Нови правила за плащането на данъка върху продажбата на лично имущество, въведен данък върху личните доходи - Счетоводство Online

Последните изменения в кода * Данъчно бяха направени и задълженията за плащане на данъка върху личните доходи от продажбата на физически лица на тяхната собственост. По-специално, законодателят не е предвидил, че данъкът върху доходите на физическите лица от продажбата на апартаменти ще трябва да плати, ако то е било собственост на по-малко от пет години (сега този период е три години). Когато влизат в сила промените? Възможно ли е да бъде "спаси" на данъци, като посочва недооценен в стойността на договора на имота? Дали реда на плащане на данък върху доходите лични промени в продажбата на автомобили? Отговори на тези и други въпроси можете да намерите в нашата статия.

фон

До този момент не е норма, която ви позволява да не трябва да плащат данък върху доходите си от продажбата на някои активи (акции в него), ако се продава имотът е собственост на физическо лице за повече от три години. Видове такава собственост, посочени в параграф 17.1 на член 217 от Данъчния кодекс. За него по-специално включват:

къщи, апартаменти и стаи;
вили, къщи градина, парцели;
друга собственост (например автомобили).

имот за продажба

За недвижимо имущество включва парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята. Това означава, че обекти, да ги преместите без непропорционално големи вреди за тяхната цел, по-специално, сгради, недовършени строителни проекти (чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс).

Минимален срок холдинг

Въпреки това, някои свойства минимален период собственост ще останат същите и ще бъдат на три години. Към това трябва да се спазват най-малко едно от следните условия:

собственост, получена от наследство или подарък договор от член на семейството или близък роднина;
собственост, получен в резултат на приватизацията;
собствеността на платеца на наем, получени в резултат на прехвърлянето на имота по силата на договор за поддръжка на живота на зависими.

В същото време, регионалните власти получиха правото да се намали минималната граница собствеността време на имота. Ако в региона, този период ще намали до една година, не плащат данък върху личните доходи ще бъдат тези, които са били в недвижим имот, не е по-малко от 4 години. Но за да се увеличи времето субекти граница на собственост в България няма.

Когато новите правила да влязат в сила

Припомнете си, че от датата на придобиване на имота се определя от основата на правата на собственост, като например:

Ако купувате имот, срокът на това във вашия имот ще се изчислява от датата на държавна регистрация на правата на собственост (в удостоверението за регистрация на правото или в извлечението от Единния държавен регистър е вписана);
ако получите имота по наследство, правото да не възниква от датата на откриване на наследството, което е, считано от датата на смъртта на завещателя (чл. 1114. стр. 4 на чл. 1152 от Гражданския кодекс).

Имоти за продажба на по-ниска цена

Ако имотът е продаден преди "минимален срок на собствеността", продавачът е длъжен да плати данък върху личните доходи на приходите, получени. Въпреки това, много от случаите са били известни към момента (определена цена, което е няколко пъти по-ниска от пазарната, а често и в "официалната" споразумението), с цел да се намали данъчната продавачът е съгласен с купувача за проектирането на продажбата на имота на по-ниска стойност.

Продажба на движими вещи

Движимо имущество - всички неща, които не са свързани с недвижими имоти. Това е нещо, което не е свързано здраво на земята, като сгради, конструкции, жилищни и нежилищни помещения или не, конкретно свързани с недвижими имоти, като някои морски плавателни съдове и съдовете за речно плаване (чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс). Например, движимо имущество, може да включва автомобили, мотоциклети, боядисване и др ..

данъчни облекчения

За тези, които ще продадат собствеността си по-рано посочени по-горе условия, законодатели запазват възможността за получаване на приспадане на собственост.

приспадане на имота от продажбата на недвижим имот (или интереси в него)

Пост-въпрос отстранен от модератора. Попитайте, моля, въпросът в нова тема.

Добре дошли! Ето още две правописни грешки: 1 ". Срокът на това във вашия имот ще се изчислява от датата на държавна регистрация на прехвърляне на правото на собственост." Няма извинение "да"
2. ". Датата на придобиване на имота се определя от основата, за да се даде правото на собственост." Има две възможни грешки.