Общ преглед на новия сгради Лефортово
След дълги години на активна трансформация зимен сън започва в Лефортово. Разработчиците най-накрая получиха "зелена светлина" за индустриалната зона, основният фактор, който пречи на развитието на, и основният източник на проблемите, свързани с околната среда и качеството на градската sredy.Portal KVARTIRAvMOSKVE.ru оценявам идва трансформация и перспективи за закупуване на апартамент в нови сгради в Лефортово.
Площ район Лефортово 906 хектара, преобладаващата част от които е заета от индустриални зони, които днес са в очакване реконструкция. Това е най-близо до центъра на района SEAD, който също е с богата история и културно наследство. В северозападната граница е река Лефортово Yauza от друга страна района е отрязана w / д начина. Близки зони - Basmanny, Tagansky, Нижни Новгород, Perovo и Falcon Хор.
Граничен и Лефортово на оръжие
Трафик ситуация Лефортово
Вътре площ от припокриване и ТТК пътни ентусиасти - основна транспортна артерия Лефортово. Това предимство обаче се крие реалният брой на нюанси.
Чрез жилищни квартали TTC положени в тунела Лефортово. От една страна той защитава жителите от шума и мръсотията от пътя, а от друга - на входа на TTC е възможно само с пътни ентусиасти. Сама по себе си е основен акорд на едно свързващо зони и гъсто застроен Perovo Novogireevo и също Reutov Balashikha и известни със своята пренаселеност. Не е изненадващо, на връх магистралата се превръща в много км корк, а дори и на потока от автомобили продължава с неотслабваща сила сред деня.
В тази алтернатива за собствениците на автомобили, които живеят в затвора Лефортово и принудени да отидат да работят в друга област, тъй като няма такива. Яуза намалява Лефортово от северозапад. За да стигнете до съседната област може да бъде един от двата моста, които имат същия проблем с задръствания. Усложнява от движение и на факта, че Лефортово, обсипана с индустриални зони и т / д начина. Трудната зареден Zolotorozhsky преграда и първата Krasnokurgansky PR-г.
Формално, в границите на Лефортово е само един от метростанция Aviamotor, но повечето жители е много по-удобно да стигнете до гара Пл. Илич и Роман. Други жители предпочитат да чл. м. Бауман и Electrozavodskaya в най-близката околност.
Метростанция. "Роман" и "Пл. Илич "
Сега има Лефортово и CIP станция "Andronovka". Вярно платформа е сред индустриалните зони и ще бъде в търсенето само след като са в полза на реорганизацията на жилищното пространство.
Изграждане на чл. т. "Lefortovo"
Lefortovo отличава с наличие на няколко грама / г на Казан и Курск области станции. Те са жители на предградията градове, увеличаване на тежестта върху метростанцията.
В Лефортово силно развита връзка с трамвай, който ви позволява да се движите в района и го свързва със съседите. Други видове обществен транспорт са по-слабо развити, така че жителите на улицата, където стигнаха до трамвайни линии, принудени да се адаптират към графика за трансфер.
"Чудесно е, че от дома си, за да Бауман може да се стигне с трамвай, но поради задръствания понякога това е много дълго." Алина, посветен платна 18 години "за обществен транспорт е наистина липсват, както и развитието на транспортните връзки в района. Бих искал да се реши проблема на задръствания. " Екатерина, на 31 години
"Имам двусмислено отношение към новата" Лефортово "метростанция. От една страна, това не е абсолютно необходимо, но, разбира се, да се използва в края на краищата ще бъде. Но сега той причинява много проблеми и неудобства, и е трудно да се повярва, че компенсира издълбани квадратно сечение. " Валентин, на 36 години
Екология район Лефортово
Голяма част от територията е заета от индустриални зони Лефортово, те също са имали значително влияние върху екологията на района. Сега от основните антропогенни източници на замърсяване е движение, всеки ден отравяне околните квартали.
Наистина, SEAD основно се свързва с лоша среда, но Лефортово, който се намира по-горе и на север, е изложен на по-малко от другите. Роза Ветров утежняващи екологична ситуация SEAD има почти никакъв ефект върху Лефортово. Освен това достатъчно зелени площи и разполага с няколко добре поддържани паркове и градини.
Детска площадка в парк казашки Славата
Най-лошото от всичко, с околната среда в близост до Трети околовръстен път и магистрала ентусиасти, точно там, където първата фаза на жилищен комплекс на "характер". Не е най-приятното място за престой и в близост до най-Ч / З начини. Най-богатите квартали по протежение на улицата. Krasnokazarmennaya и около Vvedensky гробище.
"Аз не искам да плаша никого, но това не променя факта, жителите на нашата област повишен риск от рак. В нашата болница, дори когато има радиология отдел. " Олга, на 48 години
"Мисля, че имаме на околната среда не е толкова зле, колкото в районите на юг-изток. Разбира се, това се случва, и да отидете по улицата и не е ясно къде канализацията мирише на пари или прах, но тихо и спокойно място, където той живее и диша не е по-лошо, отколкото в други области ", Алина, на 18 години
"Жалко е, че реката Yauza, по-скоро пречка, отколкото предимство. Няма по пешеходни зони, самата река вече като канавка, а дори и вечните задръствания, няма безопасно преминаване. " Мария, 56 години
инфраструктура Лефортово
Индустриална зона влияние върху формирането на областната инфраструктура. Дълги жителите време лекувани в малки магазини и супермаркети, но в близост до магистрала на Ентусиасти не изгради огромен търговски център "Сити". Той се е превърнал за жителите наистина центъра на тежестта, въпреки факта, че на мястото на другия край на основната жилищна сграда. Молът отвори, "Auchan", "Leroy Merlin", "Decathlon", "Леонардо", кино, ледена пързалка, заведения за хранене, и т.н. По този начин, от порядъка на комплекса е в състояние да реши всички нужди на населението. Инфраструктурни центрове също са чл. т. "Aviamotor" и "Пл. Илич. " Друг притегателен център може да бъде TPU "Лефортово".
Частично индустриални зони, пригодени за офиси и складове, в допълнение към Лефортово е фрагментирани изградени няколко бизнес центрове. Но, въпреки някои първоначални потенциал, за мащаба на бизнеса клъстера е малко вероятно да расте област Бауман.
Но в района има няколко колежи и университети. Най-известният - MEI, MTUCI и Института за телевизионно и радиоразпръскване на Останкино.
Distinguished Лефортово брой лечебни заведения - ето няколко клиники, Онкология център, физиконеврологични детската болница и основен болничен комплекс с изобилие от специализирани отдели.
Въпреки Лефортово не е притегателен център, не е място за спане в традиционния смисъл на думата. Има, къде да отида, в допълнение към SEC "Сити" - детски центрове, ресторанти и кафенета, клубове. Сред институциите, има дори батут център, три кина, куестове, комплекси за баня и няколко сауни. За активна почивка са отговорни спортно-развлекателен клуб "Scooter", стадион "Металург" и още 8 клубове. Други спортни комплекси са в университетите и имат ограничен достъп. Градски паркове, оборудвани със спортни съоръжения, достъпни за всеки.
В Лефортово е Катрин дворец, има няколко църкви и два съществуващи гробище.
"В SEC" Сити "ние няма проблеми с обществени поръчки на цялата необходима в магазините на достъпни цени. Въпреки това, че е жалко, че той е толкова далеч от основната част от жилищните помещения. " Олга, на 48 години
"Надявам се, че на територията на нови сгради и инфраструктура е осигурено, или че сега просто не може да се справи с товара. Също така в района не е достатъчно детски сектори. " Валентин, на 36 години
Озеленяване и сигурност Лефортово
В Лефортово остър проблем на комфортна градска среда, което отново предизвика индустриална зона. Много сгради и институции по целия периметър е ограден, така че трябва да се направи обход, за да получите от едно място на друго. Това изостря факта, че много участъци на пътя не са тротоари и безопасни контролно-пропускателни пунктове, включително пътни ентусиасти и Zolotorozhsky насип.
Наскоро, жители, разгневени от въвеждането на платен паркинг в райони, в които няма центрове на привличане. Той също така автоматично налага задължението на собствениците на автомобили, за да инсталирате бариери в съдилищата и допълнителните разходи.
Повечето домакинства, между другото, е оборудван с много посредствен. Въпреки това, той е типичен за квартали на стари сгради.
Детска площадка в двора
В Лефортово рейтинг област сигурността на Москва се отнася до по-малко късмет. Престъпността е проблем в областта на достатъчно сериозно, както и в целия югоизточен район. Тук е рисковано да се ходи сам през нощта, както и в по-късно време е най-добре да се избегне добре осветени зони и ненаселени райони. Съседство w / г станции и индустриални зони са места, където ще пияна компания, работници и групи. Въпреки това, масовото жилищно строителството да се привлекат повече уважаван контингент, подобряване на качеството на градската среда и да се намали степента на престъпност.
Апартаменти на 10 минути от м. Котелники! ! В близост до плажа и лесопарк първата вноска - 0%!
"Напоследък, реконструкция на подземния проход под платформата на" сърп и чук "Надявам се, че ще бъде по-безопасно и по-удобно." Мария, 56 години
"На път за вкъщи от подземния римски често се срещат пияни или просто причиняват хората безпокойство. Много от улиците в района са слабо осветени ".Alina, на 18 години
"Проблемът на платен паркинг и паркинг е наистина от значение. По-старите квартали не са добре адаптирани към факта, че сега много семейства в къщата са с кола. " Екатерина, на 31 години
препродажба Лефортово
Средно на пазара на жилища в Лефортово развит. По това време са построени квартали осеяни с офис сгради, е доминиран от 5-9 етажни сгради. В Лефортово предимно тухлени или блокирате къщи, малко по-малко от панела. В вторичния пазар на практика не е представена монолитни и монолитна тухлени сгради.
Доста от къщи в северната част на затвора Лефортово очаква разрушаване и ремонт. Въпреки това, приоритет е да се установи собствеността няколко несправедливо. Така например, на улицата Volochaevskaya все още има условие за домашно алармата 1930 сгради, в които водата се загрява от бойлер на газ. Въпреки това, те са получили само външната украса, която не се влияе дори порутени веранди. Но по-младия мъж пред сградата изглежда малко приличен. Отчасти поради състоянието на наемателите на къщи дори не ефективно подхранват надеждите да продават своята собственост.
Средната цена на квадратен метър. м в апартамент на вторичния пазар 187-197000. търка. Има предположения, както и с цена от 151 000. Разтрийте. на кв. м. апартамент със свеж модерен обновяването на качествени тухлени къщи струва 192-230 хиляди. търка.
Купете "odnushku" Лефортово може да бъде от 5.3 млн. Разтрийте. "Копейка парче" струва средно от 6.1 на 10 млн. Разтрийте. Апартамент с две спални могат да бъдат закупени от 9 до 18 млн. Рубли. Между другото, продажбите са предимно двустайни и тристайни места за продажба апартаменти с една спалня са много малки.
Интересното е, че стойността на кадастралната, които, в зависимост от разстоянието от центъра е 152 - 233 000 рубли .. на кв. м е по-висока от пазарните цени на апартаментите в Лефортово.
Нова Лефортово
Строителство и общуването LCD "Петър I»
Купи апартамент в жилищна сграда "на улицата Dushinski"
Високата степен на готовност е комплекс от апартаменти "Zolotorozhsky" от малко известни фирми на пазара на "стимул" в Москва. Разработчикът предлага едностайни и двустайни апартаменти и студия на 17 км. м с безплатен оформление и грубото покритие.
Купи апартамент в жилищен комплекс "Zolotorozhsky"
Наскоро бях въведен в експлоатация в операцията LCD "Лефорт". състоящ се от два монолитни 17 жилищни сгради. Съоръжението е изградено на граничния Vvedensky гробището, но кота пейзаж, които визуално увеличава разстоянието между тях. Проектът се оказа много популярен, тъй като тя е една от първите съвременни качествени съоръжения в Лефортово, освен това, който завърши успешно местоположение. Цената на квадратни метра. м. започва от 189 000. търка.
Нов жилищен комплекс "Лефортово"
Известно е също за нов проект, се подготвя в Лефортово. Квартал Art "Crystal City" ще бъде построен на мястото на индустриалната зона на брега на Yauza. Надзорният съвет на разработчик "Kreis" тук означава продажбата на апартаменти, озеленяване и собствената си търговска инфраструктура. На предполагаемото начало на продажбите, че няма данни.
Перспективи за развитие на Лефортово
Районът идва голяма трансформация, която, без съмнение, ще доведе до едно ново ниво на качество на градската среда и покачването на цената от стойността на жилището.
Недостатъци лежат в област мащабите на дейността Лефортово - първите забележими промени ще се появят не по-рано от три години, когато разработчиците започват озеленяване застроена площ. В същото време, жилищният фонд се състои предимно от стари къщи, които не отговарят на определението за "високо качество на жилища", но само в предната част на причината за региона на стагнация.
Ако решите къде да си купите апартамент в Лефортово, най-добрият вариант би бил централната част и северната част, където по-спокойни и по-малко негативни фактори на околната среда. В околностите на м. Най-добрият Aviamotor инфраструктура и транспорт развитие.