Оценка на имот при развод, както и това, което се проведе
За компетентен, честен и справедлив разделяне на собствеността, трябва да имате представа от стойността си. Тогава раздел, и определяне на парично обезщетение би било достатъчно време и място, в условия, които правят разделянето на собствеността.
Имате ли нужда от оценка на имота при развод
Специално законодателство за оценка дейности предвижда необходимостта от оценка на имота, когато следните ситуации на семейно право:
- Изготвяне сключил брачен договор
- Изготвяне на споразумение за разпределение между разведе съпрузи имот;
- В случай на несъгласие от една страна по отношение на другия край на стойността на спорния имот.
Без оценка на условията на сделките с имоти по отношение на съпружеска имуществена общност, на оспорване. Нотариусът може да откаже сертифицирането на брачния договор или споразумение за разделянето без оценка. Съдът също така има право да отложи въпроса, докато оценката на дяловете.
Кой може да претендира за оценката на имота
Изискване оценка може двете страни. преоценка обикновено изисква, не е съгласен с първоначалните данни за стойността на имота на ответника. Но ищецът може да поиска да се назначи на оценяването, ако информацията за реалната стойност на датата на собственост.
Така например, в договора за продажба на недвижими имоти преди десет години показва, че сумата, за която е придобита на спорния имот. Но сумата съответства на позицията на пазара, което е в момента на покупката. А реалната стойност на имота може да се промени и да стане повече от няколко пъти. Същото важи и за новозакупени, реставрирана и засилено собственост.
А що се отнася до ситуация превозно средство да се отпише. Коли губи първоначалната цена от пет години на работа, около една трета. Като цяло, движими вещи в крайна сметка губят в цената. Тя расте в стойност на земя и сгради.
Особено трудно да се прецени съвместния бизнес. В допълнение към това, този, който е образуван от акционерния капитал, придобит от "Start" имота и развиващи се предприятия, е необходимо да се оцени, че е изгодно или неизгодно. Това е дълъг и сложен процес, който може да се извършва само от квалифициран персонал.
Оценка на имота има право да назначи съда за справедливо решение. Двойката може да се наложи да се оцени не само големи и скъпи предмети, но някои неща заедно и нещата, както и работата на информационни услуги.
Тъй като оценители услуги не са евтини, препоръчително е да се оцени точно това, което има реална стойност.
Как и кой оценява имот
Провежда специалист оценка в областта на оценка. Това физическо лице, притежаващо необходимата квалификация, за да стане член на саморегулиращи се организации на оценители, които застраховат професионалната си дейност. Такова индивидуално се нарича оценител. Оценителят или се действа от страните по договора относно оценката на - изпълнителя, или да сключват договори с търговски дружества в редица негови икономически дейности има оценка на имота.
Препоръчително е да се избере оценител за оценка на всички от спорния имот. Ако те са различни, и резултатите от тях могат да варират. Ако има значителни разлики в спора могат да възникнат отново. Ето защо, съпрузи препоръчва да се прилага по отношение на всеки специалист в областта на оценка. Ако съпрузите не са се съгласили да се осигури оценка на различията, съдът, по свое усмотрение да отхвърли едното, и другото, прикрепена към оценката за всеки.
Оценка на имот, когато връзката на съжителството
Общата форма на междуполовите отношения - съжителство - понякога трае с години. В този случай, неизбежно правят съвместна покупка. След прекратяването на връзката на съжителство бивши партньори също споделят своите вещи. Но те не са предмет на разпоредбите на семейното право, те просто са съсобственици. Ето защо, за правилно и справедливо споделяне те трябва да се прибегне до оценката на имуществото и да предостави доказателство за отношението си към покупката.
Как са резултат от оценка развод имот
Съдът трябва да се вземат под внимание резултатите от оценката при вземането на решение относно разпределението на семейното имущество. Ако решението на съда не се основава на данните, свързани с експерти, решението се оспорва в по-горен съд всяко несъгласие страна.