт оценител.

В тази ситуация, страните по изпълнителното производство въпросът е вярно, че в някои от същите специфични форми трябва да се извършва на обжалване.

Към днешна дата, съдилищата, образувани няколко подхода за решаване на този проблем.

Оценка на имот, се посочват в доклада е задължително за полицай

Доскоро този въпрос е бил облечен повече или по определен характер, подкрепено от мнозинството на решенията на арбитражните съдилища.

Съдиите са мотивирани прехвърлянето на делото на Президиума на факта, че степента на стойност на обекта, определена от оценител в доклада, всъщност е задължително за съдебния изпълнител. Този извод се основава на факта, че законодателят не е дал съдия-изпълнител власт да променя стойността на стойността, определена от оценител, се казва в доклада, и не предостави на процедурата за извършване на такива промени.

В съответствие с това на изхода на консултативния характер на оценката не е в съответствие с правилата за прилагане на законодателството.

Съдия-изпълнител, който не притежават необходимия опит за оценка на пазарната стойност на определен предмет или правата на собственост и привличане за тази цел експерт - оценител не може самостоятелно и оправдано да се установи достоверността на специалиста по приблизителна оценка.

Вследствие на това предизвикателство стойността на стойност на обекта, определена от оценител в доклада, като приведе отделна дейност, насочена към защита на правата и законните интереси на двете страни на изпълнителното производство, и съдия-изпълнител, който въз основа на доклад на оценителя трябва да се произнесе относно оценката на имуществото на длъжника, което също е Тя може да се оспорва в случай на нарушение на правата на изпълнителната производството на страните.

В допълнение, тъй като в случай на възстановяване на услугата съдия-изпълнител за загуби, причинени в резултат на съдебно решение, съдия-изпълнител относно оценката на имуществото на длъжника, въз основа на доклад ненадеждни лицензиран оценител, съдия-изпълнителите могат да търсят компенсация, изплатена в брой директно на оценителя, композиция ненадеждни доклад след това да участва в делото оспорване на стойността на обекта, определена от оценител в доклада, както и съдия-изпълнител Execu на решение obosparivanii NITEL относно оценката на имуществото на длъжника, трябва да бъдат включени като съдия-изпълнител или оценител.

Към датата на изготвяне на тази статия материали Президиум отменя съдебните решения на по-долустоящите съдилища за прекратяване на делото и изпраща делото за ново разглеждане. Въпреки това, причините за които са проведени съдебни актове бяха отменени, все още не са известни.

По този начин, оценката на имота, като част от изпълнителното производство, както и неяснотата на подходи за нейното предизвикателство поражда въпроси по прилагане, за които, по наше мнение, ние се нуждаем един-единствен, интегриран подход, включително и към създаването на уеднаквяване на съдебната практика.

Предизвикателство доклада на независимата претенция е възможно в някои случаи

Има и друг подход към проблема с предизвикателни дейности, свързани с оценката на имота. След неговата логика, се дължи на факта, че оценката на имота, направена от квалифициран оценител по смисъла на Закона "На Изпълнително производство" и съдия-изпълнител само "приемам" резултатите от оценката, изразени под формата на доклад, оспорването е обект на стойността на имота, посочен в този доклад.