Обобщение ограничени вещни права - Банка на реферати, есета, доклади, курсови работи и дисертации

Собственост е най-широките на съдържащ НИП-право на собственост. За разлика от това ограничено вещно право е право на друго нещо, вече не е назначена на друго лице - собственик. Ким-класически пример на този закон са сервитутната - дясно-Pol mations противник недвижимо в определена строго ограничи-ност срещу, например, от десния канал или преминаване през чужд поземлен. правилните възможности При условие че такава vesch Ним винаги са ограничени по съдържание и по тази причина са много по-тесни от правата на собственост (по-специално, в повечето случаи, се елиминират ВЪЗМОЖНОСТ ЗА отчуждаване на собственост, без съгласието на собственика). Българското гражданско право във всички ограничени вещни права (с изключение на залога и правото на задържане), са обект терасовиден Къща-zhimoe собственост (неща).

Заедно с вече споменатите общи свойства на всички вещни права важна характеристика на правото на ограничени вещни права е поддържането им дори и в случай на промяна на ридание-stvennika съответния имот. С други думи, тези права са запазени и при смяната на собствеността на IMU съществуват (например в случай на продажба, прехвърляне чрез наследяване, и т.н.), като че ли обременени с него, т.е. винаги следват нещо, а не на собственика. Такава "Droit" е характеристика на вещни права.

По този начин те като че компресиран, ограничаване на правата по собствена Ваник върху имуществото му, тъй като в този случай обикновено лишени от безплатно ползване на възможностите на своите притежания (но обикновено запазва възможността за изхвърляне от тях, например, мерки за отчуждаване чрез договори за покупко-продажба или бартер). От тази гледна точка на наличието на ограничени вещни права върху недвижими имоти е известно ограничение на права на собственост. Освен това, субектите на тези права могат да прибягват до ограничаване на тяхната защита срещу незаконни посегателства на трети лица, включително и на собственика на нещо. При прекратяване на ограничени вещни права, право на собственост "vosstanavli-ОЗНАЧАВА" пълен обем без никакви допълнителни условия,-ТА, в това, което се появява, така да се каже, еластичността на собствеността.

Това също означава, собственост на ограничени права vesch-ционни и техните производни, в зависимост от правилата правилното-ност като основен закон на имот. При липса или прекратено schenii собствеността на нещо не е възможно да инсталирате или поддържане на ограничен нея вещно право (напр otno-shenii безстопанствен имот).

Българското гражданско законодателство предвижда няколко групи от ограничени вещни права. В тази система на СМО-DYT, от една страна, някои права на собственост на юридически лица за управление на икономиката със собственика на имота (Те включват правото на управление на икономиката и правото на оперативно управление); На второ място, рестрикция-chennye правата на собственост върху използването на чужда земя LAN-ING; и трето, правото на ограничено ползване на друг недвижим имот, чрез директни (главно жилищни помещения); Четвърто, за да се гарантира правилното изпълнение на свързване, се вземат предвид запазени права (ипотекарен кредитор) и съоръжения за задържане, които, за разлика от другите права, могат да бъдат от подвижна-mye неща.

За ограничените вещни права върху използването на земя на други хора, включват:

1), принадлежащ на гражданите правото да наследи през целия живот-пряка собственост върху земята (в действителност - вечен лизинг);

2) правото на постоянно (вечно) използване на земята, която е под-ektom може да бъде както гражданите, така и юридически лица;

3) сервитут (права сервитутни), която може да има Ob-ektom (тежест в един или друг начин) не само земя целия части (например, чрез осигуряване на субект като полето възможност пасаж или преминаване през чужда земя и т.н.) но също така и сгради и съоръжения. В GC-Имайки предвид, те са правата на ограничена употреба на съседна земя (земя сервитутни права), които възникват въз основа на договор ридание-stvennikov съседните региони (с възможност, обаче, принудени създаването на съд на такъв сервитут). Водни сервитути под формата на права за добив на вода, едър рогат добитък за поливане, упражняващи-ТА на ферибот и лодка пропускателни пунктове над водните обекти по споразумение със собствениците предвидени елемент. 43-44 Вода-ТА код;

4) точното развитие на друга земя, собственост на настоящите теми наследи живот права на собственост или трайно ползване. Това е способността на СЗО-справка в съответния раздел на сгради и Дру-GIH свойства, като по този начин се превръща в правилното Нес разработчик.

Въпреки това, всички тези четири групи от правата predusmot Рена глава разпоредби. 17 от Гражданския процесуален кодекс не влиза в сила, докато prinyatiyanovogo Land кодекс, и от тази гледна точка не може да бъде практичен, докато разпределение. Въпреки това им външен вид-сет вече е възможно в имоти констатация-scheysya да не принадлежат към прехвърлител парцела (стр. 3, ст. 552 от НК), или при продажбата на застроена земя с опазването на собствеността Прехвърлителят на съответната структура (чл . 553 от НК). сервитутни права по отношение на земя може да се случи и наематели на сгради на срока на лизинговия договор (чл. 652, 653 от НК).

Потребителски права жилището. (1.4) Правата на ограничено използване в други недвижими имоти са представени в нашето законодателство, от една страна, на правата на членовете на семейството за живеене квартали на собственика, при условие,-ТА чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс. За тези самите граждани, законът признава "правото да използва това място от условията, предвидени от законодателството на жилища." Така Obra Zoom, удовлетвореността на техните жилищни нужди не зависят от волята на собственика на имота. По същество, това е ограничено право на ползване на собственика на подслон може да се дължи на човешкия вид робство.

В този случай, като се има предвид правото на ползване се съхранява на тях и по време на прехода на собственост на жилища (например, когато про-дори на жилищата като обезпечение, гарантирани от Банката, изплащането кредитор на собственика на имота им е предоставила кредити-ди) (виж. Стр 1, чл. 558 GK). Вследствие на това отчуждение grazh-Danino-собственик на имота си без съгласието на съжителства с него членове на семейството си, те могат да продължат да използват едно и също място по правното основание и не може да бъде отстранена от по искане на новия собствен-ка. Освен това, ако има сред членовете на семейството на собствена Ваник непълнолетния всяко разпореждане с имущество като цяло, се разрешава само с предварителното съгласие на органа по настойничество (стр. 4 на чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс). Законът е всъщност ограничава собственика на имота право на разпореждане. Освен спазването на недвижими имоти, тези "права са Bani-жилища", характерни за правото на собственост, той защитава Xia закон срещу всяко нарушение на всяко лице, включително на собственика на самото жилище (стр. 3 на чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс). Всичко това не ОС-клавишни съмнявам имуществена своя характер (особено като правилата за него се намира в Sec. 18 от Гражданския процесуален кодекс, посветен изключително-telno право на собственост върху жилищни помещения).

На второ място, те включват правото на живот ползване на жилищни помещения (жилищна сграда, част от него, плосък и т.н.), или друг недвижим имот (земя, вила и т.н.), което произтича от гражданите въз основа на споразумение ( продажба на недвижим имот при условията на живота си с поддръжка съгласно претенция. 1 супена лъжица. 602 HA) или наследство (гл. 2, чл. 1964 538 GK РСФСР YG). Съдържащи на това право се определя от закона, не се свива или неуспех склонен-ТА. Това е способността да остане в помещения, принадлежащи на друг човек, т.е. в ограничаване-chennom (цел), използвайте някой друг реални imuschest острови, както и да се изключи упълномощеното лице всякаква възможност за изхвърляне на този имот. Това право е и ко-съхранява за упълномощените лица (потребители) Nez-тивна от евентуално последващо промяна на собствеността терасовиден Къща-имоти и се радва на абсолютна защита, включително и в извършването на собственика на. Същото важи и за правото на живот ползване на земя или друг (освен логото на Майкрософт търговския обект) недвижим имот.

1.1 Правото на живот се наследяват, притежание на земя

Живот наследяват, владение на земята - следните права на важен собственост върху земя. Въпреки това, тъй като неговото начало, някои съмнения започват да изникват в нуждата му. Те казват, че там е смес от това с правото на собственост в триада съдържанието на правото на собственост, не е ясно, и така нататък. Г. Мисля, че това идва от неразбиране на важен нов институт на закона земя, в близост до природен закон.

То може да бъде преход, но е запазен, тъй като милиони хора имат земя въз основа на този закон и на държавата не е "отнема" си и "принуждава" да изкупи обратно.

В допълнение, правителството е фиксирана на гражданите в областта на имот в рамките на установените норми и над нормите (например bolshemernyh сайтове) - в живота си да се наследяват времето.

Собственикът има право да вземе земята на други хора под наем или за безплатно ползване. Също така, собственикът има право да прехвърли земя по наследство, но не и правото да извършва сделки, водещи до земя отчуждение. Правилно е, следователно, е вече много близо до закона за собствеността. Може би той отива, без изобщо да изчезне, но правителството го принуди преждевременно да се премахне.

Доживотната наследяват, притежаването по искане на граждани, могат да бъдат предоставени им по-рано земи, включително и в повече от свободното прехвърляне на имот да се определят граници на размера, както и в подготовката на тези парцели са наследени.

Парцели на правото на живот се наследяват, притежание на собствениците по тяхно искане могат да бъдат осребрени в имота на вноски.

1.2. Правото на постоянно (вечно) използване на земята

Чрез земя вещни права, посочени като постоянен (неограничено) използване на земята. По-рано, бе счетено, в законите земя като основен и важен право над земята. Ето защо, на правилата за използване на земята са били формулирани в гранулирани клетки в детайли. Понякога се казва, че сега правото да използва земя не е необходимо, тъй като има право да отдава под наем. Особено, защото в GC полето има такъв термин като "под наем". Но това не намалява и не отхвърли правото да използва, защото тя е в този случай - постоянно, безспорен и наем - временно, временно ползване на жилище. Друг въпрос - временно (аварийно) употреба. Необходимо ли е?

Гражданския процесуален кодекс съдържа редица основни правила на земята (ст. 268-270). НСС се регулира, за да се осигури земи за трайно ползване (чл. 26-28, 57-59, 61-68, 80 и т.н.).

Land предоставен за ползване на държавни и общински земи. Използването на наличните площи и частни собственици - физически и юридически лица. Като потребители са физически и юридически лица, предприемачи, бизнес организации, колективни и държавни земеделски стопанства остава на същото организационна и правна форма, и така нататък. Г. територии, предоставени за ползване, да остане в държавни, общински или частен имот. Потребителят има право на притежание (притежание де факто) част и правото да го използва (екстракт от земята на полезните свойства). Изхвърлете потребителят няма право да земя с изключение на предвиденото от закона (например, във вторичната, временно (аварийно) за използване (наем), или със съгласието на собственика).

Държавни или общински орган реши да предостави земя за използване. Освен това, тя може да бъде споразумение за предоставяне на земя за ползване. Собственикът или на собственика на земята, може също да предостави земя за договора.

1.3 (в допълнение към) земя сервитут

Сред правата на собственост върху земята от Гражданския процесуален кодекс (чл. 276-177), при условие за правото на другите граждани и юридически лица в ограничен използването на чужда земя. Това право се нарича земя сервитута. В LC такова право (по име) и не е, но в действителност тя се разбира (например, под формата на земеползване за търсене и проучване работи, за пътно строителство, комуникационни линии, вода и т. Д).

По този начин, земя сервитутната определя по два начина: от една страна - като право да земя ограничено използване на някой друг, а от друга страна - както някои собственик на правата за ограничение (собственик, ползвател или наемател) от този раздел в полза на другите.

Сервитутна, като правило, е постоянна и може да бъде прекратен само когато след това се нуждаят от нея, вече не, или самите потребители сервитута е изоставен.

Сервитут със съгласието на собственика (собственик, ползвател или наемател) на земята, а в случай на несъгласие и спор на корта, арбитражният съд. Собственикът (и собственик, ползвател, наемател) раздел има право да сключва споразумения с физически и юридически лица на споразумение относно условията за използване на сервитута на земя и таксата за него.