Оценяването на имотите LLC на изхода на един от основателите

Оценка на имота Фирма на изхода на един от основателите

ООД разполага с 5 основатели. Всеки основател притежава равен дял в уставния капитал. Един от основателите на писменото изявление за оттегляне от основателите и иска да му плати своя дял в уставния капитал на дружеството. Сега сметката на фирмата, малко пари, но там е движимо и недвижимо имущество, което е закупен преди 4 години. Тогава цените на недвижимите имоти са били високи. Това основател на исканията, които сме му платени своята част от парите, похарчени за придобиване на недвижими имоти е все още на старата цена, като че ли да се направи оценка на обекта на текущата пазарна цена, тя губи много пари, инвестирани във фирмата. дали твърденията му са законни, ние трябва да се направи оценка на имота, за да знаете точно колко пари трябва да му плати, защото на неговата грижа?

Отговори Адвокати (8)

Град Непознат

6.1. В случай на участник на обществото, в съответствие с член 26 от настоящия федерален закон, своя дял прехвърлени на дружеството. Дружеството е длъжно да изплати участника в компания, който е подал заявление за оттегляне от компанията, на действителната стойност на своя дял в уставния капитал на дружеството, определена въз основа на финансовите отчети на дружеството за последния отчетен период, предхождащ датата на подаване на заявлението за оттегляне от компанията, или със съгласието на този член на обществото, за да се даде имуществото му в натура на една и съща стойност.

Трябва да се има предвид, че в съответствие с параграф 2 на член 6.1 от Закона:

Дружеството е длъжно да изплати участника в компанията на действителната стойност на своя дял или част от дела в уставния капитал на дружеството или да му даде имот в натура на една и съща стойност в рамките на три месеца от датата на съответното задължение, освен ако друга дата, или процедурата за плащане на действителната стойност на един дял или част от него не е предвидено от Хартата обществото.

Ден на задължението за плащане на стойността на акцията ще бъде датата на получаване на искането за оттегляне на фирмата участник.

Въпроси към адвокат?

Този въпрос се регулира от Федералния закон "За компаниите с ограничена отговорност".

Клауза 6.1. Чл. 23 установи, че в случай на участник на обществото, в съответствие с член 26 от Федералния закон, своя дял прехвърлени на компанията. Дружеството е длъжно да изплати участника в компания, който е подал заявление за оттегляне от компанията, на действителната стойност на своя дял в уставния капитал на дружеството, определена въз основа на финансовите отчети на дружеството за последния отчетен период, предхождащ датата на подаване на заявлението за оттегляне от компанията. или със съгласието на този член на обществото, за да му даде имот в натура на една и съща стойност.
Параграф 2 на чл. 14 установи, че действителната стойност на акция на компанията на участник отговаря на стойността на нетните активи на дружеството. пропорционална на размера на своя дял.

В този случай, компанията трябва да плати на участника на действителната стойност на дружеството или за негово дял на дял в уставния капитал на дружеството или да му даде имот в натура на една и съща стойност в рамките на три месеца от датата на съответните задължения. освен ако друга дата, или процедурата за плащане на действителната стойност на акция, или част от него не е предвидено в устава на дружеството.

участник е подал заявление за оттегляне на 02.07. е необходимо да се изчисли нетната стойност на активите (НСА) на Бу. Салдо в 30.06.

В същото време DSD участник ще бъде 20% от нетната стойност на активите на 30.06.

Дружеството е длъжно да изплати DSD в рамките на срока, 02.10.

Според последната практика на съдилищата започнаха да се събират на действителната стойност на акция на участник въз основа на пазарната стойност на акцията, както е определена от независим оценител, а не от счетоводните данни.

Но ако реалната стойност на акцията ще се определя въз основа на данни на финансовото отчитане, нарушаването на закона няма да бъде.

Изясняване на клиента

Така че, ние трябва да се направи оценка на стойността на имота, към днешна дата, както и да заплати своя дял от текущата пазарна цена, дори и ако днес торба по-малко от преди 4 години?

Според закона, имате пълното право да се оттегли от компанията, независимо от съгласието на останалите участници. Дружеството се задължава да заплати на участника, който е подал декларация за отказ от него, на действителната стойност на своя дял в уставния капитал на дружеството, или със съгласието на страната, за да му даде имот в натура стойност. Това задължение се осигурява от Федералния закон "За LLC"

Чл. 23. Придобиване на компанията или на част от дела в уставния капитал на компанията

. В случай на участник на обществото. Дружеството е длъжно да изплати на действителната стойност на дял на участника компания в уставния капитал на дружеството, определена въз основа на финансовите отчети. или със съгласието на този член на обществото, за да му даде имот в натура на една и съща стойност.

Действителната стойност на акция на компанията на участник отговаря на стойността на нетните активи на дружеството пропорционално на размера на своя дял, и заплащат от разликата между стойността на нетните активи и размера на акционерния си капитал.

Ако нормативен юридически акт, съдържащ изискването за задължителна оценка на всяка оценка на обекта не е определена специфична форма на оценка на обекта, предприятието е в обхвата на пазарната стойност на обекта.

Това правило се прилага в случай на нормативен юридически акт не е предвидено в този федерален закон или стандарти за оценка на условията, които се определят от вида на оценка на обекта, в това число на термините "действителната стойност".

Това означава, че ако се стигне въпроса до съда, ще трябва да представи на съда експертно мнение относно действителната стойност на акциите.

Уважаеми потребителя, в случай на плащане от страна на нейния принос за уставния капитал на имота при напускане на компанията, той няма право да иска връщането на този имот. Въз основа на п. 4 супени лъжици. 15 от Закона за Фирма имуществото, прехвърлено член на обществото в използването на обществеността, както плащане на своя дял в случай на участника от компанията да остане в експлоатация в дружеството по време на периода, за който е прехвърлена собствеността, освен ако не е предвидено друго в споразумението за създаване на обществото.

В същото път участниците в една LLC може да се оттегли от компанията, само ако тази опция е залегнало в Хартата. Това право може да бъдат формулирани в устава или в основаването на компанията, или чрез изменение на устава, за да обърне внимание на общото събрание на дружеството, приет единодушно от всички участници, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.

Според твърденията. 2 п. 7, чл. 23 на Дружеството на дела прехвърлени на дружеството, считано от датата на получаване на заявлението на участник да се оттегли от дружеството, ако такова право е предвидено в Хартата компанията.

Вместо да плащат със съгласието на страната, той може да бъде дадено на имота в натура на една и съща стойност (Sec. 6.1 чл. 23 от Закона за ограничена отговорност компании).

Дружеството е длъжно да плати реалната стойност на акцията или част от дял в уставния капитал на дружеството или да издаде имот в натура на една и съща стойност в рамките на една година от датата на прехода към акции на общество, или част от него, освен ако не е по-кратък период се осигурява от настоящия федерален закон или устава на дружеството. По този начин, на конституционните срокове, заплащането на действителната стойност на акцията на участника, който е подал заявление за оттегляне от Дружеството, не може да надвишава една година.

Въз основа на н. 6.1 ст. 23 на Дружеството да се изчисли реалната стойност на дела на участник, който е подал заявление за оттегляне от обществото, е необходимо данните от финансовите отчети на дружеството за последния отчетен период, предхождащ датата на подаване на заявлението да се оттегли от обществото.

Преди да се извърши плащането, компанията трябва да се уверите, че той разполага с необходимите средства, за да го направят. Необходимо е да се определи разликата между стойността на нетните активи и размера на капитала, ако получената стойност е равна или по-голяма от действителната стойност на акцията, може да бъде извършено плащането. Ако разликата не е достатъчно, компанията е длъжна да намали уставния капитал от останалата част от сумата (ал. 2 т. 8 на чл. 23 от Закона за ограничена отговорност компании).

Отговори с конкретно позоваване на източника.